房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與代理銷售合作協(xié)議合同編號(hào)：_______第一章合同概述第一條合同訂立1.1本合同由甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)銷售代理）與乙方（房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與代理銷售公司）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的營(yíng)銷策劃與代理銷售服務(wù)。2.2項(xiàng)目基本情況2.2.1項(xiàng)目名稱：__________________2.2.2項(xiàng)目地址：__________________2.2.3項(xiàng)目類型：__________________2.2.4項(xiàng)目總建筑面積：__________________2.2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)間：__________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、銷售推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.2.2項(xiàng)目定位與產(chǎn)品策劃；3.2.3廣告宣傳與推廣；3.2.4銷售渠道拓展與維護(hù)；3.2.5客戶關(guān)系管理與售后服務(wù)；3.2.6其他甲方要求的輔助服務(wù)。第四條合作期限4.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，但應(yīng)自合同終止之日起_______年內(nèi)有效。第六章合作費(fèi)用及支付方式第一條合作費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。第二條支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付總額的_______%作為預(yù)付款；6.2.2甲方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的_______%；6.2.3合同終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第七章合同變更與解除第一條合同變更7.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：7.2.2.1乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行；7.2.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付；7.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.2.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第八章違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；8.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.2.3其他違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第六章合作費(fèi)用及支付方式（續(xù)）6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1項(xiàng)目營(yíng)銷策劃階段：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；6.3.2項(xiàng)目廣告宣傳階段：每完成一個(gè)宣傳周期后_______日內(nèi)支付；6.3.3項(xiàng)目銷售階段：每月_______日前支付上一個(gè)月的銷售傭金；6.3.4項(xiàng)目售后服務(wù)階段：每季度_______日前支付上季度售后服務(wù)費(fèi)用。6.4傭金計(jì)算方式：6.4.1銷售傭金：以實(shí)際銷售金額為基數(shù)，按照_______%的比例計(jì)算；6.4.2廣告宣傳費(fèi)用：按照廣告合同約定的費(fèi)用支付；6.4.3售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第七章合作成果的歸屬與分享7.1合作成果的歸屬：7.1.1項(xiàng)目銷售產(chǎn)生的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密歸甲方所有；7.1.2乙方負(fù)責(zé)的營(yíng)銷策劃、廣告創(chuàng)意等成果，在合同約定的保密期內(nèi)歸乙方所有。7.2合作成果的分享：7.2.1甲方應(yīng)允許乙方在其宣傳材料中標(biāo)注為項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃與代理銷售公司；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，將合作成果的展示和宣傳權(quán)利授予甲方。第八章合作過(guò)程中的信息溝通8.1雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，保證項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶需求等信息的及時(shí)共享。8.2信息溝通方式包括但不限于：8.2.1定期會(huì)議：每月至少召開(kāi)一次項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議；8.2.2郵件：重要信息應(yīng)及時(shí)通過(guò)郵件通知對(duì)方；8.2.3電話溝通：日常溝通以電話為主，保證信息傳遞的及時(shí)性。第九章合作項(xiàng)目的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃與代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2監(jiān)督與評(píng)估方式包括但不限于：9.2.1定期報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；9.2.2工作現(xiàn)場(chǎng)檢查：甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；9.2.3第三方評(píng)估：甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。第十章合同的終止10.1本合同在以下情形下可終止：10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：10.2.1乙方應(yīng)立即停止所有與項(xiàng)目相關(guān)的營(yíng)銷策劃與代理銷售活動(dòng)；10.2.2雙方應(yīng)盡快完成剩余項(xiàng)目的交接工作；10.2.3乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等；10.2.4雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。第十一章保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同