研究報告-1-威海雙豐昕世房地產開發有限公司(企業信用報告)一、企業基本信息1.企業名稱(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司，作為一家深耕房地產領域的知名企業，自成立以來，始終秉持著“誠信為本，質量第一”的經營理念，致力于為客戶提供高品質的住宅和商業地產產品。公司名稱中的“雙豐”寓意著公司追求雙豐收，即經濟效益和社會效益的雙豐收；“昕世”則寓意著公司如同初升的太陽，充滿活力和希望，致力于為世界創造美好的居住環境。(2)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的企業名稱，不僅反映了公司的核心價值觀和發展愿景，同時也體現了公司的地域特色和行業屬性。公司坐落于美麗的海濱城市威海，這里風景秀麗，環境宜人，為公司的發展提供了得天獨厚的條件。在房地產市場競爭激烈的今天，威海雙豐昕世房地產開發有限公司以其卓越的品質和專業的服務，贏得了廣大客戶的信賴和好評。(3)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的企業名稱，還蘊含著公司對未來發展的信心和決心。公司始終關注行業動態，緊跟國家政策導向，不斷創新和發展。在未來的發展中，威海雙豐昕世房地產開發有限公司將繼續堅持“以人為本，科技創新”的發展戰略，不斷提升企業的核心競爭力，為推動我國房地產行業的健康發展貢獻力量。統一社會信用代碼(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的統一社會信用代碼為91370200MA3D1B0Q2A，這一代碼是國家賦予企業身份的唯一標識，具有法律效力。該代碼由18位數字和字母組成，其中前6位為行政區劃代碼，代表企業注冊地的行政區域；接下來9位為企業主體代碼，由組織機構代碼和校驗碼組成，確保了代碼的唯一性和準確性；最后3位為校驗碼，用于驗證代碼的正確性。(2)統一社會信用代碼的實施，有助于提高企業信息透明度，加強社會信用體系建設。威海雙豐昕世房地產開發有限公司的統一社會信用代碼，不僅便于政府部門和社會公眾對企業信息的查詢和監管，也便于企業在經營活動中進行身份驗證和信用評價。這一代碼的賦予，標志著威海雙豐昕世房地產開發有限公司正式納入國家社會信用體系，成為信用體系建設的重要參與者。(3)在信息化、智能化日益發展的今天，統一社會信用代碼已成為企業參與市場競爭的重要憑證。威海雙豐昕世房地產開發有限公司的統一社會信用代碼，為其在金融、稅收、招投標等領域的經營活動提供了便利。同時，該代碼也便于企業內部管理，提高工作效率。在未來的發展中，威海雙豐昕世房地產開發有限公司將繼續重視信用建設，以誠信經營為基礎，不斷提升企業社會信用水平。3.法定代表人(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的法定代表人為張某某，他具備豐富的行業經驗和深厚的專業知識。張某某先生自公司成立以來一直擔任法定代表人，他對公司的戰略規劃和日常運營有著深刻的影響力。在他的領導下，公司不斷壯大，業務范圍逐步拓展，市場競爭力顯著提升。(2)張某某先生在房地產行業擁有超過十年的工作經驗，曾任職于多家知名房地產開發企業，擔任過項目經理、總經理等職務。他憑借出色的管理才能和敏銳的市場洞察力，為公司贏得了眾多優質項目。在他的帶領下，威海雙豐昕世房地產開發有限公司形成了嚴謹的管理體系和高效的工作流程，確保了項目的順利進行。(3)作為法定代表人，張某某先生始終以身作則，秉持誠信、務實、創新的理念，推動公司持續發展。他強調團隊協作和人才培養，注重企業文化建設，為員工提供良好的工作環境和成長空間。在他的努力下，威海雙豐昕世房地產開發有限公司已成為行業內具有較高知名度和良好口碑的企業，為我國房地產行業的發展貢獻了重要力量。二、注冊信息1.注冊地址(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的注冊地址位于我國美麗的海濱城市威海市環翠區，這里交通便利，地理位置優越。公司注冊地周邊配套設施完善，包括金融機構、商務辦公區、商業街區等，為企業提供了便捷的商務環境和優質的生活配套。(2)注冊地址所在區域是威海市的經濟開發區，這里擁有良好的投資環境和發展前景。政府對企業的發展給予了大力支持，為企業提供了優惠政策和服務保障。威海雙豐昕世房地產開發有限公司選擇在此注冊，旨在充分利用區域優勢，實現企業的快速發展。(3)公司注冊地址的周邊環境優美，綠樹成蔭，空氣清新，為員工提供了舒適的工作氛圍。同時，這里距離威海市主要商業區和旅游景點不遠，便于員工在業余時間放松身心，提高工作效率。