廠房出租聯營協議書范本一、協議概述

1.1協議背景

本協議旨在明確甲乙雙方在廠房出租及聯營合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的利益得到保障。甲方為廠房所有者，乙方為承租方，雙方經友好協商，達成以下共識。

1.2協議目的

二、廠房基本情況

2.1廠房位置

甲方出租的廠房位于我國XX省XX市XX區XX街道XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.2廠房結構

廠房為鋼筋混凝土結構，層高XX米，可容納XX臺設備。廠房內設施齊全，包括生產設備、辦公設施、生活設施等。

2.3廠房租賃期限

廠房租賃期限為XX年，自本協議生效之日起計算。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用

乙方租賃廠房的月租金為人民幣XX元/平方米，共計人民幣XX元/月。租賃費用按季度支付，每季度支付一次。

3.2支付方式

乙方應在每季度第一個月的10日前，將當季度租金匯入甲方指定賬戶。甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、聯營合作內容

4.1合作方式

甲乙雙方共同投資，成立聯營企業，負責廠房的運營和管理。

4.2投資比例

甲方出資人民幣XX萬元，占聯營企業XX%的股份；乙方出資人民幣XX萬元，占聯營企業XX%的股份。

4.3聯營企業管理

甲乙雙方共同設立董事會，負責聯營企業的日常管理和決策。董事會由甲乙雙方各派一名董事組成，董事長由甲方委派。

五、權益與義務

5.1甲方權益與義務

5.1.1甲方應保證廠房的合法合規，確保乙方在租賃期間享有合法使用權。

5.1.2甲方應按時收取乙方租賃費用。

5.1.3甲方應協助乙方解決廠房運營過程中遇到的問題。

5.2乙方權益與義務

5.2.1乙方應按時支付租賃費用。

5.2.2乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用功能。

5.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1甲方違約責任

若甲方未能按時收取乙方租賃費用，應向乙方支付XX%的違約金。

6.2乙方違約責任

若乙方未能按時支付租賃費用，應向甲方支付XX%的違約金。

七、爭議解決

7.1協議執行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、協議生效及終止

8.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議有效期為XX年，自協議生效之日起計算。

8.3協議期滿后，如甲乙雙方同意繼續合作，可另行簽訂協議。

九、其他

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、其他

9.3協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

（1）廠房租賃合同；

（2）聯營企業章程；

（3）投資協議；

（4）設備清單；

（5）其他甲乙雙方認為有必要作為協議附件的文件。

9.4通知與送達

本協議項下的通知、文件或其他通訊，除非另有約定，均應通過以下方式送達：

（1）書面形式，通過掛號郵寄至對方指定的地址；

（2）書面形式，通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱；

（3）書面形式，通過雙方約定的其他通訊方式。

9.5不可抗力

因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應在不可抗力事件發生后7日內通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。在本協議有效期內，如發生不可抗力事件，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延長本協議的期限或解除本協議。

