第2章建筑總平面布置2025/6/262什么是建筑總平面布置？建筑總平面布置主要指建筑物之間的防火間距與消防車道的設計。2025/6/263防火間距是什么？是指防止著火建筑的輻射熱在一定時間內引燃相鄰建筑，且便于消防撲救的間隔距離。防火間距如何計算？防火間距按相鄰兩建筑物外墻的最近距離計算。如外墻有凸出的可燃構件，則從凸出部分外邊緣算起；如為儲罐或堆場，則從儲罐外壁或堆場的堆垛外緣算起。為什么要設防火間距？2025/6/2642.1概述2.1.1設置防火間距的必要性1）火災案例（1）哈爾濱市火災1983年4月17日，哈爾濱市發生特大火災?！盎馃B營”后果，大火持續燃燒了11個小時，受災面積達88000多平方米，燒毀5條街中的7棟樓房，208棟平房，建筑面積共33873．7平方米。758戶居民受災，2856人無家可歸。14個中小企事業單位的設備、物資全部燒光。燒死8人，摔死1人，燒傷摔傷10人，37名消防戰士和5名公安干警負傷。這場大火的直接經濟損失約計人民幣780萬元。2025/6/265（2）倫敦大火1666年9月2日凌晨1點左右，大火席卷了整個城市，所到之處皆被焚毀。數十萬倫敦居民逃往市北的山中避難。損失非常慘重，古老的圣保羅大教堂、87座教區教堂、許多重要的商廈、無數的店鋪以及1.3萬多間民房都被毀掉了。

2025/6/266倫敦大火紀念碑在倫敦金融城內2025/6/267圖一：1666年幾乎毀滅全城的倫敦大火

2025/6/268圖二：大火蔓延的示意

2025/6/269（3）“9.2”重慶大火1949年9月2日下午3時至3日8時，一場突如其來的大火將重慶城區余家巷、東水門、朝天門、陜西街、千斯門一帶民房、公署、銀行、倉庫焚毀，造成巨大的人員傷亡和財產損失，史稱“朝天門大火”。這場大火燒毀大小街道39條、學校7所、機關10處、銀行錢莊33家、倉庫22所，受災9601戶，災民41000余人，有戶口可查的死者2568人，掩埋尸體2874具，受傷4000余人，因滅火而拆卸房屋236戶。2025/6/26102025/6/26112）預留防火間距的必要性從上述火災事故來看，設置一定的防火間距是非常必要的。2025/6/26122.1.2影響防火間距的因素影響防火間距的因素很多：(1)輻射熱(2)熱對流。(3)建筑物外墻門窗洞口的面積。(4)建筑物內可燃物的種類和數量。(5)風速。(6)相鄰建筑物的高度。(7)建筑物內消防設施的水平。(8)滅火時間。

2025/6/26132.1.3確定防火間距的基本原則（1）熱輻射的作用。（2）滅火作戰的實際需要。（3）節約用地。（4）其他因素。2025/6/26142.2防火間距2.2.1低多層民用建筑裙房2025/6/2615注：1.兩座建筑物相鄰較高一面外墻為防火墻或高出相鄰較低一座一、二級耐火等級建筑物的屋面15m范圍內的外墻為防火墻且不開設門窗洞口時，其防火間距可不限，可參看右圖。

2025/6/26162.相鄰的兩座建筑物，當較低一座的耐火等級不低于二級、屋頂不設置天窗、屋頂承重構件及屋面板的耐火極限不低于1.00h，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時，其防火間距不應小于3.5m。2025/6/26173.相鄰的兩座建筑物，當較低一座的耐火等級不低于二級，相鄰較高一面外墻的開口部位設置甲級防火門窗，或設置符合現行國家標準《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084規定的防火分隔水幕或《建規》第7.5.3條規定的防火卷簾時，其防火間距不應小于3.5m。2025/6/26184.相鄰兩座建筑物，當相鄰外墻為不燃燒體且無外露的燃燒體屋檐，每面外墻上未設置防火保護措施的門窗洞口不正對開設，且面積之和小于等于該外墻面積的5%時，其防火間距可按本表規定減少25%。

