編號：_________

2024土地抵押擔保合同書

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024土地抵押擔保合同書

合同目錄

第一章：總則

i.i合同當事人

1.2定義與解釋

1.3合同宗旨

1.4法律法規適用

1.5合同效力

第二章：土地抵押擔保物

2.1土地基本情況

2.2土地使用權證號

2.3土地位置、面積與用途

2.4抵押物價值評估

2.5抵押物權屬證明

第三章：債務人義務

3.1債務人基本信息

3.2債務人債務情況

3.3債務人還款義務

3.4債務人配合抵押權實現義務

3.5債務人其他義務

第四章：債權人權利與義務

4.1債權人基本信息

4.2債權人提供貸款情況

4.3債權人監督權

4.4債權人抵押權實現權

4.5債權人其他權利與義務

第五章：抵押擔保的設立與變更

5.1抵押設立條件

5.2抵押設立程序

5.3抵押變更條件

5.4抵押變更程序

5.5抵押注銷條件與程序

第六章：合同的履行與監督

6.1債務人履行合同義務

6.2債權人履行合同義務

6.3合同履行監督

6.4違約責任

6.5合同解除條件與程序

第七章：合同的終止與解除

7.1合同終止條件

7.2合同解除條件

7.3合同終止與解除的程序

7.4合同終止與解除后的權利與義務

第八章：爭議解決

第十三章：附則

13.1合同的解釋權

13.2合同的適用法律

13.3合同的簽訂地

13.4合同的簽訂日期

第十四章：合同

14.1合同內容

14.2合同雙方簽字蓋章頁

合同編號2024LDDYDDBH

第一章：總則

1.1合同當事人

1.1.1債務人：（債務人全稱）

1.1.2債權人：（債權人全稱）

1.2定義與解釋

1.2.1土地抵押擔保合同：本合同書約定的土地使用權作為

債務人債務的抵押擔保。

1.2.2債務：指債務人根據本合同約定的還款義務。

1.2.3債權人：指根據木合同約定提供貸款的金融機構。

1.3合同宗旨

1.3.1本合同的宗旨是為債務人斃供貸款，并以土地使用權

作為抵押擔保。

1.4法律法規適用

1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人

民共和國法律。

1.5合同效力

1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務履行完畢

之日終止。

第二章：土地抵押擔保物

2.1土地基本情況

2.1.1土地使用權證號：

2.1.2土地位置、面積與用途：

2.2土地使用權證號

2.2.1土地使用權證號：

2.3土地位置、面積與用途

2.3.1土地位置：

2.3.2土地面積：

2.3.3土地用途：

2.4抵押物價值評估

2.4.1抵押物價值評估報告：附錄

2.5抵押物權屬證明

2.5.1土地使用權證復印件：附錄

第三章：債務人義務

3.1債務人基本信息

3.1.1債務人全稱：

3.1.2債務人法定代表人：

3.2債務人債務情況

3.2.1貸款金額：

3.2.2貸款用途：

3.2.3還款方式：

3.3債務人還款義務

3.3.1債務人應按本合同約定的還款方式和還款期限履行

還款義務。

3.4債務人配合抵押權實現義務

3.4.1債務人應在本合同約定的情況下，配合債權人實現抵

押權。

3.5債務人其他義務

3.5.1債務人應遵守合同約定的其他義務。

第四章：債權人權利與義務

4.1債權人基本信息

4.1.1債權人全稱：

4.1.2債權人法定代表人：

4.2債權人提供貸款情況

4.2.1貸款金額：

4.2.2貸款用途：

4.2.3貸款條件：

4.3債權人監督權

4.3.1債權人按照本合同約定對債務人的貸款使用情況進

行監督。

4.4債權人抵押權實現權

4.4.1債權人按照本合同約定實現抵押權的權利。

4.5債權人其他權利與義務

4.5.1債權人應遵守合同約定的其他權利與義務。

第五章：抵押擔保的設立與變更

5.1抵押設立條件

a）債務人提供真實、合法、有效的土地使用權證；

b）土地使用權可以設定抵押；

c）完成相關法律、法規規定的抵押設立程序。

5.2抵押設立程序

5.2.1債務人向債權人提交土地使用權證及其他必要的文

件；

5.2.2債權人進行審查，確認土地使用權可以設定抵押；

5.2.3雙方簽訂抵押設立協議，并辦理相關登記手續。

5.3抵押變更條件

5.3.1抵押變更的條件和程序依照相關法律法規和木合同

約定。

5.4抵押變更程序

5.4.1債務人向債權人提出抵押變更書面申請；

5.4.2債權人進行審查，并在同意變更后辦理相關登記手續。

5.5抵押注銷條件與程序

5.5.1抵押注銷的條件和程序依照相關法律法規和本合同

約定。

第六章

第八章：爭議解決

8.1爭議解決方式

8.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的爭議。

8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提

起訴訟。

8.2仲裁機構

8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定仲裁機構。

8.3訴訟管轄法院

8.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

8.4爭議解決費用

8.4.1雙方應承擔各自因爭議解決所產生的費用。