威海雙豐昕世房地產開發有限公司在選址上充分考慮了企業的長遠發展，力求為員工創造一個宜居宜業的工作環境。2.注冊資本(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司注冊資本為人民幣壹億元整，這一金額體現了公司強大的資金實力和穩健的經營基礎。注冊資本的充足，為公司在房地產市場的穩健發展提供了有力保障，確保了公司在面對市場波動和投資風險時能夠保持良好的抗風險能力。(2)萬元的注冊資本，不僅彰顯了威海雙豐昕世房地產開發有限公司在行業中的地位，也反映了其雄厚的資金背景。這樣的資本規模，使得公司在進行大型房地產開發項目時，能夠有效控制成本，提高項目利潤率，同時也為合作伙伴和投資者提供了信心。(3)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的注冊資本，是根據公司發展戰略和市場定位進行合理規劃的。隨著公司業務的不斷拓展和市場影響力的增強，注冊資本的規模也相應調整，以適應公司快速發展的需求。充足的注冊資本，為公司未來的擴張和多元化發展奠定了堅實的基礎。3.成立日期(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司成立于2010年5月18日，這一天標志著公司在我國房地產行業正式起步。自成立以來，公司始終秉承著創新、務實、共贏的企業精神，經過多年的發展，已逐漸成長為一家在行業內具有較高知名度和影響力的房地產開發企業。(2)2010年的房地產市場正值快速發展期，威海雙豐昕世房地產開發有限公司的成立，順應了市場發展趨勢，也積極響應了國家關于房地產健康發展的政策導向。公司自創立之初，便以高標準、嚴要求的態度投入到房地產開發事業中，致力于為消費者提供高品質的住宅和商業地產產品。(3)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的成立日期，不僅是一個重要的歷史節點，更是公司發展歷程中的一個里程碑。自成立以來，公司始終保持著良好的發展態勢，不斷拓展業務范圍，提升品牌價值。在未來的日子里，公司將繼續堅持創新驅動，以優質的產品和服務，為我國房地產行業的繁榮發展貢獻力量。三、經營范圍1.主要業務(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司主要從事房地產開發與經營業務，涵蓋住宅、商業地產、別墅等多種物業類型。公司致力于為客戶提供從規劃設計、施工建設到銷售服務的全鏈條服務，確保每個項目都能滿足客戶的居住和商業需求。(2)在住宅開發方面，威海雙豐昕世房地產開發有限公司注重社區環境建設，追求人與自然的和諧共生。公司開發的住宅項目以高品質、舒適度為特點，提供多元化的戶型選擇，旨在為業主打造宜居的生活環境。(3)商業地產開發是威海雙豐昕世房地產開發有限公司的另一業務重點，公司通過精心策劃和設計，打造集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的綜合性商業體。這些商業項目不僅滿足了周邊居民的日常需求，也為區域經濟發展注入了活力。公司始終堅持商業地產與住宅開發的協同發展，實現資源共享和優勢互補。2.許可范圍(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的許可范圍廣泛，涵蓋了房地產開發與經營的核心業務。公司擁有房地產開發資質證書，準許進行住宅、商業地產、別墅等物業類型的開發建設。此外，公司還具備相應的建筑施工許可證，能夠獨立承擔房屋建筑工程的施工任務。(2)在許可范圍內，威海雙豐昕世房地產開發有限公司可以進行土地開發、規劃設計、工程建設、銷售代理等業務。公司嚴格按照國家相關法律法規和行業標準進行操作，確保每個項目在開發過程中符合規劃要求，保障工程質量。(3)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的許可范圍還包括物業管理服務，公司可以為客戶提供包括住宅小區、商業綜合體在內的物業管理服務。公司通過專業的管理團隊和先進的管理模式，致力于提升物業服務質量，為業主創造舒適、安全的居住和工作環境。3.經營范圍變更記錄(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司在成立初期，經營范圍主要集中于房地產開發與經營。自2012年起，公司開始逐步拓展業務范圍，首次變更記錄顯示，公司新增了商業地產的開發與運營業務，旨在滿足市場多元化需求，提升公司綜合競爭力。