裝修工程分包合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（發包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.4合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方房屋裝修工程達成如下分包協議。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在裝修工程中的權利、義務和責任，保證裝修工程的順利進行。第二章工程概況2.1工程名稱裝修工程名稱：____________________2.2工程地點裝修工程地點：____________________2.3工程內容裝修工程內容包括但不限于：室內墻面、地面、頂面、門窗、水電改造、家具安裝等。2.4工程規模裝修工程規模：____________________2.5工程工期裝修工程工期：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。第三章工程費用3.1工程總價裝修工程總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式3.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的____%作為預付款。3.2.2進度款：工程進度達到合同約定節點時，乙方應向甲方提交付款申請，甲方應在____個工作日內支付進度款。3.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交結算報告，甲方應在____個工作日內支付結算款。3.2.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為保修金，保修期滿后無質量問題，甲方應無息退還保修金。第四章工程質量與驗收4.1工程質量標準裝修工程應達到國家規定的質量標準，具體質量要求詳見附件《裝修工程質量標準》。4.2工程驗收4.2.1隱蔽工程驗收：隱蔽工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在____個工作日內完成驗收。4.2.2竣工驗收：工程完工后，乙方應組織甲方進行竣工驗收，驗收合格后，甲方應在____個工作日內簽署竣工驗收報告。4.3質量保證期裝修工程質量保證期為自竣工驗收合格之日起____個月。第五章工程變更與索賠5.1工程變更5.1.1因設計變更、材料代用等原因導致工程量增減或工程內容變更的，雙方應協商一致，簽訂變更協議。5.1.2變更協議應明確變更內容、變更金額、變更工期等事項。5.2索賠5.2.1因不可抗力等原因導致工程延誤或損失，雙方應協商解決，必要時可向第三方索賠。5.2.2索賠金額應依據實際情況，經雙方協商確定。5.2.3索賠期限：自事件發生之日起____個工作日內提出索賠。第六章工程材料與設備6.1材料供應6.1.1甲方負責提供裝修工程所需的全部材料，包括但不限于：主材、輔材、設備等。6.1.2乙方負責根據甲方提供的材料清單，按時按質完成材料的驗收、保管和使用。6.1.3材料供應商的選擇及材料采購的責任由甲方承擔。6.2設備安裝6.2.1甲方提供的設備應滿足工程需要，且符合國家相關標準和規范。6.2.2乙方負責設備的安裝、調試和試運行，保證設備正常運行。6.2.3設備安裝過程中，如發覺設備存在質量問題，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責更換或維修。第七章施工安全與環境保護7.1施工安全7.1.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，保證施工現場安全。7.1.2乙方應制定施工現場安全管理制度，定期對施工人員進行安全教育。7.1.3乙方應采取必要的安全措施，防止發生，并對因施工原因造成的負責。7.2環境保護7.2.1乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規和標準，減少施工對環境的影響。7.2.2乙方應采取有效的環保措施，如噪音控制、廢水處理、廢棄物回收等。7.2.3乙方應定期對施工現場進行環境監測，保證環境質量符合要求。第八章人員管理8.1人員配備8.1.1乙方應按照工程進度和規模，合理配備施工人員。8.1.2乙方應保證施工人員具備相應的技能和資質，并進行崗前培訓。8.2人員培訓8.2.1乙方應定期對施工人員進行專業技能和安全生產的培訓。8.2.2培訓內容包括但不限于：施工工藝、操作規程、安全知識等。8.3人員考核8.3.1乙方應建立施工人員考核制度，對施工人員的工作表現進行定期考核。8.3.2考核結果作為人員獎懲和崗位調整的依據。第九章工程進度管理9.1進度計劃9.1.1乙方應根據工程規模和內容，制定詳細的施工進度計劃。9.1.2進度計劃應包括各階段的工作內容、時間節點和責任人。9.2進度控制9.2.1乙方應嚴格按照進度計劃執行工程，保證工程按期完成。9.2.2如遇特殊情況導致進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施調整進度計劃。9.3進度協調9.3.1乙方應協調各施工環節，保證各專業工種之間的銜接配合。9.3.2乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，并及時解決施工過程中出現的問題。第十章工程資料管理10.1資料準備10.1.1乙方應按照國家有關規定和合同要求，準備工程所需的各類資料。10.1.2資料包括但不限于：施工圖紙、材料清單、施工記錄、驗收報告等。10.2資料收集10.2.1乙方應收集工程過程中的各類資料，保證資料完整、準確。10.2.2資料收集應與工程進度同步進行，保證資料的真實性和時效性。10.3資料歸檔10.3.1工程完成后，乙方應將所有資料整理歸檔，并提交給甲方。10.3.2歸檔資料應按照國家有關規定和合同要求進行分類、編號和保管。第十一章保修與服務11.1保修期限11.1.1本工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限主體結構工程：____年電氣管道、給排水管道、設備安裝：____年空調、通風設備：____年裝飾裝修工程：____年11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于：因施工質量問題導致的建筑物結構損壞、功能失效等。11.2.2保修不包括因甲方使用不當、自然災害等原因造成的損壞。11.3保修責任11.3.1乙方在保修期內，應承擔保修責任，對因施工質量問題導致的損壞進行修復。11.3.2甲方在保修期內發覺質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同。12.2合同終止12.2.1工程竣工并經甲方驗收合格后，合同自然終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。第十三章合同附件13.1