零售門店物業租賃合同第一章合同雙方與租賃物基本情況1.1合同編號合同編號：_______1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________聯系方式：_________________________1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________聯系方式：_________________________1.4租賃物基本情況1.4.1租賃物名稱：_________________________1.4.2租賃物地址：_________________________1.4.3租賃物面積：_________________________平方米1.4.4租賃物結構：_________________________1.4.5租賃物設施：_________________________1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：____年__月__日1.5.2租賃結束日期：____年__月__日1.5.3租賃期限共計：__年__月__日第二章租金及支付方式2.1租金金額租賃物每月租金為人民幣：_________________________元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2甲方指定的賬戶信息開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________2.2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日逾期租金的__%向乙方收取滯納金。第三章租賃物的使用與維護3.1租賃物使用3.1.1乙方在租賃期間，對租賃物進行合法使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或對租賃物進行破壞。3.1.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，合理使用其附屬設施。3.2租賃物維護3.2.1乙方負責租賃物的日常維護和保養。3.2.2乙方在租賃期間因正常使用而造成的租賃物磨損，甲方應予以適當考慮。3.2.3對于因乙方不當使用造成的租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。第四章不可抗力與免責條款4.1不可抗力4.1.1本合同履行期間，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任。4.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、行為、社會異常事件等。4.2免責條款4.2.1由于不可抗力或其他甲方無法預見、避免的原因導致本合同無法履行或履行困難的，甲方不承擔責任。4.2.2由于乙方原因導致租賃物損壞、丟失或造成他人損失的，乙方應承擔全部責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行時，守約方有權解除合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行，另一方有權終止合同。5.2.3由于不可抗力或其他原因，經雙方協商一致，可以終止合同。第六章租賃物的交接與驗收6.1租賃物的交接6.1.1租賃物交接時間：____年__月__日。6.1.2交接地點：_________________________。6.2租賃物的驗收6.2.1乙方應在租賃物交接時對租賃物進行現場驗收。6.2.2驗收內容包括但不限于：6.2.2.1租賃物的外觀、結構是否符合合同約定；6.2.2.2租賃物附屬設施是否齊全、完好；6.2.2.3租賃物是否存在安全隱患。6.3驗收報告6.3.1乙方應在租賃物交接后__日內向甲方提交書面驗收報告。6.3.2驗收報告應詳細列明驗收結果及存在的問題。第七章租賃物的保險7.1甲方責任保險7.1.1甲方應為其所有權的租賃物投保相應責任保險，保險金額不低于租賃物價值。7.2乙方責任保險7.2.1乙方應為其在租賃期間可能對第三方造成的人身傷害或財產損失投保相應責任保險。7.3保險費用7.3.1保險費用由投保方承擔，但不得影響合同的履行。第八章租賃物的使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅可按照合同約定的用途使用租賃物。8.2禁止行為8.2.1乙方不得在租賃物內進行違法活動；8.2.2乙方不得將租賃物出租、轉借或抵押給他人；8.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。第九章乙方經營事項9.1經營權利9.1.1乙方有權在租賃物內進行合法經營活動。9.2經營規范9.2.1乙方的經營活動應符合相關法律法規及行業規范；9.2.2乙方應保持租賃物的整潔、衛生，不得造成環境污染。第十章附加條款10.1租賃物的轉讓10.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權轉讓給他人。10.2通知與送達10.2.1任何一方需向對方發送的書面通知，應通過掛號信、特快專遞或郵件等方式進行。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4爭議解決10.4.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于每日租金__%的違約金。11.1.2如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。11.2乙方違約責任11.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__%的滯納金。11.2.2如乙方違反合同約定，導致租賃物損壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。11.3違約金的支付11.3.1違約金支付方式：乙方應在違約事實發生后__日內支付違約金至甲方指定賬戶。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.1.2合同變更不影響已經履行的部分。12.2合同解除12.2.1合同解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協議。12.2.2合同解除不影響已經履行的部分。第十三章其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數13.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________