2025/6/2619對表2.1的補充說明：（1）單層、多層民用建筑與單獨建造的終端變電所、單臺蒸汽鍋爐的蒸發量小于等于4t/h或單臺熱水鍋爐的額定熱功率小于等于2.8MW的燃煤鍋爐房，其防火間距可按表2.1的規定執行。民用建筑與單獨建造的其它變電所、燃油或燃氣鍋爐房及蒸發量或額定熱功率大于上述規定的燃煤鍋爐房，其防火間距應按表2.3的規定執行。10kV以下的箱式變壓器與建筑物的防火間距不應小于3m。2025/6/2620（2）數座一、二級耐火等級的多層住宅或辦公樓，當建筑物的占地面積的總和小于等于2500m2時，可成組布置，如圖所示，但組內建筑物之間的間距不宜小于4m。組與組或組與相鄰建筑物之間的防火間距不應小于表2.1的規定。2025/6/2621（3）民用建筑距甲、乙類廠房的防火間距不應小于25m；重要的公共建筑距甲、乙類廠房不應小于50m。2025/6/26222.2.2高層民用建筑表2.2高層民用建筑及與其他建筑之間的防火間距（m）建筑名稱高層民用建筑裙房一類二類一類二類高層民用建筑139裙房96其他民用建筑耐火等級一、二96三117四149丙類廠房一、二20151513三、四25202015丁、戊類廠房一、二15131010三、四181512102025/6/26232025/6/2624對表2.2與圖2.2的補充說明（1）兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15.00m及以下范圍內的墻為不開設門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限，如圖2.3所示。2025/6/2625（2）兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當較低一座的屋頂不設天窗、屋頂承重構件的耐火極限不低于1.00h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當減小，但不宜小于4.00m。如圖2.4所示。2025/6/2626（3）兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2.00h，墻上開口部位設有甲級防火門、窗或防火卷簾時，其防火間距可適當減小，但不宜小于4.00m。2025/6/26272.2.3工業建筑1）廠房的防火間距表2.3廠房之間及其與乙、丙、丁、戊類倉庫、民用建筑等之間的防火間距（m）名稱甲類

廠房單層、多層

乙類廠房

（倉庫）單層、多層丙、丁、

戊類廠房（倉庫）高層廠房（倉庫）民用建筑耐火等級耐火等級一、二級三級四級一、二級三級四級甲類廠房12121214161325單層、多層乙類廠房12101012141325單層、多層丙、

丁類廠房耐火等級一、二級121010121413101214三級141212141615121416四級161414161817141618單層、多層

戊類廠房一、二級121010121413679三級1412121416157810四級161414161817910122025/6/2628表2.3廠房之間及其與乙、丙、丁、戊類倉庫、民用建筑等之間的防火間距（m）名稱甲類

廠房單層、多層

乙類廠房

（倉庫）單層、多層丙、丁、

戊類廠房（倉庫）高層廠房（倉庫）民用建筑耐火等級耐火等級一、二級三級四級一、二級三級四級室外變、配電站變壓器總油量

（t）≥5，≤10252512152012152025＞10，≤5015202515202530＞50202530202530352025/6/2629注：1.乙類廠房與重要公共建筑之間的防火間距不宜小于50m。單層、多層戊類廠房之間及其與戊類倉庫之間的防火間距，可按本表的規定減少2m。為丙、丁、戊類廠房服務而單獨設立的生活用房應按民用建筑確定，與所屬廠房之間的防火間距不應小于6m。必須相鄰建造時，應符合本表注2、3的規定。其他……

2025/6/2630對表2.3的補充說明：（1）甲類廠房與重要公共建筑之間的防火間距不應小于50m，與明火或散發火花地點之間的防火間距不應小于30m，與甲、乙、丙類液體儲罐，可燃、助燃氣體儲罐，液化石油氣儲罐，可燃材料堆場的防火間距，應符合甲、乙、丙類液體儲罐（區）的防火間距有關規定。2025/6/2631與架空電力線的最小水平距離應符合下列規定：表2.4甲類廠房與鐵路、道路等的防火間距（m）名稱廠外鐵路線中心線廠內鐵路線中心線廠外道路路邊廠內道路路邊主要次要甲類廠房302015105注：廠房與道路路邊的防火間距按建筑距道路最近一側路邊的最小距離計算。其他，看書。2025/6/26322）倉庫的防火間距

