沈陽房產贈與協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確贈與雙方在沈陽房產贈與過程中的權利、義務及責任，確保贈與行為的合法、合規。本協議由贈與人（以下簡稱“甲方”）和受贈人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、贈與房產的基本情況

1.房產基本信息

甲方贈與給乙方的房產位于沈陽市（具體地址），房產證號為（房產證號），房屋所有權人為甲方。

2.房產性質

該房產為住宅性質，建筑面積為（建筑面積）平方米，用途為自住。

3.房產現狀

該房產目前處于完好狀態，無任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

三、贈與條件及限制

1.贈與條件

（1）甲方自愿將上述房產贈與乙方，乙方接受贈與。

（2）乙方承諾自本協議簽訂之日起，對上述房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.贈與限制

（1）乙方不得將上述房產用于非法用途。

（2）乙方不得將上述房產用于出租、出售或抵押。

（3）乙方不得將上述房產作為遺產進行繼承。

四、稅費及費用承擔

1.稅費承擔

本協議簽訂后，因房產贈與產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。

2.其他費用承擔

本協議簽訂后，因房產過戶產生的所有費用，包括但不限于評估費、測繪費等，由乙方承擔。

五、房產過戶手續

1.甲方應在本協議簽訂之日起（具體期限）內，配合乙方辦理上述房產的過戶手續。

2.乙方應在收到甲方配合辦理過戶手續的通知后，及時辦理相關手續。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未按時配合乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付人民幣（違約金數額）元。

（2）若甲方違反本協議第三條贈與限制中的規定，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付人民幣（違約金數額）元。

（2）若乙方違反本協議第三條贈與限制中的規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向沈陽仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.其他相關證明文件復印件

九、房產贈與的法律效力

1.本協議的簽訂符合《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，具有法律效力。

2.甲方作為房產的所有權人，有權依法進行贈與。乙方作為受贈人，有權接受贈與。

3.本協議簽訂后，甲方不得以任何理由反悔，乙方有權依法行使贈與權利。

十、贈與房產的用途

1.乙方在取得上述房產后，有權自行使用、居住該房產，但不得改變其用途。

2.乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害他人合法權益。

十一、協議解除

1.本協議在以下情況下可以解除：

（1）甲方因不可抗力導致房產無法繼續贈與；

（2）乙方違反本協議第三條贈與限制中的規定，甲方有權解除本協議；

（3）雙方經協商一致，決定解除本協議。

2.協議解除后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利義務，并按照本協議的約定處理相關事宜。

十二、通知送達

1.本協議的任何通知、文件或要求，應以書面形式送達。

2.通知、文件或要求應通過以下方式送達：

（1）親自送達至對方指定地址；

（2）通過快遞公司郵寄至對方指定地址，郵資由發出方承擔；

（3）通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址。

3.通知、文件或要求送達后，視為已送達對方。

十三、不可抗力

1.本協議簽訂后，如發生不可抗力事件，導致協議無法履行或履行困難，雙方應協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

十四、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得對本協議進行修改或補充。

十五、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）本協議約定的其他終止條件成就。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利義務。

十六、協議的生效與失效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議在以下情況下失效：

（1）雙方協商一致解除本協議；

（2）本協議約定的期限屆滿；

（3）本協議約定的其他失效條件成就。

十七、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.其他相關證明文件復印件。

十八、協議的執行

1.本協議的執行，由雙方共同遵守。

2.如有違反本協議的行為，雙方應承擔相應的法律責任。

十九、爭議解決與法律適用

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向沈陽仲裁委員會申請仲裁。

二十、協議的簽署

本協議由甲乙雙方于____年____月____日簽署，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內容僅供參考，具體條款應根據實際情況調整，并在簽訂前咨詢專業律師。]

二十一、協議的附件清單

為了確保協議內容的完整性和準確性，以下列出了本協議所附的所有文件清單：

1.房產贈與協議書

2.房產證復印件

3.房產測繪報告復印件

4.房產評估報告復印件

5.甲方身份證明復印件

6.乙方身份證明復印件

7.雙方簽訂的房產贈與合同

8.雙方簽訂的房產過戶委托書

9.其他相關文件及證明材料

二十二、協議的存檔與保管

1.本協議及其附件應由甲乙雙方各自妥善保管。

2.雙方應確保本協議及其附件的完整性和保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.如本協議及其附件因任何原因遺失，雙方應及時采取補救措施，包括但不限于重新制作、補辦等。

二十三、協議的翻譯

1.本協議的翻譯版本（如有）應與本協議的原文具有同等法律效力。

2.如出現翻譯版本與本協議原文不一致的情況，以原文為準。

二十四、協議的續簽與修改

1.如本協議約定的期限屆滿，雙方有權根據實際情況選擇續簽本協議。

2.如需對本協議進行修改，雙方應按照本協議的修改和補充條款進行。

二十五、協議的終止與解除

1.本協議在以下情況下可以終止或解除：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議約定的解除條件成就；