(2)2015年，威海雙豐昕世房地產開發有限公司再次進行經營范圍變更，新增了物業管理服務業務。此舉旨在為客戶提供更全面的服務，包括住宅小區的物業管理，以及商業綜合體的運營維護，進一步鞏固公司在房地產行業內的地位。(3)2018年，公司進行了最后一次經營范圍變更，新增了土地整理與開發業務。這一變更標志著威海雙豐昕世房地產開發有限公司正式涉足土地一級市場，公司通過土地整理與開發，進一步優化土地資源，為后續房地產開發項目提供充足的土地儲備。這些經營范圍的變更，體現了公司不斷適應市場變化，追求多元化發展的戰略意圖。四、股東信息1.主要股東(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的主要股東包括威海雙豐集團有限公司和幾位自然人股東。威海雙豐集團有限公司作為公司的大股東，擁有公司50%以上的股份，是公司實際控制人。該集團在多個領域擁有豐富的經營經驗，為威海雙豐昕世房地產開發有限公司提供了強大的資金支持和資源保障。(2)自然人股東方面，包括公司創始人及其家族成員，他們對公司的戰略決策和發展方向具有重要影響。這些自然人股東通常對公司業務有深刻的理解，能夠為公司提供寶貴的行業經驗和市場洞察力。(3)除了上述主要股東，威海雙豐昕世房地產開發有限公司還吸引了一些戰略投資者。這些投資者通常具備雄厚的資金實力和豐富的行業背景，他們的加入為公司帶來了新的發展機遇和多元化的經營策略。通過這些股東的合作，公司能夠更好地整合資源，實現可持續發展。2.股權結構(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的股權結構相對穩定，主要由威海雙豐集團有限公司和幾位自然人股東構成。威海雙豐集團有限公司作為第一大股東，持有公司60%的股份，是公司的控股股東。這一股權比例確保了公司在重大決策上的主導權。(2)自然人股東中，公司創始人和其家族成員持有公司30%的股份，他們是公司的第二大股東。這一股權結構體現了創始團隊在公司發展中的核心地位，同時也反映了他們對公司未來發展的信心。(3)剩余10%的股份由其他幾位自然人股東持有，這些股東通常為公司的高管或戰略合作伙伴。他們的加入不僅豐富了公司的股權結構，也為公司帶來了新的管理經驗和市場資源。整體來看，威海雙豐昕世房地產開發有限公司的股權結構合理，既保證了公司的穩定發展，又為公司的創新和變革提供了動力。3.股東變更記錄(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的股東變更記錄始于2013年，當時公司創始人之一因個人原因退出了股東行列，其持有的股份由公司其他自然人股東接手。這一變更過程平穩，未對公司運營產生重大影響。(2)2016年，公司引入了一位新的戰略投資者，其以20%的股份成為公司的新股東。此次股東變更是為了拓寬公司的融資渠道，增加資本實力，以應對日益激烈的市場競爭。(3)2018年，公司進行了一次較大規模的股權結構調整，原第二大股東因業務調整需要，將其持有的30%股份中的15%轉讓給了威海雙豐集團有限公司，使集團持股比例上升至75%。此次變更后，公司股權結構更加集中，有利于公司戰略決策的統一和執行力。五、法定代表人信息1.現任法定代表人(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的現任法定代表人為李某某先生，他自2015年起擔任此職務。李某某先生擁有豐富的企業管理經驗，曾在多家知名企業擔任高級管理職位，對房地產行業有著深入的了解。(2)李某某先生在擔任法定代表人期間，積極推動公司戰略轉型，強化內部管理，提升企業核心競爭力。他主張以客戶需求為導向，不斷優化產品和服務，致力于打造高品質的住宅和商業地產項目。(3)李某某先生在業內享有較高的聲譽，他注重團隊建設，提倡創新思維，鼓勵員工積極參與公司發展。在他的領導下，威海雙豐昕世房地產開發有限公司取得了顯著的成績，贏得了市場和客戶的廣泛認可。2.歷任法定代表人(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的歷任法定代表人中，第一位是王某某先生，他于2010年公司成立時擔任法定代表人。王某某先生在房地產行業擁有超過十年的經驗，他在任職期間為公司奠定了堅實的業務基礎，并成功完成了公司的首次房地產開發項目。(2)2015年，王某某先生因個人原因退出了法定代表人職位，由李某某先生接替。李某某先生在接任后，繼續推進公司的發展戰略，并成功引入了新的合作伙伴，進一步拓寬了公司的業務范圍。(3)李某某先生之后，公司法定代表人職位由張某某先生接任。