甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店鋪租賃合同租賃保證金協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金1.保證金金額乙方在簽訂本租賃合同時，需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物的完好等。3.保證金退還（1）乙方已按照合同約定支付完畢全部租金；（2）乙方已按照合同約定對租賃物進行妥善維護；（3）租賃物無損壞，或乙方已賠償因自身原因造成的損失。二、租賃保證金協議1.保證金繳納乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。2.保證金管理甲方應妥善保管租賃保證金，不得挪作他用。如甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.保證金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應向甲方提交保證金退還申請，甲方應在收到申請之日起______個工作日內完成退還手續。三、租賃保證金違約責任1.乙方未按約定支付租金或損壞租賃物，甲方有權從租賃保證金中扣除相應款項。2.乙方在租賃期間提前解除合同，甲方有權從租賃保證金中扣除相當于剩余租賃期限租金的款項。3.乙方違反租賃合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應賠償款項。四、其他1.本租賃保證金協議作為本租賃合同的附件，與本租賃合同具有同等法律效力。2.本租賃保證金協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的店鋪進行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定和使用要求。有權在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施，包括但不限于暫停服務、終止租賃等。義務：提供符合約定的租賃店鋪，并確保店鋪設施設備齊全、安全。在租賃期間，負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的正常運營。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用店鋪，并享有店鋪的經營收益。有權在租賃期滿后，根據合同約定獲得店鋪的退還。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保持店鋪的整潔和完好。遵守租賃合同的各項規定，不得擅自改變店鋪的用途或結構。六、租賃保證金1.保證金金額乙方需支付租賃保證金，金額為______元。2.保證金用途租賃保證金用于確保乙方履行租賃合同的各項義務，包括但不限于按時支付租金、維護店鋪等。3.保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應按月支付租金，每月租金為______元。3.保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供店鋪或提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方無故終止租賃，應退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____