9.6協議變更

對本協議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。任何口頭變更或補充均視為無效。

9.7協議解除

在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）另一方嚴重違反本協議的條款，經催告后仍未糾正；

（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行；

（3）雙方協商一致解除本協議。

9.8協議的轉讓

未經另一方書面同意，任何一方不得將本協議的任何權利或義務轉讓給第三方。

九、協議的簽署

10.1簽署

本協議由甲乙雙方授權的代表人簽署，并加蓋單位公章或合同專用章。

10.2法定代表人授權委托書

本協議簽署前，甲方和乙方應向對方提供其法定代表人或授權代表人的身份證明及授權委托書，證明其有權代表本單位簽署本協議。

10.3法律效力

本協議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽署之日起，對雙方具有法律約束力。

10.4份數

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.廠房租賃合同

2.聯營企業章程

3.投資協議

4.設備清單

5.其他相關文件

附件說明：

1.廠房租賃合同

本附件詳細列明了廠房租賃的條款，包括租賃期限、租金支付方式、維修責任、租賃用途等，是本協議的重要組成部分。

2.聯營企業章程

本附件規定了聯營企業的組織形式、管理結構、投資分配、利潤分配、虧損分擔等內容，是聯營企業運營的基本規則。

3.投資協議

本附件明確了甲乙雙方在聯營企業中的投資比例、資金注入時間、投資用途等，是聯營企業成立的基礎文件。

4.設備清單

本附件詳細列出了廠房內現有的生產設備、辦公設施和生活設施等，包括設備的型號、數量、使用狀況等，為乙方提供參考。

5.其他相關文件

本附件可能包括但不限于以下文件：

（1）廠房產權證明文件；

（2）廠房土地使用權證明文件；

（3）環保審批文件；

（4）消防驗收文件；

（5）其他雙方認為需要作為附件的文件。

十一、協議的終止

11.1協議終止條件

在以下情況下，本協議可終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；

（5）法律法規或政策調整，導致本協議無法繼續履行。

11.2協議終止程序

協議終止時，雙方應按照以下程序進行：

（1）一方提出終止協議的書面通知；

（2）雙方確認協議終止的條件已滿足；

（3）雙方進行財產清算，包括但不限于租金結算、投資回報分配等；

（4）雙方簽署協議終止書。

十一、保密條款

12.1保密義務

甲乙雙方對本協議內容、合作過程中的商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

12.2保密例外

（1）法律法規要求公開的信息；

（2）雙方同意公開的信息；

（3）已公開的信息；

（4）從合法渠道獲得的、非通過違反保密義務獲取的信息。

十二、協議的解除

12.1解除條件

在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）對方嚴重違反本協議的條款，經催告后仍未糾正；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）法律法規或政策調整，導致本協議無法繼續履行。

12.2解除程序

一方解除本協議時，應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。協議解除后，雙方應按照本協議約定進行財產清算和債權債務處理。

十三、爭議解決

13.1協商

本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

13.2仲裁

如協商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十三、協議的變更和補充

14.1變更

本協議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。

14.2補充

本協議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十四、協議的生效

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十四、協議的生效

14.1生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

（1）雙方已按照協議約定履行了各自的權利和義務；

（2）本協議已依法取得相關政府部門的批準或備案；

（3）本協議已通知了所有相關方，并取得他們的認可。

14.2生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效日期為____年____月____日。

十五、協議的解除和終止

15.1解除條件

在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）本協議約定的解除條件成就；

（2）一方嚴重違反本協議，經對方書面通知后仍未糾正；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）雙方協商一致解除本協議。

15.2終止條件

在以下情況下，本協議應終止：

（1）租賃期限屆滿，且雙方未續簽新協議；

（2）本協議約定的終止條件成就；

（3）雙方協商一致終止本協議；

（4）法律法規或政策調整，導致本協議無法繼續履行。

15.3解除和終止程序

協議解除或終止時，雙方應按照以下程序進行：

（1）一方提出解除或終止的書面通知；

（2）雙方確認解除或終止的條件已滿足；

（3）進行財產清算，包括但不限于租金結算、投資回報分配等；

（4）簽署解除或終止協議書。

十六、法律適用和爭議解決

16.1法律適用

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

16.2爭議解決

本協議在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

十七、協議的修改和補充

17.1修改

本協議的任何修改，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明修改日期。

17.2補充

本協議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十八、通知

18.1通知方式

本協議項下的通知，應以書面形式發送，可以通過以下方式：

（1）掛號郵寄至對方指定的地址；

（2）電子郵件發送至對方指定的電子郵箱；

（3）其他雙方約定的通訊方式。

18.2通知生效

通知自發送之日起生效，除非另有約定。

十九、協議的完整性

本協議構成甲乙雙方之間關于廠房出租及聯營合作的完整協議，取代了以前所有關于本主題的口頭或書面協議。

二十、其他

20.1不可分割性

本協議的各項條款均為不可分割的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

20.2通知地址

本協議簽訂后，雙方應保持聯系地址的準確性和及時更新。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十一、協議的翻譯