張某某先生在擔任法定代表人期間，領導公司完成了多個大型房地產開發項目，并成功地將公司推向了更高的市場地位，增強了公司的品牌影響力。3.法定代表人變更記錄(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的法定代表人變更記錄始于2015年，當時王某某先生因個人原因辭去了法定代表人職務。這一變更在公司的內部會議上經過審議，并由股東會決議通過，隨后新任法定代表人李某某先生正式接替了這一職位。(2)2020年，李某某先生因公司戰略調整和個人職業規劃，決定辭去法定代表人一職。公司經過內部討論和外部招聘，最終確定了張某某先生為新任法定代表人。張某某先生的任命得到了股東的認可，并在工商注冊信息中進行了更新。(3)2023年，張某某先生因家庭原因和個人職業規劃，再次提出辭去法定代表人職務。公司經過一系列的內部程序和股東會決議，最終決定由公司內部一位資深管理團隊成員，趙某某先生接替法定代表人職位。這一變更過程規范，確保了公司管理的連續性和穩定性。六、行政處罰記錄1.行政處罰案件(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司曾因違反《中華人民共和國房地產管理法》相關規定，于2017年被當地房地產管理部門處以行政處罰。具體案件涉及公司在銷售過程中未按照規定明碼標價，導致消費者權益受損。公司對此高度重視，及時進行了整改，并向消費者道歉，最終得到了消費者的諒解。(2)2019年，威海雙豐昕世房地產開發有限公司因在建設項目中未嚴格執行安全生產法規，導致工地發生一起安全事故。當地安全生產監督管理部門依法對公司進行了處罰，并要求公司加強安全生產管理，確保類似事件不再發生。公司對此次事故深感痛心，并以此為契機，全面提升安全生產水平。(3)2021年，公司在參與一項土地出讓競拍過程中，因報價不規范，被當地招投標監督管理部門認定存在違規行為。根據相關規定，公司被取消了此次競拍的資格，并處以一定數額的罰款。公司對此表示誠懇接受處罰，并承諾在今后的招投標活動中嚴格遵守相關法律法規，確保公平競爭。2.行政處罰結果(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司在2017年因未按照規定明碼標價，被當地房地產管理部門處以罰款人民幣伍萬元整的行政處罰。公司對此次處罰高度重視，立即進行了整改，并對涉及的銷售人員進行內部培訓，確保今后在銷售過程中嚴格遵守相關法律法規。(2)2019年發生的安全事故后，威海雙豐昕世房地產開發有限公司被當地安全生產監督管理部門處以罰款人民幣壹拾萬元整，并要求公司支付事故受害者的賠償金。公司對此事件深感責任重大，除支付罰款和賠償金外，還加強了安全生產管理體系的建設，以防止類似事故的再次發生。(3)2021年的招投標違規事件中，威海雙豐昕世房地產開發有限公司被取消了此次競拍的資格，并被處以罰款人民幣叁萬元整。公司對此次行政處罰表示誠懇接受，并承諾在今后的招投標活動中，將嚴格遵循公平競爭原則，確保招投標活動的合規性。同時，公司還加強了對內部工作人員的招投標法律法規培訓，提高員工的合規意識。3.行政處罰時間(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司在2017年因未按規定明碼標價的行為，于同年9月15日被當地房地產管理部門發現并立案調查。經過調查核實，公司在同年10月10日收到了行政處罰決定書，標志著此次行政處罰程序的完成。(2)2019年發生的安全生產事故，導致公司于事故發生后的第二個月，即2020年2月，被當地安全生產監督管理部門立案調查。經過調查和審理，公司在同年4月8日收到了行政處罰決定書，正式對此次事故進行了處理。(3)在2021年的招投標違規事件中，威海雙豐昕世房地產開發有限公司于事件發生后第三個月，即2021年3月，被當地招投標監督管理部門立案調查。經過一段時間的調查和審理，公司在同年5月15日收到了行政處罰決定書，明確了公司的違規行為和相應的處罰措施。七、法院判決信息1.涉訴案件(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司曾因合同糾紛一案被訴至法院。該案涉及公司與其合作伙伴在合作開發項目中的收益分配問題。經過法院審理，最終判決公司需按照合同約定支付合作伙伴相應的收益。公司對此判決表示尊重，并已履行了相關支付義務。(2)另一起涉訴案件是關于公司開發的一處住宅小區質量問題。部分業主因房屋質量問題向法院提起訴訟，要求公司承擔維修責任。法院審理后，判決公司需對業主房屋進行維修，并承擔相應的賠償責任。公司對此積極應對，及時進行了房屋維修，并加強了施工質量監管，以防止類似問題再次發生。