編號：_________

2024版酒店消防工程維護

與保養合同

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024版酒店消防工程維護與保養合同

合同目錄

第一章：合同主體及定義

l.i甲方名稱及住所

1.2乙方名稱及住所

1.3合同術語定義

第二章：消防工程維護與保養范圍

2.1工程概述

2.2維護與保養范圍

2.3維護與保養內容

第三章：維護與保養期限

3.1合同有效期限

3.2維護與保養期限

3.3續約條款

第四章：維護與保養標準及要求

4.1維護與保養標準

4.2維護與保養要求

4.3驗收標準

第五章：維護與保養費用

5.1費用計算方式

5.2費用支付期限

5.3費用調整機制

第六章：維護與保養工作計劃

6.1年度維護與保養計劃

6.2季度維護與保養計劃

6.3每月維護與保養計劃

第七章：應急響應與處置

7.1應急響應流程

7.2故障處置流程

7.3應急預案

第八章：技術支持與服務

8.1技術支持內容

8.2服務響應時間

8.3技術培訓

第九章：保險及法律責任

9.1保險責任

9.2甲方法律責任

9.3乙方法律責任

第十章：違約責任與爭議解決

10.1違約責任

10.2爭議解決方式

10.3法律適用及管轄

第十一章：合同的變更、解除與終止

11.1合同變更

11.2合同解除

11.3合同終止

第十二章：保密條款

12.1保密內容

12.2保密期限

12.3違約責任

第十三章：其他條款

13.1不可抗力

13.2合同的成立與生效

13.3附件

第十四章：附則

14.1合同簽署日期

M.2合同正本份數

14.3附件內容

合同編號2024HG001

第一章：合同主體及定義

1.1甲方名稱及住所：

甲方全稱：,住所：o

1.2乙方名稱及住所：

乙方全稱：，住所：o

1.3合同術語定義：

（1）消防工程：指根據國家消防法律法規和技術規范要求，為

預防火災和減少火災損失，而在建筑物內設置的消防系統及設備。

（2）維護與保養：指對消防工程進行定期檢查、清潔、調試、

更換損壞部件等保養工作，以確保消防工程的正常運行。

（3）甲方：指承擔消防工程所有權和使用權的一方。

（4）乙方：指承擔消防工程維護與保養義務的一方。

第二章：消防工程維護與保養范圍

2.1工程概述：

消防工程包括：o

2.2維護與保養范圍：

乙方負責對消防工程的設備、系統及配套設施進行維護與保養。

2.3維護與保養內容：

（1）對消防設備進行定期檢查、清潔、調試。

（2）更換損壞的消防設備部件。

（3）對消防系統進行定期測試，確保其正常運行。

（4）提供消防設備的技術支持和服務。

第三章：維護與保養期限

3.1合同有效期限：

木合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

3.2維護與保養期限：

乙方應在每個合同周期內完成維護與保養工作。

3.3續約條款：

合同到期前，雙方可協商續約。

第四章：維護與保養標準及要求

4.1維護與保養標準：

乙方應按照國家消防法律法規和技術規范要求進行維護與保養。

4.2維護與保養要求：

（1）確保消防設備止常運行。

（2）及時響應消防設備故障。

（3）定期提供消防設備運行報告。

4.3驗收標準：

消防工程維護與保養結束后，乙方應提供驗收報告，并由甲方簽

字確認。

第五章：維護與保養費用

5.1費用計算方式：

維護與保養費用根據工程規模、設備數量及維護保養內容進行計

算。

5.2費用支付期限：

甲方應在收到乙方提交的正確、合法的發票后一個工作日內支

付維護與保養費用。

5.3費用調整機制：

合同執行期間，如遇政策調整、材料價格變動等不可抗力因素,

雙方可協商調整費用。

第六章：維護與保養工作計劃

6.1年度維護與保養計劃：

乙方應在每個合同年度開始前制定并提交年度維護與保養計劃。

6.2季度維護與保養計劃：

乙方應在每個合同季度開始前制定并提交季度維護與保養計劃。

6.3每月維護與保養計劃：

乙方應在每個合同月份開始前制定并提交每月維護與保養計劃。

第八章：應急響應與處置

8.1應急響應流程：

（1）發現火災或其他緊急情況時，立即啟動應急預案。

（2）通知乙方及相關部門。

（3）按照應急預案進行滅火和救援。

8.2故障處置流程：

（1）發現消防設備故障時，立即通知乙方。

（2）乙方應在接到通知后一小時內到達現場進行處理。

（3）乙方應盡快修復故障，確保消防設備正常運行。

8.3應急預案：

乙方應制定應急預案，并定期組織演練。

第九章：技術支持與服務

8.1技術支持內容：

（1）設備操作培訓。

（2）設備維持與保養指導。

（3）解答甲方在使用過程中遇到的問題。

8.2服務響應忖問：

乙方應在接到甲方服務請求后一小時內給予答復，并在—

小時內提供服務。

8.3技術培訓：

乙方應定期為甲方員工提供技術培訓。

第十章：保險及法律責任

9.1保險責任：

乙方應購買相應的保險，確保在維護與保養過程中造成的人身和

財產損失得到賠償。

9.2甲方法律責任：

甲方應遵守國家法律法規，確保消防工程的正常運行。

9.3乙方法律責任：

乙方應按照合同約定履行維護與保養職責，確保消防設備正常運

行。

第十一章：合同的變更、解除與終止

10.1合同變更:

