熱點案例法律透視（為社區工作者）主講人：毛利忠講課包含主要內容一、法治背景二、熱點〔身邊〕案例評析三、現行法律問題簡述一、法治背景一、法治背景二、熱點案例評析【評析】1.程序上，有哪些值得關注的現象？充分行使控辯權、證人出庭、交叉詢問司法公開不可怕、法治反腐決心2.證據及事實上，有哪些問題？證據鏈、翻供，證據小小瑕疵、尼爾·伍德中介費3.案外之音〔父親決定起點，女人決定終點〕案例二：王×紅與胡×明離婚糾紛案【根本案情】王×紅與胡×明于1999年4月結婚，育有一女，現12歲。2003年購房住房一套〔含車庫〕，首付款由雙方及公婆共同出資，房屋登記在胡×明名下，一家五口人一直共同生活，胡父退休工資投入其中。2021年，胡×明與妻子小姐妹有染被王×紅抓現行，且始終保持關系，經屢次協調未果，王×紅訴請離婚，并要求女兒撫養權及分割共同房產等。胡×明同意離婚，但認為房產系家庭共有，應按份分割。

案例二：王×紅與胡×明離婚糾紛案【評析】1.當前離婚糾紛頻發，原因多方面，婚外情居多；2.案例中房產到底歸誰？婚姻法規定婚后所得夫妻共有；物權法公示公信；家庭共同生活中確有付出，如何認定？調解有利。

3.婚姻法解釋三相關熱點問題。第七條、第十條的爭論。

案例三：董某英與張一、張二繼承糾紛案【根本案情】張某系部隊正師級離休干部，1995年妻子過世，有二個兒子張一、張二，均50多歲。2000年，張某參加部隊房改，用積蓄購得住房一套180平米，與張二同住。2003年與董某英登記結婚，董某英照顧張某無微不至。張某于2021年底去世，留有一份經公證的遺囑，指定房產由董某英及張一、張二各得1/3，存款、喪葬費、撫恤金等全部歸董某英。嗣后，董某英與張一、張二協商繼承，在部隊、社區屢次協調未果。董某無奈告上法庭。

案例三：董某英與張一、張二繼承糾紛案

【評析】

1.本案中的遺囑有無法律效力？房產，喪葬費、撫恤金2.遺囑的法定形式有哪些？公證；自書、代書；錄音等。內容要合法。3.繼承案件權利最終實現在實務中的困惑。撫恤金發放、房產過戶。

案例四：劉某訴余某、任某民間借貸糾紛案【根本案情】2021年8月，余某向劉某借款80萬元，約定1個月還錢，并出具借條一份?？陬^說好月息4分。余某與妻子任某于2021年5月離婚，約定兩人一套排屋全部歸任某所有并辦理了過戶。期間，余某還了利息近40萬，但劉某鑒于朋友情面一直未催促余某還錢，直至2021年10月份，得知余某在外負債700多萬，劉某急了，找律師欲通過法律途徑討回該筆借款。案例四：劉某訴余某、任某民間借貸糾紛案

【評析】1.當前民間借貸、高利貸泛濫；破產、跑路；何謂高利貸、非法吸收公眾存款。2.能否列夫妻為被告？離婚狀態下的影響、對外擔保的區別3.民間借貸的風險控制；利息約定、證據意識、訴訟時效。

案例五：轉變思路，促成調解成功【根本案情】

拱墅區某社區居民陳某，因父母留下的一套房產與三個哥哥一個姐姐發生繼承糾紛，該房現由陳某居住。父親生前留下遺囑，將其一半產權由陳某繼承，母親的一半房產未有遺囑，且先于父親去世。另，父親于2004年向三兒子借款20萬元并出具借條，2021年再次確認該筆借款及利息，并指明由其遺產繼承人歸還該借款及利息。父親于2021年3月份去世。五兄妹為了該套房產的繼承分割爭吵不休，特別是三兒子屢次要求陳某立即搬出居住的房屋并進行分割，雙方矛盾劍拔弩張，陳某請求社區出面予以調解。據悉，陳某另有一套房屋轉讓所得房款60萬元。案例五：轉變思路，促成調解成功【法律分析】1.關于房產分割，母親一半法定繼承，即五兄妹及父親均可得1/6，另一半按遺囑加父親繼承所得1/6由陳某繼承；2.關于父親向三兒子借款的問題，從形式上看借條真實性難以否認，陳某假設不認可可以通過鑒定或訴訟方式處理。五兄妹對房產分割方式表示認同，但陳某對該26萬元借款堅決否認，調解一時陷入僵局。

案例五：轉變思路，促成調解成功【調解思路】如何走出死活同？提出：分割陳某另套房屋轉讓款60萬元的方案，一次性解決繼承房產分割、借款問題，可省卻不少麻煩。除陳某外，其余四兄妹分配該60萬元，三兒子適當多分，其他均分，并都要配合陳某辦好過戶手續。簽訂協議，和好如初。

案例六：金華姜某上訪被勞動教養案案例六：金華姜某上訪被勞動教養案案列七：孫女士買房要求租客騰退糾紛案【根本案情】去年7月底，孫女士通過房產中介，從委托人手中買下濱江錦繡江南小區一114平米房產，作為女兒婚房。等她全額支付了216萬元房款拿到房產證的第二天，卻發現了一個令人崩潰的事實：房子里有一位租客劉先生，他跟原房東王先生簽了20年的房屋租賃合同?！捕际锌靾?021年8月27日A05版〕孫女士向濱江法院起訴，法院于2021年2月28日判決租賃合同無效，要求承租人騰退等。案列七：孫女士買房要求租客騰退糾紛案三、現行法律問題簡述現行法律問題簡述