小區公共設施維護與改進計劃合同書合同編號：_______甲方（業主委員會/物業管理公司）：________________________乙方（施工單位/設備供應商）：________________________第一章合同訂立第一條合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規；1.2依據《物業管理條例》及相關規定；1.3依據《小區公共設施維護與改進計劃》。第二條合同訂立時間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同履行期限3.1本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。第二章公共設施維護內容第四條維護范圍4.1乙方負責小區內所有公共設施的日常維護工作，包括但不限于：4.1.1小區道路、照明設施；4.1.2綠化帶、園林景觀；4.1.3公共健身器材、兒童游樂設施；4.1.4水電系統、消防設施；4.1.5電梯、停車場設施；4.1.6公共衛生間等。第五條維護標準5.1乙方應按照國家標準、行業規范及甲方要求，保證公共設施的正常運行和良好的使用狀態；5.2乙方應定期對公共設施進行檢查、保養，保證設施安全、可靠；5.3乙方應在發覺公共設施故障時，及時進行修復或更換。第三章公共設施改進內容第六條改進項目6.1甲方根據小區實際情況，提出以下公共設施改進項目：6.1.1對小區道路進行翻新；6.1.2更新部分照明設施；6.1.3增設綠化帶及園林景觀；6.1.4修復和更新部分公共健身器材；6.1.5改進電梯使用體驗；6.1.6優化停車場設施。第七條改進計劃7.1乙方應根據甲方提出的改進項目，制定詳細的施工計劃和時間表；7.2乙方應保證改進工程的質量、進度和安全；7.3乙方應在施工過程中，與甲方保持溝通，及時解決施工中出現的問題。第八條改進費用8.1改進項目的費用由甲方承擔，具體費用清單由雙方協商確定；8.2乙方應在施工前向甲方提交詳細的費用預算，經甲方審核同意后，方可開始施工；8.3施工過程中產生的合理費用，經甲方同意后，由甲方承擔。第四章施工與驗收第九條施工要求9.1乙方應嚴格按照施工圖紙、技術規范和本合同約定進行施工；9.2乙方應選用合格的材料和設備，保證工程質量；9.3乙方應在施工過程中采取有效措施，保證施工安全。第十條驗收標準10.1乙方完成施工后，甲方將組織驗收；10.2驗收標準參照國家相關標準和甲方要求；10.3驗收不合格的工程，乙方應負責返工或整改，直至合格為止。第十一條驗收程序11.1乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請；11.2甲方在收到驗收申請后，組織相關人員進行驗收；11.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五章合同變更與終止第十二條合同變更12.1合同內容如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議；12.2合同變更不得違反國家法律法規及本合同的基本原則。第十三條合同終止13.1合同期滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續；13.2任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；13.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，協商不成的，按國家相關規定處理。第六章改進工程管理第十三條施工組織13.1乙方應成立專門的施工項目組，負責改進工程的組織實施；13.2項目組應包括項目經理、技術負責人、質量負責人、安全負責人等；13.3項目經理應具備相關資質，對施工過程全面負責。第十四條施工進度14.1乙方應根據改進項目的實際情況，制定詳細的施工進度計劃；14.2施工進度計劃應包括各階段的工作內容、時間節點、責任人等；14.3乙方應保證施工進度按計劃執行，如有延誤，應及時通知甲方。第十五條施工質量15.1乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和行業標準進行施工；15.2施工過程中，乙方應進行自檢、互檢和專檢，保證工程質量；15.3甲方有權對施工質量進行監督和檢查。第十六條施工安全16.1乙方應制定施工安全措施，保證施工過程中的安全；16.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓；16.3發生安全時，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。第七章費用管理第十七條費用構成17.1改進工程費用包括但不限于：人工費、材料費、設備費、運輸費、施工費、監理費等；17.2乙方應詳細列出各項費用，并附上相應的發票或收據。第十八條費用支付18.1費用支付方式由雙方協商確定，可采用分期支付或按工程進度支付；18.2乙方應向甲方提交支付申請，并附上相應的費用清單和發票；18.3甲方應在收到支付申請后，及時對費用進行審核并支付。第十九條費用結算19.1工程完工后，乙方應向甲方提交最終費用結算報告；19.2結算報告應包括實際發生的各項費用、已支付的費用、未支付的費用等；19.3甲方應在收到結算報告后，對費用進行核實并確認。第八章檔案管理第二十條檔案建立20.1乙方應建立完整的施工檔案，包括設計圖紙、施工方案、施工記錄、驗收報告等；20.2檔案應按照國家檔案管理相關規定進行歸檔、保存。第二十一條檔案保管21.1乙方應妥善保管施工檔案，保證檔案的完整性和安全性；21.2乙方應定期對檔案進行整理和更新；21.3甲方有權查閱施工檔案，乙方應提供便利。第二十二條檔案移交22.1工程完工并驗收合格后，乙方應將施工檔案移交給甲方；22.2移交的檔案應齊全、準確、完整；22.3甲方應在收到檔案后，對檔案進行核查并予以確認。第九章服務與保修第二十三條施工服務23.1乙方在施工過程中，應提供必要的施工服務，包括但不限于：技術指導、質量咨詢、安全監督等；23.2乙方應保證施工服務及時、高效、專業。第二十四條保修責任24.1乙方對施工的公共設施承擔保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算；24.2保修期內，如公共設施出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換；24.3保修期滿后，乙方應提供有償維修服務。第十章合同履行監督第二十五條監督機構25.1雙方可約定設立監督機構，負責對合同履行情況進行監督；25.2監督機構應由雙方共同組成，并確定監督人員。第二十六條監督內容26.1監督機構應對施工進度、質量、安全、費用等方面進行監督；26.2監督機構有權要求乙方提供相關資料，并對施工情況進行檢查。第二十七條監督報告27.1監督機構應定期向雙方提交監督報告；27.2監督報告應包括監督發覺的問題、整改措施和建議等；27.3雙方應認真研究監督報告，并采取相應措施。第十一章附件與補充第二十八條附件28.1本合同附件包括但不限于：28.1.1施工圖紙；28.1.2施工方案；28.1.3費用預算；28.1.4監理合同；28.1.5甲方授權委托書；28.1.6其他相關文件。第二十九條補充條款29.1如本合同條款與附件內容存在矛盾，以附件內容為準；29.2任何與本合同有關的補充協議或修改，均應以書面形式由雙方簽署并作為本合同的組成部分。第十二章合同生效與解除第三十條合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十一條合同解除31.1任何一方在合同履行過程中，如有違反合同約定或嚴重違約行為，另一方有權解除合同；31.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同未完成的義務。第十三章合同爭議處理第三十二條爭議解決方式32.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；32.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十三條合同爭議處理時效33.1任何一方發覺爭議，應在爭議發生后____日內通知對方；33.2未在規定時效