房屋歸屬劃分協議書范本一、協議書概述

本協議書旨在明確雙方在房屋產權、使用權、管理權等方面的權利和義務，確保雙方在房屋歸屬問題上的合法權益。協議書內容應包括房屋基本情況、雙方的權利義務、爭議解決機制等。以下為房屋歸屬劃分協議書范本：

二、房屋基本情況

1.房屋地址：位于XX省XX市XX區XX街道XX號。

2.房屋產權證號：XXXXXXX。

3.建筑面積：XXX平方米。

4.房屋結構：XXX。

5.房屋用途：住宅。

三、雙方權利義務

1.產權歸屬：

（1）甲方（房屋所有人）享有該房屋的完全產權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。

（2）乙方（房屋使用者）在甲方同意的情況下，享有對該房屋的使用權。

2.使用權：

（1）乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規、小區規章制度以及本協議的約定。

（2）乙方應愛護房屋，合理使用房屋設施，不得擅自改變房屋結構。

3.管理權：

（1）甲方負責房屋的維修、保養和日常管理。

（2）乙方在發現房屋存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。

4.費用承擔：

（1）房屋的水電費、物業管理費等費用由雙方按實際使用情況各自承擔。

（2）房屋的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔。

5.爭議解決：

（1）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議約定的權利和義務。

四、其他約定

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.本協議未盡事宜，以國家法律法規為準。

4.本協議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

五、簽字（或蓋章）

甲方（房屋所有人）：

乙方（房屋使用者）：

簽訂日期：____年____月____日

六、協議附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋平面圖。

3.雙方身份證明復印件。

七、協議解除條件

1.甲方因房屋買賣、贈與、繼承等原因喪失房屋產權時，本協議自動解除。

2.乙方因家庭原因、工作調動等原因無法繼續使用房屋時，應提前一個月書面通知甲方，甲方有權在合理期限內收回房屋。

3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。

八、協議生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在簽訂本協議前已充分了解并同意本協議內容，不存在任何誤解或欺詐。

九、通知送達

1.任何一方需要向對方送達通知、文件或其他信息時，應通過以下方式：

-郵寄：通過掛號信或快遞，送達至對方在協議中指定的地址。

-電子郵件：發送至對方在協議中指定的電子郵件地址。

-親自送達：直接送達至對方在協議中指定的地址。

2.通知送達后，視為對方已收到通知。

十、協議變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

十一、協議終止

1.本協議在以下情況下終止：

-協議約定的期限屆滿。

-協議約定的終止條件成就。

-雙方協商一致解除協議。

-因不可抗力導致協議無法履行。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定處理房屋的移交和剩余費用的結算。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十四、協議簽署

1.本協議經雙方充分協商一致后，由雙方代表簽署。

2.甲方代表簽名：________________

3.乙方代表簽名：________________

4.簽署日期：________________

附言：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方在簽署本協議前，已充分理解并同意本協議的所有條款。

十五、協議附件清單

1.房屋產權證明文件復印件。

2.房屋買賣合同復印件（如有）。

3.房屋裝修合同復印件（如有）。

4.房屋附屬設施清單。

5.雙方身份證復印件。

6.其他與本協議相關的文件和資料。

十六、協議附件說明

1.房屋產權證明文件復印件：證明房屋的產權歸屬情況。

2.房屋買賣合同復印件：證明房屋買賣的合法性和有效性。

3.房屋裝修合同復印件：證明房屋裝修的合法性和有效性。

4.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋內的所有附屬設施，如家具、家電等。

5.雙方身份證復印件：證明雙方的身份信息。

6.其他與本協議相關的文件和資料：包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳費憑證等。

十七、協議終止后的處理

1.房屋移交：協議終止后，甲方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給乙方。

2.剩余費用結算：協議終止后，雙方應按照協議約定結算剩余的房屋相關費用。

3.爭議處理：若雙方在協議終止后對房屋相關問題存在爭議，應通過協商或訴訟方式解決。

十八、協議附件保管

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

2.如協議附件遺失或損壞，雙方應及時采取措施，補充或修復。

十九、協議生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十、協議簽署

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

二十一、見證人

本協議由以下見證人見證：

見證人姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

見證人（簽字）：________________

見證日期：________________

二十二、附加條款

1.不可抗力：如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。

2.知識產權：本協議中涉及的任何知識產權，包括但不限于設計、圖紙、技術方案等，均歸各自所有者所有，未經允許，任何一方不得擅自使用或披露。

3.保密條款：雙方對本協議的內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.通知方式：本協議中涉及的通知，除法律另有規定外，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-郵寄：掛號信或快遞，送達至對方指定的地址。

