房屋租賃托管合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]丙方（托管方）：名稱：[托管方公司名稱]地址：[托管方公司地址]聯(lián)系方式：[托管方聯(lián)系電話]一、引言本合同旨在明確出租方、承租方與托管方之間關(guān)于房屋租賃托管的權(quán)利和義務(wù)，以保障各方的合法權(quán)益。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.“房屋”：指托管方按照本合同約定出租給承租方的位于[具體房屋位置]的房屋。2.“托管期限”：指本合同約定的承租方租賃房屋的起始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間。3.“托管費(fèi)用”：指承租方按照本合同約定應(yīng)向托管方支付的用于房屋托管服務(wù)的費(fèi)用。4.“維護(hù)與修繕”：包括對(duì)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)以及因自然損耗或意外導(dǎo)致的房屋修繕。5.“使用與管理”：涉及承租方對(duì)房屋的使用方式以及托管方對(duì)房屋的管理措施。三、托管房屋的基本情況（一）房屋位置位于[具體房屋位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。四、托管期限（一）起始時(shí)間本合同的托管期限自[起始日期]起。（二）結(jié)束時(shí)間托管期限于[結(jié)束日期]屆滿。如雙方需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管費(fèi)用按照每月[具體金額]元計(jì)算，自托管期限開始之日起按月支付。（二）支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至托管方指定的銀行賬戶。（三）支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付托管費(fèi)用。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明“房屋托管費(fèi)用”字樣，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至托管方指定的郵箱[托管方郵箱]。六、房屋的維護(hù)與修繕（一）維護(hù)責(zé)任1.托管方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)等。2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）修繕責(zé)任1.因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋修繕，由托管方負(fù)責(zé)。2.因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如承租方拒絕修復(fù)或賠償，托管方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、房屋的使用與管理（一）使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.承租方應(yīng)遵守小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.承租方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他違反公共衛(wèi)生規(guī)定的行為。（二）管理規(guī)定1.托管方應(yīng)制定房屋管理規(guī)章制度，并告知承租方。2.托管方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知承租方并督促其整改。3.托管方應(yīng)協(xié)助承租方處理與房屋使用相關(guān)的事宜，如協(xié)助辦理房屋的租賃登記等。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定將房屋交付給承租方，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月托管費(fèi)用的[違約金比例]%。2.若出租方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定的情況不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（二）承租方違約責(zé)任1.若承租方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向托管方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，托管方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金。2.若承租方違反本合同約定的使用規(guī)定或管理規(guī)定，托管方有權(quán)要求承租方改正，并可以視情節(jié)輕重扣除部分或全部托管保證金。如承租方拒不改正，托管方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（三）托管方違約責(zé)任1.若托管方未按照本合同約定履行維護(hù)與修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.若托管方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方遭受損失，托管方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。2.如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以寄出之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)之日。（二）合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。（四）合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代