社區土地流轉風險保障協議第一章總則第一條合同編號1.1本協議編號為：（此處填寫合同編號）第二條協議雙方信息2.1出讓方（以下簡稱甲方）：2.1.1甲方全稱：（此處填寫甲方全稱）2.1.2甲方地址：（此處填寫甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯系方式：（此處填寫甲方聯系方式）2.2受讓方（以下簡稱乙方）：2.2.1乙方全稱：（此處填寫乙方全稱）2.2.2乙方地址：（此處填寫乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯系方式：（此處填寫乙方聯系方式）第三條協議簽訂日期3.1本協議簽訂日期為：（此處填寫協議簽訂日期）第四條協議生效日期4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條協議目的5.1本協議旨在明確甲方將土地流轉給乙方使用，乙方對流轉土地進行開發利用，并共同保障流轉過程中的風險。第二章土地流轉概述第六條土地基本情況6.1甲方同意將位于（此處填寫土地位置）的土地流轉給乙方使用。6.2流轉土地面積：（此處填寫土地面積）6.3土地性質：（此處填寫土地性質，如：耕地、林地等）6.4土地權屬證明：（此處填寫土地權屬證明文件名稱）第七條土地用途7.1乙方承諾按照甲方提供的土地性質，合法合規地使用流轉土地。7.2乙方同意在流轉土地上開展（此處填寫具體用途，如：農業種植、林業經營等）活動。第八條土地流轉期限8.1本協議約定的土地流轉期限為：（此處填寫流轉期限，如：20年）8.2土地流轉期限自協議生效之日起計算。第九條土地流轉費用9.1乙方應按照本協議約定支付土地流轉費用。9.2土地流轉費用支付方式：（此處填寫支付方式，如：分期支付、一次性支付等）9.3土地流轉費用總額：（此處填寫費用總額）第十條土地流轉費用的調整10.1在土地流轉期限內，如遇國家政策調整、土地市場變化等因素，導致土地流轉費用發生變動，雙方應協商一致進行調整。第三章土地流轉雙方權利義務第十一條甲方權利義務11.1甲方應保證所提供的土地權屬清晰，無任何爭議。11.2甲方有義務對乙方進行土地使用指導和監督。第十二條乙方權利義務12.1乙方有權按照協議約定使用流轉土地，并享有相應的土地使用權。12.2乙方應遵守國家法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。12.3乙方有義務按照協議約定支付土地流轉費用。第四章土地流轉風險保障第十三條風險定義13.1本協議所指的風險包括但不限于自然災害、政策調整、市場變化等可能對土地流轉造成損失的因素。第十四條風險承擔14.1雙方應共同承擔土地流轉過程中可能出現的風險。14.2如遇不可抗力因素導致土地流轉無法繼續，雙方應協商解決。第十五條風險保障措施15.1甲方應提供相應的土地權屬證明，保證土地流轉的合法性。15.2乙方應購買相關保險，以降低土地流轉風險。第五章違約責任第十六條違約責任16.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。16.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。16.2.1若甲方未按時提供土地權屬證明，應向乙方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。16.2.2若乙方未按時支付土地流轉費用，應向甲方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。16.2.3若乙方改變土地用途，應向甲方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。16.2.4若發生不可抗力導致土地流轉無法繼續，雙方均不承擔違約責任。第六章土地流轉手續及費用第十七條土地流轉手續17.1甲方應在簽訂本協議后（此處填寫時間，如：30日內）辦理土地流轉手續，并將相關文件提交給乙方。17.2乙方應在收到甲方提交的土地流轉手續文件后（此處填寫時間，如：15日內）配合辦理土地流轉手續。