強(qiáng)行交房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商與購房者在房屋交付環(huán)節(jié)可能會因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生分歧，為了保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛，特制定本強(qiáng)行交房協(xié)議書。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋按時(shí)交付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

1.3協(xié)議適用范圍

本協(xié)議適用于開發(fā)商與購房者之間因房屋交付產(chǎn)生的所有事宜。

二、房屋交付條件

2.1房屋交付時(shí)間

雙方約定，房屋交付時(shí)間為【具體日期】，若因特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，開發(fā)商應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知購房者，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)文件齊全。

2.3購房者驗(yàn)收

購房者應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。

三、房屋交付程序

3.1開發(fā)商通知

開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前【具體時(shí)間】向購房者發(fā)出書面交房通知，包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。

3.2購房者到場

購房者應(yīng)按照開發(fā)商的通知，按時(shí)到場進(jìn)行房屋交付。

3.3驗(yàn)房及收房

購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，雙方在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

3.4物業(yè)入住

購房者應(yīng)在收房后【具體時(shí)間】內(nèi)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1開發(fā)商違約

若開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償購房者因延遲交付造成的損失；

（2）承擔(dān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不符合約定時(shí)的整改責(zé)任；

（3）賠償購房者因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

4.2購房者違約

若購房者未能按時(shí)到場進(jìn)行房屋交付，或拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償開發(fā)商因購房者違約造成的損失；

（2）承擔(dān)因購房者違約導(dǎo)致房屋交付延遲的責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交付過程中產(chǎn)生的爭議。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

七、簽訂時(shí)間及地點(diǎn)

本協(xié)議于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。

開發(fā)商（蓋章）：

購房者（簽字）：

代理人（簽字）：

附件：房屋交付確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。

八、協(xié)議附件

8.1房屋交付確認(rèn)書

本確認(rèn)書作為協(xié)議的一部分，由購房者在房屋驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。

8.2房屋驗(yàn)收報(bào)告

房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由購房者填寫，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及整改情況，作為雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。

8.3房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件

開發(fā)商應(yīng)確保在房屋交付時(shí)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明、住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明等相關(guān)文件。

九、協(xié)議生效

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體期限】。

9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

十、通知方式

10.1雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)通過以下方式互相通知：

（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方約定的地址；

（2）口頭通知：電話、傳真或其他即時(shí)通訊工具；

（3）電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

十ー、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、爭議解決機(jī)制

12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、不可抗力

13.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)盡最大努力減輕損失。

13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

十四ー、簽署

本協(xié)議由以下雙方代表簽署，代表單位為：

開發(fā)商代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

購房者代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

代理人：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

【注】以上內(nèi)容為《強(qiáng)行交房協(xié)議書范本》，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并由雙方共同簽署。

十四二、協(xié)議解除

14.1本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得無故解除協(xié)議。

14.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的房屋交付條件未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

14.3解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。

十四三、保密條款

14.4雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十四四、協(xié)議附件

14.5本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋設(shè)計(jì)圖紙；

（3）房屋交付清單；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四五、協(xié)議解釋

14.6本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或說明。

十四六、協(xié)議語言

14.7本協(xié)議以中文書寫，如出現(xiàn)中英文對照文本，以中文文本為準(zhǔn)。

十四七、協(xié)議爭議

14.8如對本協(xié)議的條款或解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十四八、協(xié)議修改

14.9本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十四九、協(xié)議終止

14.10本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。

十五、通知和通訊地址

15.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的通訊地址和聯(lián)系方式，以便于協(xié)議履行過程中的通知和通訊。

十五ー、其他

15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

15.2本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

十五二、簽署日期

本《強(qiáng)行交房協(xié)議書》經(jīng)雙方代表于【簽署日期】簽署，以下為雙方代表簽字或蓋章：

開發(fā)商代表簽字或蓋章：

購房者代表簽字或蓋章：

代理人簽字或蓋章（如有）：

【注】本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。在簽署正式協(xié)議前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。

十五三、協(xié)議的附件

15.3本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋買賣合同副本；

（2）房屋交接清單；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)；

（5）住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證；

（6）其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

十五四、協(xié)議的執(zhí)行

15.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

十五五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

15.5本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十五六、協(xié)議的終止

15.6本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的房屋交付條件已全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

十五七、協(xié)議的爭議解決

15.7因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十五八、協(xié)議的保留權(quán)利

15.8本協(xié)議的簽署不影響雙方在法律允許的范圍內(nèi)保留其所有的權(quán)利。

十五九、協(xié)議的適用法律

15.9本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

十六、聲明

16.1本協(xié)議的雙方均聲明，在簽署本協(xié)議時(shí)，雙方均具有完全的民事行為能力，且簽署本協(xié)議是其真實(shí)意愿的表示。

十六一、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

16.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋交付事宜的全部約定，任何與協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。本協(xié)議的任何條款如有變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十六二、協(xié)議的電子版本

16.2雙方同意，本協(xié)議的電子版本具有與紙質(zhì)版本相同的法律效力。

十六三、協(xié)議的簽署

16.3本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

開發(fā)商代表簽字或蓋章：

購房者代表簽字或蓋章：

代理人簽字或蓋章（如有）：

【注】本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。在簽署正式協(xié)議前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。本協(xié)議的任何條款或解釋如有疑問，應(yīng)以雙方簽署的最終文本為準(zhǔn)。

十六四、協(xié)議的附件清單

16.4以下為本協(xié)議附件清單，附件與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.房屋買賣合同副本；

2.房屋交接清單；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

5.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明；

6.房屋使用說明書；

7.房屋驗(yàn)收報(bào)告；

8.房屋交付確認(rèn)書；

9.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

十六五、協(xié)議的持續(xù)效力

16.5即使本協(xié)議中某一條款被認(rèn)定為無效或被撤銷，其余條款仍然有效，且本協(xié)議的持續(xù)效力不受影響。

十六六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

16.6本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有，但雙方均有權(quán)就本協(xié)議的條款進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。

十六七、協(xié)議的不可分割性

16.7本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除其中任何條款。

十六八、協(xié)議的放棄

16.8任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或請求，并不意味著放棄該權(quán)利或請求，也不構(gòu)成對今后行使該權(quán)利或請求的放棄。

十六九、協(xié)議的適用法律和爭議解決

16.9本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)

17.1本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。

十七一、協(xié)議的簽署代表

17.1本協(xié)議的簽署代表如下：

開發(fā)商代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

購房者代表：

姓名：____________________

職務(wù)：_____________