建筑法規(guī)修德勵志

強能善技01建設(shè)工程基本法律知識XXXX02XXXX04XXXX03XXXX目錄CONTENTS0605施工許可法律制度建設(shè)工程發(fā)承包法律制度建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度建設(shè)工程質(zhì)量法律制度0707建設(shè)工程其他法律制度XXXX建設(shè)工程基本法律知識單元1學(xué)習(xí)任務(wù)1建設(shè)工程法律體系

學(xué)習(xí)任務(wù)2建設(shè)工程法人制度

學(xué)習(xí)任務(wù)3

建設(shè)工程代理制度學(xué)習(xí)任務(wù)4

建設(shè)工程物權(quán)制度學(xué)習(xí)任務(wù)5建設(shè)工程擔(dān)保制度

1.1建設(shè)工程法律體系1.1.1法律體系的基本框架我國法律體系的基本框架是由憲法及憲法相關(guān)法、民法商法、行政法、經(jīng)濟法、社會法、刑法、訴訟與非訴訟程序法等構(gòu)成的，具體見表1-1。1.法的形式法的形式是指法律的創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。我國法的形式是制定法形式，具體可以分為七類：憲法，法律，行政法規(guī)，方性法規(guī)、自治條例和單行條例，部門規(guī)章，地方政府規(guī)章，國際條約。2.法的效力層級（1）憲法至上。（2）上位法優(yōu)于下位法。（3）特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法。（4）需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的情況。1.1建設(shè)工程法律體系1.1.2法的形式和效力層級1.1.2法的形式和效力層級1.1建設(shè)工程法律體系新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致1.1.3建設(shè)工程法律關(guān)系法律關(guān)系是指由法律規(guī)范所確定和調(diào)整的人與人或人與社會之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。建設(shè)工程法律關(guān)系包括建設(shè)工程法律關(guān)系主體、建設(shè)工程法律關(guān)系客體、建設(shè)工程法律關(guān)系內(nèi)容三個要素。1.建設(shè)工程法律關(guān)系主體

（1）自然人（2）法人。（3）非法人組織2.建設(shè)工程法律關(guān)系客體（1）財（2）物（3）行為（4）非物質(zhì)財富3.建設(shè)工程法律關(guān)系的內(nèi)容（1）權(quán)利（2）義務(wù)1.1建設(shè)工程法律體系1.2建設(shè)工程法律制度1.2.1建設(shè)工程法人制度1.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件（1）依法成立（2）有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。（3）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。（4）有法定代表人。2.法人的分類（1）營利法人（2）非營利法人（3）特別法人3.法人在建設(shè)工程中的地位和作用（1）地位。在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動主體都是法人。勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位通常都具有法人資格，建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。（2）作用。通過確認(rèn)企業(yè)的法人地位，明確法人的獨立財產(chǎn)責(zé)任，企業(yè)由國家行政部門的“附屬物”變成了自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者，從而進一步促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算和科學(xué)管理，增強企業(yè)在市場競爭中的活力與動力，為我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和工程建設(shè)的順利實施創(chuàng)造更好的條件。4.企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。施工企業(yè)的項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，全面負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工項目的管理工作。由于項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任，因此，項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。1.2.1建設(shè)工程法人制度1.2建設(shè)工程法律制度1.2.2建設(shè)工程代理制度1.代理的定義

代理人在代理期限內(nèi)，以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。2.代理的分類

代理包括委托代理和法定代理。（1）委托代理

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。例：客戶在攜程APP上下單，委托攜程訂機票和酒店。（2）法定代理

法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。例：《民法典》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其法定代理人。3.委托代理的終止1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成。2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托。3）代理人喪失民事行為能力。4）代理人或者被代理人死亡。5）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人實施的代理行為有效：1）代理人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道被代理人死亡。2）被代理人的繼承人予以承認(rèn)。3）授權(quán)中明確代理權(quán)在代理事務(wù)完成時終止。4）被代理人死亡前已經(jīng)實施，為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)代理。作為被代理人的法人、非法人組織終止的，參照上述規(guī)定。4.法定代理的終止。1）被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力。2）代理人喪失民事行為能力。3）代理人或者被代理人死亡。4）法律規(guī)定的其他情形。1.2建設(shè)工程法律制度1.2.2建設(shè)工程代理制度1.2建設(shè)工程法律制度1.2.3建設(shè)工程物權(quán)制度1.物權(quán)的主要種類（1）所有權(quán)。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）用益物權(quán)。用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)等。（3）擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的