第十八條土地流轉費用支付18.1乙方應在簽訂本協議后（此處填寫時間，如：30日內）支付首期土地流轉費用。18.2首期土地流轉費用支付金額為：（此處填寫金額）。18.3以后各期土地流轉費用支付時間及金額由雙方另行約定。第十九條土地流轉費用調整19.1土地流轉費用如需調整，應提前（此處填寫時間，如：60日）通知對方，并經雙方協商一致后進行調整。第二十條土地流轉費用的結算20.1土地流轉費用的結算方式為：（此處填寫結算方式，如：銀行轉賬、現金支付等）。20.2雙方應在每個結算周期結束后（此處填寫時間，如：每月）進行費用結算。第七章土地使用與管理第二十一條土地使用規范21.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規。21.2乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。第二十二條土地管理責任22.1甲方對土地流轉后的土地管理負有監督責任。22.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監督檢查。第二十三條土地環境保護23.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地環境，防止污染。23.2乙方應按照國家環保標準，對產生的廢棄物進行處理。第八章土地流轉期限的延長與續約第二十四條土地流轉期限延長24.1在土地流轉期限屆滿前，如雙方同意延長土地流轉期限，應提前（此處填寫時間，如：90日）進行協商。24.2土地流轉期限延長協議應與本協議具有同等法律效力。第二十五條土地流轉期限續約25.1土地流轉期限屆滿前，如雙方未就延長或續約達成一致，本協議自動終止。第九章土地流轉終止與解除第二十六條土地流轉終止情形26.1如遇以下情形，土地流轉終止：26.1.1土地流轉期限屆滿；26.1.2雙方協商一致解除本協議；26.1.3因不可抗力導致土地無法繼續流轉；26.1.4乙方嚴重違反本協議約定，經甲方催告后仍未改正。第二十七條土地流轉解除條件27.1任何一方在符合第二十六條第26.1.3項情形時，有權解除本協議。第十章土地流轉檔案管理第二十八條檔案資料28.1雙方應妥善保管土地流轉過程中的相關檔案資料，包括但不限于合同、支付憑證、使用記錄等。第二十九條檔案查閱29.1雙方有權查閱對方保存的與土地流轉相關的檔案資料，查閱時需遵守對方的保密規定。第三十條檔案保管責任30.1雙方應承擔各自保管檔案資料的責任，保證檔案資料的完整性和安全性。第十一章土地流轉的監督與檢查第三十一條監督機構31.1土地流轉的監督工作由（此處填寫監督機構名稱）負責。第三十二條監督內容31.2監督機構對土地流轉的監督內容包括但不限于：31.2.1土地流轉手續的合法性；31.2.2土地使用是否符合約定；31.2.3土地流轉費用的支付情況；31.2.4土地資源的保護情況。第三十三條監督方式31.3監督機構將通過以下方式對土地流轉進行監督：31.3.1定期檢查；31.3.2不定期抽查；31.3.3接受投訴舉報。第十二章土地流轉信息的公開與披露第三十四條信息公開原則34.1甲方和乙方應遵循公開、公正、透明的原則，及時披露土地流轉相關信息。第三十五條信息披露內容35.1甲方和乙方應披露以下信息：35.1.1土地流轉的基本情況；35.1.2土地流轉費用的支付情況；35.1.3土地使用情況；35.1.4土地流轉的變更和終止情況。第三十六條信息披露方式35.2信息披露方式包括但不限于：35.2.1在（此處填寫具體平臺或地點）公布；35.2.2通過書面形式通知對方；35.2.3應監督機構的要求提供信息。第十三章土地流轉協議的終止與解除第三十七條協議終止37.1以下情形導致土地流轉協議終止：37.1.1土地流轉期限屆滿；37.1.2雙方協商一致解除協議；37.1.3因不可抗力導致協議無法繼續履行；37.1.4乙方嚴重違反協議約定，經甲方催告后仍未改正。第三十八條協議解除38.1以下情形允許協議解除：38.1.1因不可抗力導致協議無法繼續履行；38.1.2雙方協商一致解除協議；38.1.3乙方未按時支付土地流轉費用，經甲方催告后仍未支付；38.1.4乙方違反土地使用規定，經甲方催告后仍未改正。第三十九條終止或解除后