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文檔簡介

商務辦公樓宇租賃及物業管理協議第一章合同雙方及標的物1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方名稱:(空白)1.1.2甲方地址:(空白)1.1.3甲方聯系人:(空白)1.1.4甲方聯系方式:(空白)1.1.5甲方電子郵箱:(空白)1.1.6乙方名稱:(空白)1.1.7乙方地址:(空白)1.1.8乙方聯系人:(空白)1.1.9乙方聯系方式:(空白)1.1.10乙方電子郵箱:(空白)1.2租賃標的物1.2.1標的物名稱:商務辦公樓宇1.2.2標的物地址:(空白)1.2.3標的物權屬證明:(空白)1.2.4標的物租賃面積:(空白)平方米1.2.5標的物租賃用途:商務辦公1.2.6標的物現有裝修情況:(空白)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:(空白)1.3.2租賃終止日期:(空白)1.3.3租賃期限總計:(空白)年第二章租金及支付方式2.1租金總額2.1.1每月租金:(空白)元2.1.2總租金:(空白)元2.2租金支付方式2.2.1支付周期:每月支付一次2.2.2支付時間:每月(空白)日前2.2.3支付方式:銀行轉賬至乙方指定賬戶2.2.4乙方指定賬戶信息:2.2.4.1銀行名稱:(空白)2.2.4.2賬戶名稱:(空白)2.2.4.3賬號:(空白)第三章物業管理3.1物業服務內容3.1.1安全保衛3.1.2清潔衛生3.1.3公共設施維護3.1.4綠化養護3.1.5其他物業管理服務3.2物業服務費用3.2.1物業服務費用總額:(空白)元3.2.2計費方式:(空白)3.2.3支付方式:與租金支付方式一致第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額:(空白)元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時間:租賃合同簽訂之日起(空白)日內4.2.2保證金支付方式:銀行轉賬至乙方指定賬戶4.3保證金退還4.3.1保證金退還條件:租賃期滿且甲方無違約行為4.3.2保證金退還時間:租賃期滿后(空白)日內第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意在符合法律法規及合同約定的前提下,對合同內容進行變更5.1.2變更內容應以書面形式確定,并經雙方簽字蓋章后生效5.2合同解除5.2.1合同解除的條件:5.2.1.1甲乙任何一方違約,另一方有權解除合同5.2.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行5.2.1.3其他法律規定可以解除合同的情形5.2.2合同解除的程序:5.2.2.1提前通知對方5.2.2.2以書面形式確認解除事宜5.2.2.3按合同約定處理相關事宜第六章產權與使用權6.1產權歸屬6.1.1甲方保留標的物的所有權,乙方在租賃期間獲得標的物的使用權。6.2使用范圍6.2.1乙方僅可按合同約定的用途使用標的物,不得擅自改變用途。6.3維護保養6.3.1乙方應妥善保管標的物,保證其在租賃期間保持良好的狀態。6.4使用限制6.4.1乙方不得在標的物內進行違法活動,不得進行任何有損標的物結構和使用功能的行為。6.5產權變更通知6.5.1若標的物的產權發生變更,甲方應及時通知乙方。第七章報修與維修7.1報修義務7.1.1乙方在發覺標的物存在故障或損壞時,應及時向甲方或物業服務企業報修。7.2維修責任7.2.17.2.1甲方或物業服務企業應在接到報修通知后(空白)小時內進行維修。7.2.2若因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。7.3維修材料7.3.1維修所需的材料費用,若合同未作約定,則按市場價由乙方承擔。7.4維修期間7.4.1維修期間,甲方或物業服務企業應采取措施減少對乙方正常使用的影響。第八章裝修與改造8.1裝修要求8.1.1乙方進行裝修或改造時,需遵守相關法律法規和甲方的要求。8.2裝修審批8.2.1乙方進行裝修或改造前,應向甲方提交裝修方案,經甲方批準后方可進行。8.3裝修費用8.2.18.3.1裝修費用由乙方承擔。8.3.2裝修完成后,乙方應將裝修后的情況通知甲方。8.4裝修恢復8.4.1租賃期滿或合同解除后,乙方應按甲方的要求恢復標的物的原狀。第九章財產保險9.1甲方責任9.1.1甲方應為其擁有的標的物投保財產保險,并保證保險單有效。9.2乙方責任9.2.1乙方應為其在標的物內的財產投保財產保險,并保證保險單有效。9.3保險范圍9.3.1保險范圍應包括但不限于火災、爆炸、盜竊等風險。9.4保險費用9.4.1保險費用由各自投保方承擔。第十章水電費用及公用事業費10.1水電費用10.1.1乙方使用標的物所產生的水電費用,由乙方自行承擔。10.2公用事業費10.2.1標的物內的公共事業費,如網絡、有線電視等,由乙方按照實際使用情況支付。10.3費用結算10.3.1乙方應于每月(空白)日前支付當月產生的費用。10.4費用爭議10.3.1若對費用結算有異議,雙方應友好協商解決;協商不成時,可提交相關管理部門處理。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定提供標的物或提供不符合約定的標的物,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.1.2甲方未按約定支付物業費、水電費等費用的,乙方有權要求甲方限期支付,逾期未支付的,乙方有權要求甲方支付滯納金。11.1.3甲方違反合同約定,擅自改變標的物用途的,乙方有權要求甲方恢復原狀,并承擔相應損失。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權解除合同。11.2.2乙方擅自改變標的物用途或進行未經批準的裝修、改造,甲方有權要求乙方停止,并恢復原狀。11.2.3乙方未按約定維護標的物,導致標的物損壞的,乙方應承擔維修責任和賠償損失。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.1.3任何一方違約,另一方有權解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前,雙方應妥善處理相關事宜。12.2.2合同終止后,乙方應按甲方要求將標的物恢復原狀。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的通知,應以書面形式進行,并按照合同中約定的聯系方式發送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方應及時通知對方,并根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

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