-電子郵件：發送至對方指定的電子郵箱。

-親自交付：直接交付至對方指定的地址或聯系人。

5.協議修改：本協議的任何修改，必須以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十三、協議解除

1.協議解除條件：除本協議約定的解除條件外，任何一方在以下情況下有權解除本協議：

-對方嚴重違約，且在違約后合理期限內未能糾正。

-因不可抗力導致本協議無法履行。

-法律法規或政策變更導致本協議無法繼續履行。

2.解除程序：任何一方要求解除本協議，應提前書面通知對方，并說明理由。解除通知自送達對方之日起生效。

二十四、協議爭議解決

1.協議爭議：在履行本協議過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.爭議解決方式：協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

二十五、協議附件

本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內容：

-房屋產權證復印件

-房屋買賣合同復印件

-房屋裝修合同復印件

-房屋附屬設施清單

-雙方身份證復印件

-其他與本協議相關的文件和資料

二十六、協議簽署

本協議由甲方和乙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

二十七、協議生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十八、協議份數

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

二十九、附件清單

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋裝修合同復印件

4.房屋附屬設施清單

5.雙方身份證復印件

6.其他與本協議相關的文件和資料

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

三十、日期

本協議簽訂日期：____年____月____日

三十一、附件說明

1.房屋產權證復印件：證明房屋的合法產權歸屬，是本協議的重要附件。

2.房屋買賣合同復印件：記錄房屋買賣的詳細信息，包括買賣雙方、交易價格、付款方式等，是房屋產權變更的重要依據。

3.房屋裝修合同復印件：如房屋進行了裝修，本附件將詳細記錄裝修內容、費用及裝修公司的相關信息。

4.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內的附屬設施，如家具、家電、裝飾品等，有助于界定雙方的權利和義務。

5.雙方身份證復印件：證明雙方的身份信息，是本協議簽署的重要證明文件。

6.其他與本協議相關的文件和資料：包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳費憑證等，用于證明雙方履行協議的情況。

三十二、協議解除的后續處理

1.房屋返還：協議解除后，甲方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給乙方。

2.資產清算：雙方應就房屋的剩余價值、裝修折舊等事項進行清算，并按照協議約定處理。

3.爭議解決：如因協議解除產生爭議，雙方應通過協商或仲裁等方式解決。

三十三、協議終止后的權利和義務

1.房屋權利：協議終止后，房屋的占有、使用、收益和處分權利歸甲方所有。

2.費用承擔：協議終止后，雙方應按照協議約定結算剩余費用，包括但不限于物業費、水電費等。

3.責任承擔：協議終止后，雙方應各自承擔因協議終止而產生的法律責任。

三十四、協議的執行和解釋

1.執行：本協議的執行應以誠信為本，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

2.解釋：本協議的解釋以雙方協商一致為準，如無異議，應按照協議條款的字面意思進行解釋。

三十五、協議的修改和補充

1.修改：本協議的任何修改，必須以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.補充：如本協議有任何遺漏或不足，雙方應通過協商進行補充，補充內容與本協議具有同等法律效力。

三十六、協議的終止

1.終止條件：本協議在以下情況下終止：

-協議約定的期限屆滿。

-協議約定的終止條件成就。

-雙方協商一致解除協議。

-因不可抗力導致協議無法履行。

2.終止程序：任何一方要求終止本協議，應提前書面通知對方，并說明理由。終止通知自送達對方之日起生效。

三十七、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十八、協議的份數和保管

1.份數：本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。

2.保管：雙方應妥善保管本協議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

三十九、協議的簽署

1.甲方代表（簽字）：______