表2.5甲類倉庫之間及其與其它建筑、明火或散發火花地點、鐵路等的防火間距（m）名稱甲類倉庫及其儲量（t）甲類儲存物品

第3、4項甲類儲存物品第

1、2、5、6項≤5＞5≤10＞10重要公共建筑50甲類倉庫20民用建筑、明火或散發火花地點30402530其它建筑一、二級耐火等級15201215三級耐火等級20251520四級耐火等級253020252025/6/2633表2.6乙、丙、丁、戊類倉庫之間及其與民用建筑之間的防火間距（m）建筑類型單層、多層乙、丙、丁、戊類倉庫高層倉庫甲類廠房單、多層乙、丙、丁類倉庫單層、多層戊類倉庫單層、多層乙、丙、丁、戊類倉庫耐火等級一二級三級四級一二級三級四級一二級一二級一、二級1012141012141312三級1214161214161514四級1416181416181716高層倉庫一、二級1315171315171313民用建筑一、二級1012146791325三級121416781015四級14161891012172025/6/26342.2.4汽車庫防火間距表2.7車庫之間以及車庫與除甲類物品的庫房外的其他建筑物之間的防火間距防火間距(m)車庫名稱和耐火等級汽車庫、修車庫、庫房、民用建筑耐火等級一、二級三級四級汽車庫、修車庫一、二級101214三級121416停車場68102025/6/2635注：1.高層汽車庫與其他建筑物之間，汽車庫、修車庫與高層工業、民用建筑之間的防火間距應按本表規定值增加3m；2.汽車庫、修車庫與甲類廠房之間的防火間距應按本有規定值增加2m。2025/6/2636對表2.7的補充說明：（1）車庫與甲類物品庫房的防火間距本書不述，可參見規范。（2）兩座建筑物相鄰較高一面外墻為不開設門、窗、洞口的防火墻或當較高一面外墻比較低建筑高15m及以下范圍內的墻為不開門、窗、洞口的防火墻時，其防火間距可不限。（3）當較高一面外墻上，同較低建筑等高的以下范圍內的墻為不開設門、窗、洞口的防火墻時，其防火間距可按本規范表2.8的規定值減小50%。2025/6/2637（4）相鄰的兩座一、二級耐火等級建筑，當較高一面外墻耐火極限不低于2.00h，墻上開口部位設有甲級防火門、窗或防火卷簾、水幕等防火設施時，其防火間距可減小，但不宜小于４m。（5）相鄰的兩座一、二級耐火等級建筑，當較低一座的屋頂不設天窗，屋頂承重構件的耐火極限不低于1.00h，且較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可減小，但不宜小于４m。2025/6/26382.2.5防火間距不足的補償原則（1）改變建筑物內的生產和使用性質，盡量降低建筑物的火災危險性。改變房屋部分結構的耐火性能，提高建筑物的耐火等級。（2）調整生產廠房的部分工藝流程，限制庫房內儲存物品的數量，提高部分構件的耐火性能和抗燃燒性能。（3）將建筑物的普通外墻，改造為實體防火墻。如果建筑物的山墻對建筑物的通風、采光影響小、設置的窗戶少，可考慮將山墻改為實體墻。2025/6/2639（4）將距離不足的外墻改為防火墻，門窗改為防火門窗，設置防火卷簾和水幕。（5）拆除部分耐火等級低、占地面積小、適用性不強且與新建筑物相鄰的原有陳舊建筑物。（6）設置獨立的室外防火墻。2025/6/26402.3消防車道與消防車操作空間2.3.1消防車道1）環形消防車道2025/6/2641圖總平面環形消防車道示意2025/6/2642圖總平面環形消防車道示意

2025/6/26432）消防過道對于一些使用功能多、面積大、建筑長度大的建筑，如U形、L形、口形建筑，當其沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適當位置設置穿過高層建筑，進入后院的消防車道。2025/6/2644為了日常使用方便和消防人員快速便捷地進入建筑內院救火，應設連通街道和內院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。2025/6/264