購房還款協議書范本一、協議概述

本協議由甲方（購房人）與乙方（貸款銀行）簽訂，旨在明確雙方在購房貸款過程中的權利、義務及責任。本協議所述貸款金額為人民幣【金額】元，貸款期限為【年數】年，還款方式為【等額本息/等額本金】。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。

二、貸款金額與期限

1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元，用于購買位于【房屋地址】的房產。

2.貸款期限：本貸款期限為【年數】年，自貸款發放之日起計算。

三、還款方式

1.甲方選擇等額本息或等額本金還款方式，具體如下：

（1）等額本息還款方式：每月還款金額固定，包括本金和利息。

（2）等額本金還款方式：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

2.甲方應在每月【還款日】前將當月應還貸款金額存入指定還款賬戶。

四、利率及費用

1.貸款利率：本貸款利率為【年利率】%，按照中國人民銀行規定的貸款利率執行。

2.貸款費用：甲方應支付以下費用：

（1）貸款手續費：人民幣【金額】元。

（2）擔保費：人民幣【金額】元。

（3）其他費用：根據實際情況另行協商。

五、還款計劃與還款責任

1.甲方應按照本協議約定的還款計劃按時足額還款。

2.甲方如遇特殊情況，需調整還款計劃，應提前【天數】天向乙方提出申請，經乙方同意后方可調整。

3.甲方如未按時足額還款，乙方有權采取以下措施：

（1）向甲方收取滯納金，滯納金比例為【比例】。

（2）要求甲方一次性償還全部貸款本金及利息。

（3）依法向甲方追究違約責任。

六、貸款擔保

1.甲方同意將購買的房產作為本貸款的抵押物，乙方有權在甲方未按時足額還款的情況下，依法行使抵押權。

2.甲方應確保抵押物的所有權清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自處置、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

七、爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（購房人）：____________

乙方（貸款銀行）：____________

簽訂日期：____年____月____日

九、貸款發放與賬戶管理

1.乙方應在甲方提交完整的貸款申請材料后，對甲方進行貸前調查，并在【調查期限】內完成審批。

2.經乙方審批通過后，甲方應在【放款期限】內配合乙方辦理貸款發放手續。

3.貸款發放后，乙方將貸款資金直接劃入甲方指定的購房資金監管賬戶，用于支付購房款。

4.甲方應確保指定賬戶的資金安全，不得擅自挪用或提取。

5.甲方在還款期間，應確保還款賬戶余額充足，以避免因賬戶余額不足導致的違約情況。

十、保險

1.甲方同意在本貸款期限內，對購買的房產購買【房屋保險】。

2.保險金額應不低于房產評估價值的【百分比】。

3.甲方應確保保險合同在貸款期限內有效，并在貸款期間承擔保險費用。

十一、變更與解除

1.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，或根據實際情況變更或解除本協議。

十二、通知與送達

1.雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為【郵寄/電子郵件/專人送達】。

2.通知自送達之日起或自郵寄之日起【天數】個工作日后生效。

十三、附則

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十四、簽署

甲方（購房人）簽字/蓋章：

乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：

甲方（購房人）代表：

乙方（貸款銀行）代表：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產評估報告

3.貸款申請材料

4.其他相關文件

十五、協議的附件和補充

1.本協議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房產評估報告、貸款申請材料等，附件與本協議具有同等法律效力。

2.如有需要，雙方可就本協議的具體條款進行補充，補充內容應以書面形式添加至本協議中，并由雙方簽字或蓋章確認。

十六、協議的執行和解釋

1.本協議的執行過程中，如遇任何法律、法規、政策變化或司法解釋，雙方應立即協商，以確保本協議的條款符合最新規定。

2.本協議的解釋權歸甲方和乙方共同所有。如有爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、協議的終止

1.本協議的終止包括但不限于以下情況：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規規定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相提供必要的協助。

十八、爭議解決

1.如在履行本協議過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十九、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何修改和補充的文件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

二十、協議的生效

1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二十一、協議的簽署

1.本協議由甲方和乙方授權的代表簽署，代表簽署時需提供相應的授權文件。

2.甲方和乙方代表簽署本協議時，應確保其有權代表各自單位或個人簽訂本協議。

二十二、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

-房屋所有權證明文件

-房產評估報告

-貸款申請表

-還款計劃表

-其他與本協議相關的文件和資料

本協議及其附件構成甲乙雙方完整的協議內容，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議進行修改或增減。本協議自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

二十三、協議的保管與存檔

1.甲方和乙方應妥善保管本協議及其附件，確保其完整性和保密性。

2.乙方應將本協議及其附件存檔，以便在必要時查閱和提供證明。

二十四、協議的翻譯

1.如本協議需要翻譯成其他語言，以供雙方參考，則該翻譯件僅供參考，并不具有法律效力。

2.任何翻譯件均應以中文文本為準，如有不一致之處，以中文文本為準。

二十五、協議的適用法律

1.本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.在適用法律方面，本協議的任何條款均不得違反中華人民共和國的法律、法規和政策。

二十六、協議的簽署地點

1.本協議的簽署地點為【地點】。

2.除非雙方另有約定，所有與本協議相關的文件和通知均應在簽署地點送達或寄送。

二十七、協議的不可分割性

1.本協議的各條款是相互關聯和不可分割的，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。

2.如果任何條款被認定為無效，則該條款應被視為可分割的，不影響本協議其他條款的有效性。

二十八、協議的完整性

1.本協議包含了甲乙雙方就購房還款事宜達成的所有協議和諒解，任何口頭協議或先前協議均以本協議為準。

2.本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

二十九、協議的最終版本

1.本協議的最終版本應以雙方簽字或蓋章的紙質文本為準。

2.任何電子版本的協議，如PDF、Word等，均應以紙質文本為準，除非雙方另有約定。

三十、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已完成所有必要的法律手續；

b.乙方已向甲方發放貸款；

c.甲方已按照協議約定支付首付款。

三十一、保密條款

1.雙方對本協議及其內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協議終止后仍然有效，保密內容不包括已公開的信息或通過合法途徑獲取的信息。

三十二、通知的接收

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知應在發送后的【天數】個工作日內視為已送達。

三十三、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議中的權利和義務轉讓給第三方。

2.如有特殊情況需要轉讓，受讓方應滿足乙方的相關要求，并經乙方書面同意。

三十四、協議的修改

1.本協議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何修改的協議內容均應以書面形式附加至本協議中，作為本協議的附件。

三十五、協議的續簽

1.如本協議的貸款期限屆滿，雙方可協商決定是否續簽本協議。

2.如續簽，雙方應在本協議貸款期限屆滿前【天數】個工作日達成書面協議，并按照續簽協議執行。

三十六、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方書面同意終止；

c.因違約行為導致協議終止；

d.法律法規規定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務。

三十七、協議的執行

1.本協議的執行應以誠實信用原則為基礎，雙方應本著公平、公正、誠信的原則履行各自義務。

2.如一方未履行或未完全履行本協議項下的義務，另一方有權要求其履行或采取補救措施。

三十八、爭議解決

1.如因本協議的履行發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決