第九章：合同的生效、修改與終止

9.1合同生效條件

9.1.1木合同在雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同修改程序

9.2.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。

9.3合同終止條件

9.3.1債務人履行完還款義務，本合同自動終止。

第十章：合同附件

10.1土地使用權證復印件

10.1.1土地使用權證復印件：附錄

10.2債務人還款計劃表

10.2.1債務人還款計劃表：附錄

10.3抵押物價值評估報告

10.3.1抵押物價值評估報告：附錄

10.4其他相關文件

10.4.1其他相關文件：附錄

第十一章：其他約定

11.1合同雙方的其他權利與義務

11.1.1雙方應遵守合同約定的其他權利與義務。

11.2合同的轉讓

11.2.1除非雙方另有約定，本合同不得轉讓。

11.3合同的繼承

11.3.1本合同的權利義務可依法繼承。

11.4合同的保密條款

11.4.1雙方應對木合同的內容和簽訂過程予以保密。

第十二章：違約責任

12.1債務人違約情形

12.1.1債務人未按約定還款的，應支付逾期利息并承擔其

他違約責任。

12.2債權人違約情形

12.2.1債權人未按約定提供貸款的，應支付違約金并承擔

其他違約責任。

12.3違約責任認定與承擔

12.3.1違約責任的認定與承擔，依照相關法律法規和本合

同約定。

第十三章：附則

13.1合同的解釋權

13.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。

13.2合同的適用法律

13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華

人民共和國法律。

13.3合同的簽訂地

13.3.1本合同簽訂地為

13.4合同的簽訂日期

13.4.1本合同簽訂日期為年月

__________日。

第十四章：合同

14.1合同內容

14.1.1本合同內容自合同編號至合同簽訂日期部分。

14.2合同雙方簽字蓋章頁

14.2.1合同雙方簽字蓋章頁:

債務人簽字:

債權人簽字：

日期：年月日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.甲方違約情形

1.1如甲方未按約定履行還款義務，應支付逾期利息，并承

擔違約責任。

1.2如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即

改正，并支付違約金。

1.3如甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵，甲方應承擔因

此引起的全部責任。

2.甲方權利與義務

2.1甲方應保證土地使用權的合法性和有效性，確保不存在

任何權利瑕疵。

2.2甲方應按約定用途使用貸款，不得挪作他用。

2.3甲方應配合乙方實現抵押權，包括但不限于提供相關文

件和資料。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

1.乙方違約情形

1.1如乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約

金，并承擔違約責任。

1.2如乙方未按約定監督貸款使用情況，甲方有權要求乙方

改正，并支付違約金。

1.3如乙方未按約定實現抵押權，甲方有權要求乙方承擔因

此引起的全部責任。

2.乙方權利與義務

2.1乙方應按約定提供貸款，并確保貸款的安全性和合法性。

2.2乙方應履行監督權，確保甲方按約定用途使用貸款。

2.3乙方應按約定實現抵押權，確保甲方履行還款義務。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

1.第三方中介的職責與義務

1.1第三方中介應公正、中立地履行調解、協調職責，確保

合同雙方的權益。

1.2第三方中介應保密合同雙方的敏感信息，不得泄露。

1.3第三方中介應公正地處理合同爭議，提出合理的調解方

案。

2.第三方中介的權利與義務

2.1第三方中介有權要求合同雙方提供與爭議相關的全部資

料和文件。

2.2第三方中介有權要求合同雙方履行合同約定的義務。

2.3第三方中介在處理爭議過程中，其費用由合同雙方承擔。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.土地使用權證復印件

2.債務人還款計劃表

3.抵押物價值評估報告

4.其他相關文件

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定履行還款義務

認定：未按合同約定的還款日期和金額還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款

認定：未按照合同約定的貸款用途使用資金。

3.甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵

認定：土地使用權存在法律糾紛或權利限制。

4.乙方未按約定提供貸款

認定：未按照合同約定的金額和時間提供貸款。

5.乙方未按約定監督貸款使用情況

認定：未履行合同約定的監督職責。

6.乙方未按約定實現抵押權

認定：未在合同約定的時間內或條件下實現抵押權。

三、法律名詞及解釋：

1.土地抵押擔保