門面房轉讓合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（轉讓方）：名稱：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_________________住所地：_________________證件號碼：_________________1.2.2乙方（受讓方）：名稱：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_________________住所地：_________________證件號碼：_________________第二章轉讓房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_________________2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.1.5房屋權屬證書編號：_________________2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的房屋所有權證書。2.2.3房屋不存在任何未了結的債權債務關系。第三章轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價款：人民幣_______元整（大寫：_____________________）。3.1.2轉讓價格包含房屋本身及其附屬設施、設備。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期款，金額為轉讓總價款的_______%。3.2.2剩余款項應在房屋交付后_______日內一次性支付。3.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付地點：_________________。4.2房屋驗收4.2.1乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準：按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定執行。4.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格之日起_______日內提出書面整改要求，甲方應在_______日內進行整改。第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.2合同解除5.2.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。5.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：5.2.2.1甲方未按約定交付房屋的；5.2.2.2乙方未按約定支付款項的；5.2.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的；5.2.2.4其他依照法律規定或雙方約定可以解除合同的情形。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。5.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產生的違約責任。第六章房屋使用及維護6.1使用規定6.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自進行裝修改造。6.1.3乙方應合理使用房屋，不得影響相鄰業主的合法權益。6.2維護責任6.2.1房屋的日常維護保養責任由乙方承擔。6.2.2房屋在正常使用情況下出現自然損耗，乙方應負責修復或更換。6.2.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章房屋附屬設施及設備7.1附屬設施7.1.1房屋附屬設施包括但不限于：水電、燃氣、電梯、消防等。7.1.2附屬設施的相關費用由乙方承擔，并按相關規定繳納。7.2設備7.2.1房屋內的設備包括但不限于：空調、熱水器、廚房設備等。7.2.2設備的維護保養責任由乙方承擔，如需維修，乙方應負責聯系專業人員進行。第八章物業管理及費用8.1物業管理8.1.1房屋所在物業管理由乙方自行選擇物業管理公司。8.1.2乙方應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。8.2物業管理費用8.2.1物業管理費用包括但不限于：公共區域清潔、綠化、安保等費用。8.2.2物業管理費用的繳納標準及方式按照物業管理公司規定執行。第九章房屋租賃9.1租賃權9.1.1乙方有權自行決定是否出租房屋。9.1.2乙方出租房屋時，應遵守相關法律法規及物業管理規定。9.2租賃合同9.2.1乙方出租房屋時，應與承租方簽訂書面租賃合同。9.2.2租賃合同內容應包括房屋基本情況、租金、租賃期限、雙方權利義務等。第十章房屋產權變更及登記10.1產權變更10.1.1乙方在房屋產權變更時，應及時通知甲方。10.1.2房屋產權變更涉及的稅費由乙方承擔。10.2房屋登記10.2.1乙方應在房屋產權變更后_______日內，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續。10.2.2房屋產權登記手續辦理過程中產生的費用由乙方承擔。10.3房屋權利10.3.1房屋產權登記后，乙方享有房屋的全部權利。10.3.2甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，但不得妨礙乙方的合法權益。第十一章合同附件及補充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：房屋權屬證書復印件；房屋交接清單；銀行轉賬憑證；其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1甲乙雙方在本合同中未規定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解釋及爭議解決12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋權歸甲方所有。12.2爭議解決12.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_____