（3）雙方協商一致解除協議；

（4）因不可抗力導致協議無法履行；

（5）法律、法規規定的其他情形。

2.協議終止或解除后，雙方應立即停止履行協議項下的權利義務，并按照協議的約定處理相關事宜。

二十六、協議的繼承與轉讓

1.本協議的任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方，除非得到對方書面同意。

2.如一方去世，其權利和義務由其合法繼承人繼承。

二十七、協議的生效時間

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。

二十八、協議的簽署地點

本協議簽署地點為沈陽市，具體地址為（簽署地點）。

二十九、協議的簽署日期

本協議簽署日期為____年____月____日。

三十、協議的簽署人

甲乙雙方在本協議上簽字（或蓋章）后，本協議即告成立。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房產贈與協議書

2.房產證復印件

3.房產測繪報告復印件

4.房產評估報告復印件

5.甲方身份證明復印件

6.乙方身份證明復印件

7.雙方簽訂的房產贈與合同

8.雙方簽訂的房產過戶委托書

9.其他相關文件及證明材料

[注：以上內容為沈陽房產贈與協議書范本，實際協議應根據具體情況調整，并在簽訂前咨詢專業律師。]

三十一、協議的附件說明

為確保協議內容的準確性和完整性，以下對協議附件進行詳細說明：

1.房產贈與協議書：本附件為本協議的正文，詳細列明了贈與雙方的權利義務，是協議的核心內容。

2.房產證復印件：本附件為贈與房產的產權證明，證明甲方擁有該房產的合法所有權。

3.房產測繪報告復印件：本附件為贈與房產的測繪資料，用于確認房產的面積、位置等信息。

4.房產評估報告復印件：本附件為贈與房產的市場價值評估報告，用于確定房產的贈與價值。

5.甲方身份證明復印件：本附件為甲方的身份證或其他身份證明文件的復印件，用于證明甲方的身份。

6.乙方身份證明復印件：本附件為乙方的身份證或其他身份證明文件的復印件，用于證明乙方的身份。

7.雙方簽訂的房產贈與合同：本附件為雙方簽訂的房產贈與合同，是對本協議的補充說明。

8.雙方簽訂的房產過戶委托書：本附件為雙方簽訂的房產過戶委托書，授權一方代表另一方辦理房產過戶手續。

9.其他相關文件及證明材料：本附件包括但不限于雙方認為有必要提供的其他文件和證明材料。

三十二、協議的終止條件

1.本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議約定的解除條件成就；

（3）雙方協商一致解除協議；

（4）因不可抗力導致協議無法履行；

（5）法律、法規規定的其他情形。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行協議項下的權利義務，并按照協議的約定處理相關事宜。

三十三、協議的保密條款

1.雙方對本協議及其附件的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協議終止后仍然有效，直至協議約定的保密信息不再具有保密價值。

三十四、協議的適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十五、協議的爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向沈陽仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三十六、協議的修改

1.本協議的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改本協議，未經對方同意的修改無效。

三十七、協議的附件效力

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件內容為本協議不可分割的一部分。

三十八、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。

2.本協議的簽署日期為____年____月____日。

三十九、協議的附件清單

1.房產贈與協議書

2.房產證復印件

3.房產測繪報告復印件

4.房產評估報告復印件

5.甲方身份證明復印件

6.乙方身份證明復印件

7.雙方簽訂的房產贈與合同

8.雙方簽訂的房產過戶委托書

9.其他相關文件及證明材料

[注：以上內容為沈陽房產贈與協議書范本，實際協議應根據具體情況調整，并在簽訂前咨詢專業律師。]

四十、協議的解除條件

1.協議解除的條件包括但不限于以下情況：

（1）贈與房產因不可抗力因素導致無法繼續贈與；

（2）受贈人違反協議約定，造成贈與人重大損失；

（3）贈與人和受贈人協商一致，決定解除協議；

（4）協議約定的其他解除條件。

2.在協議解除的情況下，雙方應按照協議的約定處理房產的返還、補償等事宜。

四十一、協議的執行監督

1.雙方應共同遵守協議的約定，并相互監督協議的執行情況。

2.如一方發現對方違反協議約定，應立即通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

四十二、協議的爭議解決方式

1.雙方在履行協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院或仲裁機構解決。

四十三、協議的爭議解決管轄法院

1.本協議的爭議解決管轄法院為沈陽市人民法院。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，法院應適用中華人民共和國法律。

四十四、協議的終止通知

1.協議的終止需要提前通知對方，通知應以書面形式進行。

2.協議終止的通知應在協議終止前至少30天發出，以便對方有足夠的時間準備。

四十五、協議的附件變更

1.如本協議的附件需要變更，變更后的附件應與本協議正文一并簽署。

2.附件的變更不得違反本協議的約定，且必須經過雙方同意。

四十六、協議的終止效力

1.本協議終止后，雙方的權利義務關系即告結束。

2.本協議終止后，雙方應立即停止執行協議項下的權利義務。

四十七、協議的終止通知送達

1.協議終止的通知應以