合同變更應書面簽署，并經雙方同意。

10.2合同解除:

合同解除應書面簽署，并經雙方同意。

10.3合同終止:

合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給消防設備及相關資料。

第十二章：保密條款

11.1保密內容：

雙方在合同執行過程中獲得的信息和資料應予以保密。

11.2保密期限：

保密期限為合同終止后一年。

11.3違約責任：

違約方應承擔相應的違約責任。

第十三章：其他條款

12.1不可抗力：

不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。

12.2合同的成立與生效：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3附件:

附件包括合同的補充協議、技術規范、驗收標準等。

第十四章：附則

13.1合同簽署日期：

本合同于一年一月一日簽署。

13.2合同正本份數:

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

13.3附件內容:

附件內容見附錄。

甲方（簽字）：日期：—年—月—日

乙方（簽字）：日期：—年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方指定人員：

甲方應指派具有消防專業知識的人員負責消防工程的維護與保

養工作。

說明：甲方指定人員應具備相關的消防知識和技能，以確保消防

工程的正常運行。

1.2甲方監督權：

甲方有權對乙方的維護與保養工作進行監督和檢查。

說明：甲方作為消防工程的所有者，有權對乙方的維護與保養工

作進行監督，確保其符合合同約定的標準和要求。

1.3甲方更換權：

甲方有權根據乙方的維護與保養情況，決定是否更換乙方。

說明：如果乙方在維護與保養過程中出現嚴重違約行為或者不符

合合同約定的標準和要求，甲方有權決定更換乙方。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方專業資質：

乙方應具備相關的專業資質，并提供資質證明。

說明：乙方作為消防工程的維護與保養方，應具備相關的專業資

質，以確保其能夠提供專業的服務。

2.2乙方人員培訓：

乙方應對甲方人員進行消防設備的使用和維護培訓。

說明：乙方作為維護與保養方，應負責對甲方人員進行消防設備

的使用和維護培訓，確保甲方人員能夠熟練操作和維護消防設備。

2.3乙方應急響應：

乙方應在發現消防設備故障或緊急情況時，立即通知甲方，并按

照應急預案進行處理。

說明：乙方作為維護與保養方，應承擔應急響應的責任，確保在

發現消防設備故障或緊急情況時，能夠及時通知甲方，并按照應急預

案進行處理。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介選擇：

甲方應選擇具有資質的第三方中介進行消防工程的維護與保養。

說明：甲方作為消防工程的所有者，應選擇具有資質的第三方中

介，以確保消防工程的正常運行。

3.2第三方中介責任：

第三方中介應按照合同約定履行維護與保養職責，確保消防設備

正常運行。

說明：第三方中介作為維護與保養的實施者，應按照合同約定的

職責進行工作，確保消防設備的正常運行。

3.3第三方中介監督：

甲方有權對第三方中介的維護與保養工作進行監督和檢查。

說明：甲方作為消防工程的所有者，有權對第三方中介的維護與

保養工作進行監督和檢查，確保其符合合同約定的標準和要求。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.消防工程維護與保養計劃

2.消防設備技術規范

3.消防設備維護與保養標準

4.應急預案

5.技術培訓資料

6.保險單據

7.合同續約協議

8.合同變更協議

9.保密協議

10.第三方中介資質證明

二、違約行為及認定：

1.乙方未按照維護與保養計劃進行工作。

2.乙方維護與保養工作不符合國家消防法律法規和技術規范要

求。

3.乙方未在規定時間內響應消防設備故障。

4.乙方未按照應急預案進行處理。

5.乙方未按照技術規范進行設備維護與保養。

6.乙方未按照合同約定提供技術支持和服務。

7.甲方未按照約定支付維護與保養費用。

8.甲方未指派具有消防專業知識的人員負責消防工程的維護與

保養工作。

9.甲方未對乙方維護與保養工作進行監督和檢查。

10.甲方未按照約定選擇具有資質的第三方中介。

三、法律名詞及解釋：

1.消防工程：指根據國家消防法律法規和技術規范要求，為預

防火災和減少火災損失，而在建筑物內設置的消防系統及設備。

2.維護與保養：指對消防工程進行定期檢查、清潔、調試、更

換損壞部件等保養工作，以確保消防工程的正常運行。

3.甲方：指承擔消防工程所有權和使用權的一方。

4.乙方：指承擔消防工程維護與保養義務的一方。

5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供維護與保養服務的中

介機構。

6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不

符合約定。

7.應急預案：指為應對火災等緊急情況，提前制定的應急響應

流程和措施。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方維護與保養不及時。

解決辦法：甲方加強對乙方的監督和檢查，確保乙方按照維

護與保養計劃進行工作。

2.問題：乙方維護與保養質量不符合要求。

解決辦法：甲方要求乙方按照技術規范進行工作，并對乙方

的工作進行定期檢查。

3.問題：消防設備出現故障，乙方未能及時響應。

解決辦法：乙方應