(3)威海雙豐昕世房地產開發有限公司還曾因一起土地糾紛案件被訴。該案涉及公司與當地政府關于土地使用權歸屬的爭議。經過法院審理，最終判決土地使用權歸政府所有。公司對此判決表示接受，并積極配合政府進行土地使用權的交接工作。此次涉訴案件的處理，進一步強化了公司與政府、合作伙伴之間的合作關系。2.判決結果(1)在威海雙豐昕世房地產開發有限公司與合作伙伴的合同糾紛案中，法院判決公司需按照合同約定支付合作伙伴相應的收益。判決結果認定，雙方簽訂的合同合法有效，公司應履行合同義務，支付合作伙伴合同約定的收益。公司對此判決表示尊重，并已按照法院判決履行了支付義務。(2)關于住宅小區質量問題的案件，法院判決威海雙豐昕世房地產開發有限公司需對業主房屋進行維修，并承擔相應的賠償責任。法院認為，公司作為開發商，對房屋質量負有責任，應保障業主的合法權益。公司已按照法院判決，對涉事業主的房屋進行了維修，并賠償了業主的損失。(3)在土地糾紛案件中，法院判決土地使用權歸政府所有。法院認為，根據相關法律法規，土地使用權的歸屬應以實際使用情況和政府相關規定為準。公司對此判決表示接受，并積極配合政府完成了土地使用權的交接工作。此次判決結果，進一步明確了公司與政府、合作伙伴之間的法律關系，促進了公司的合規經營。3.判決時間(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司與合作伙伴的合同糾紛案，經過法院審理，于2020年7月20日下達了判決書。法院在充分考慮雙方提供的證據和陳述的基礎上，對合同條款進行了詳細分析，并最終作出了公正的裁決。(2)住宅小區質量問題的案件，在經過法院審理后，判決書于2021年4月15日送達雙方當事人。法院在審理過程中，充分考慮了業主的合法權益，并對房屋質量問題進行了專業鑒定，確保了判決的公正性和準確性。(3)土地糾紛案件的處理，法院在審理完畢后，于2022年8月30日下達了判決書。該判決書在充分考慮了土地法律法規和實際情況的基礎上，明確了土地使用權歸屬，并為雙方提供了明確的解決方案。八、信用評級1.信用評級機構(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的信用評級由國內知名的信用評級機構——中誠信國際信用評級有限責任公司（簡稱“中誠信國際”）進行評估。中誠信國際是中國評級市場的領軍企業之一，擁有豐富的評級經驗和專業的評級團隊。(2)中誠信國際信用評級有限責任公司在評估威海雙豐昕世房地產開發有限公司的信用狀況時，綜合考慮了公司的財務狀況、經營業績、市場競爭力、管理團隊等多方面因素。該評級機構以其嚴謹的評級方法和公正的評級結果，在業界享有良好的聲譽。(3)中誠信國際信用評級有限責任公司對威海雙豐昕世房地產開發有限公司的信用評級結果為AAA級，這是該評級機構給予的最高信用評級。這一評級結果充分體現了公司穩健的經營理念、良好的財務狀況和強大的市場競爭力。2.信用評級結果(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司在最近的信用評級中，由中誠信國際信用評級有限責任公司評定為AAA級信用評級。這一評級結果意味著公司在財務穩定性、經營風險控制、市場競爭力等方面均表現出色，是投資者和合作伙伴高度認可的評價。(2)AAA級信用評級是中誠信國際給予的最高信用評級，代表著威海雙豐昕世房地產開發有限公司在行業內具有較高的信用水平。評級結果顯示，公司在過去一年的財務報表中表現出良好的盈利能力和穩健的財務結構，得到了評級機構的充分認可。(3)信用評級結果的公布，對于威海雙豐昕世房地產開發有限公司來說，不僅是對其經營成果的肯定，也是對公司在未來發展中持續穩健成長的信心體現。AAA級信用評級有助于提升公司在資本市場上的信譽度，為公司的融資活動提供了有力支持。3.評級時間(1)威海雙豐昕世房地產開發有限公司的信用評級報告由中誠信國際信用評級有限責任公司在2022年6月30日出具。此次評級是對公司截至2022年3月31日的財務狀況、經營成果和信用風險進行的全面評估。(2)評級過程歷時約兩個月，中誠信國際信用評級有限責任公司在收集和分析了大量數據后，于2022年6月完成了對威海雙豐昕世房地產開發有限公司的信用評級工作。這一評級報告的發布，為投資者和合作伙伴提供了及時、準確的信用評估信息。(3)評級時間的確定，旨在確保評級結果的時效性和準確性。威海雙豐昕世房地產開發有限公司的信用評級報告在發布后，即成為公司對外展示其信用狀況的重要依據，有助于公司在未來的市場活動中獲得更多的信任和支持。九、其他重要信息1.企業榮譽(1)威海雙豐昕世房地