本協議的任何翻譯版本均僅供參考，以中文原文為準。

二十二、協議的執行

22.1執行

甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保本協議的條款得到充分執行。

22.2違規處理

任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二十三、協議的存檔

23.1存檔

本協議及其附件應由甲乙雙方各自妥善存檔，并保證其完整性和可追溯性。

二十四、協議的簽署

24.1簽署

本協議經甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效，各方的代表應有權代表其所在方簽署本協議。

二十四、協議的附件

24.1附件內容

本協議的附件包括但不限于以下內容：

（1）廠房租賃合同；

（2）聯營企業章程；

（3）投資協議；

（4）設備清單；

（5）保密協議；

（6）其他雙方認為需要作為附件的文件。

二十四、協議的修改

24.2修改程序

對本協議的任何修改，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明修改日期。

二十四、協議的終止

24.3終止條件

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

二十四、協議的解除

24.4解除條件

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

二十四、協議的附件

24.5附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內容：

（1）廠房租賃合同；

（2）聯營企業章程；

（3）投資協議；

（4）設備清單；

（5）保密協議；

（6）其他雙方認為需要作為附件的文件。

二十五、協議的生效日期

25.1生效日期

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十六、協議的生效

26.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十七、協議的終止

27.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

二十八、協議的解除

28.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

二十九、協議的存續

29.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

三十、協議的終止通知

30.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

三十一、協議的最終條款

31.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

三十二、協議的簽署

32.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

三十三、協議的簽署日期

33.1簽署日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

三十四、協議的簽署地點

34.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

三十五、協議的簽署方代表

35.1代表

本協議的簽署方代表為：

甲方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

乙方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

三十六、協議的見證

36.1見證

本協議的簽署有____（見證人）作為見證人，見證人簽字如下：

見證人：

姓名：____

職務：____

簽字：____

三十七、協議的附件

37.1附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

三十八、協議的生效

38.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十九、協議的終止

39.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

四十、協議的解除

40.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

四十一、協議的存續

41.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

四十二、協議的終止通知

42.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

四十三、協議的最終條款

43.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

四十四、協議的簽署

44.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

四十五、協議的簽署日期

45.1簽署日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

四十六、協議的簽署地點

46.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

四十七、協議的簽署方代表

47.1代表

本協議的簽署方代表為：

甲方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

乙方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

四十八、協議的見證

48.1見證

本協議的簽署有____（見證人）作為見證人，見證人簽字如下：

見證人：

姓名：____

職務：____

簽字：____

四十九、協議的附件

49.1附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

五十、協議的生效

50.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十一、協議的終止

51.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

五十二、協議的解除

52.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

五十三、協議的存續

53.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

五十四、協議的終止通知

54.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

五十五、協議的最終條款

55.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

五十六、協議的簽署

56.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

五十七、協議的簽署日期

57.1簽署日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

五十八、協議的簽署地點

58.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

五十九、協議的簽署方代表

59.1代表

本協議的簽署方代表為：

甲方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

乙方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

六十、協議的見證

60.1見證

本協議的簽署有____（見證人）作為見證人，見證人簽字如下：

見證人：

姓名：____

職務：____

簽字：____

六十一、協議的附件

61.1附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

六十二、協議的生效

62.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六十三、協議的終止

63.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

六十四、協議的解除

64.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

六十五、協議的存續

65.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

六十六、協議的終止通知

66.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

六十七、協議的最終條款

67.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

六十八、協議的簽署

68.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

六十九、協議的簽署日期

69.1簽署日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

七十、協議的簽署地點

70.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

七十一、協議的簽署方代表

71.1代表

本協議的簽署方代表為：

甲方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

乙方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

七十二、協議的見證

72.1見證

本協議的簽署有____（見證人）作為見證人，見證人簽字如下：

見證人：

姓名：____

職務：____

簽字：____

七十三、協議的附件

73.1附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

七十四、協議的生效

74.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七十五、協議的終止

75.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

七十六、協議的解除

76.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

七十七、協議的存續

77.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

七十八、協議的終止通知

78.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

七十九、協議的最終條款

79.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

八十、協議的簽署

80.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

八十一、協議的簽署日期

81.1簽署日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

八十二、協議的簽署地點

82.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

八十三、協議的簽署方代表

83.1代表

本協議的簽署方代表為：

甲方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

乙方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

八十四、協議的見證

84.1見證

本協議的簽署有____（見證人）作為見證人，見證人簽字如下：

見證人：

姓名：____

職務：____

簽字：____

八十五、協議的附件

85.1附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

八十六、協議的生效

86.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八十七、協議的終止

87.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

八十八、協議的解除

88.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

八十九、協議的存續

89.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

九十、協議的終止通知

90.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

九十一、協議的最終條款

91.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

九十二、協議的簽署

92.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

九十三、協議的簽署日期

93.1簽署日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

九十四、協議的簽署地點

94.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

九十五、協議的簽署方代表

95.1代表

本協議的簽署方代表為：

甲方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

乙方代表：

姓名：____

職務：____

簽字：____

九十六、協議的見證

96.1見證

本協議的簽署有____（見證人）作為見證人，見證人簽字如下：

見證人：

姓名：____

職務：____

簽字：____

九十七、協議的附件

97.1附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

九十八、協議的生效

98.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九十九、協議的終止

99.1終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致無法履行；

（4）法律法規或政策調整，導致無法繼續履行。

一百、協議的解除

100.1解除

本協議在以下情況下可以解除：

（1）一方嚴重違約；

（2）不可抗力；

（3）法律法規或政策調整。

一百零一、協議的存續

101.1存續

本協議的終止不影響雙方之間已經發生的權利和義務，以及本協議中關于爭議解決、不可抗力、通知、保密等條款的效力。

一百零二、協議的終止通知

102.1通知

協議終止時，一方應在終止生效前至少提前____天以書面形式通知對方。

一百零三、協議的最終條款

103.1最終條款

本協議的最終條款以中文版本為準，其他語言版本僅供參考。

一百零四、協議的簽署

104.1簽署

本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。

一百零五、協議的簽署日期

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