租賃現象安全管理制度總則1.目的為加強公司租賃現象的安全管理，保障員工生命財產安全，維護公司正常生產經營秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有涉及租賃活動的場所、設備及相關人員，包括但不限于辦公場地租賃、設備租賃、車輛租賃等。3.基本原則安全第一、預防為主、綜合治理。堅持“誰租賃、誰負責”的原則，明確租賃雙方的安全責任，確保租賃活動安全有序進行。租賃前安全評估1.出租方評估對出租方的資質進行審查，包括營業執照、相關行業許可證等，確保其具備合法經營資格。考察出租方的安全管理狀況，了解其是否建立健全安全管理制度，是否有安全管理機構或人員，是否定期進行安全檢查和隱患排查等。查看出租場所或設備的安全狀況，檢查消防設施是否完好有效，電氣設備是否符合安全標準，建筑物結構是否安全等。2.承租方評估審查承租方的經營范圍和租賃用途，確保其租賃行為符合法律法規和公司規定。了解承租方的安全管理能力，要求其提供安全管理制度、應急預案等文件，評估其安全管理水平。考察承租方過往的安全業績，如有安全事故記錄，需詳細了解事故原因及處理情況，判斷其是否具備良好的安全意識。租賃合同中的安全條款1.安全責任界定在租賃合同中明確雙方的安全責任，包括出租方應提供符合安全標準的租賃物，并保證其在租賃期間的安全性能；承租方應合理使用租賃物，遵守安全規定，承擔因自身原因導致的安全事故責任等。2.安全設施配備與維護約定出租方應配備必要的安全設施，如消防器材、安全警示標識等，并負責定期維護和更新；承租方在使用過程中發現安全設施損壞或缺失時，應及時通知出租方進行維修和補充。3.安全檢查與隱患整改規定雙方有權定期對租賃物進行安全檢查，出租方應至少每月進行一次全面檢查，承租方應每日進行自查；對于檢查中發現的安全隱患，雙方應共同制定整改措施，明確整改責任人和整改期限，確保隱患及時消除。4.安全教育與培訓明確雙方應開展安全教育與培訓工作，出租方應對承租方進行入場安全教育，告知其租賃場所或設備的安全風險和防范措施；承租方應組織員工進行定期的安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。5.應急預案制定與演練要求雙方制定應急預案，明確在發生安全事故時的應急處置流程和責任分工；出租方應至少每年組織一次應急演練，承租方應根據實際情況定期組織演練，確保在事故發生時能夠迅速、有效地進行應對。租賃期間安全管理1.承租方安全管理承租方應建立健全安全管理制度，明確安全管理機構和人員職責，制定安全操作規程，確保租賃活動安全有序進行。加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力，培訓記錄應妥善保存。按照安全規定合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途，不得違規操作設備，確保租賃物的安全性能。每日對租賃場所或設備進行安全自查，及時發現并整改安全隱患，自查記錄應詳細準確。配合出租方的安全檢查和監督，對出租方提出的安全問題應及時整改落實。2.出租方安全管理出租方應定期對租賃物進行安全檢查和維護，確保其安全性能符合要求，檢查和維護記錄應完整保存。對承租方的安全管理工作進行監督檢查，發現問題及時督促整改，對違規行為有權制止并要求承租方采取措施糾正。按照租賃合同的約定，為承租方提供必要的安全設施和服務，如消防設施維護、安全培訓指導等。當租賃物發生安全事故時，出租方應積極協助承租方進行救援和處理，配合相關部門進行調查。3.安全信息溝通與協調租賃雙方應建立安全信息溝通機制，定期召開安全會議，交流安全管理經驗，協調解決安全問題。對于重大安全隱患或安全事故，雙方應及時通報情況，共同研究制定解決方案，確保信息暢通。安全事故處理1.事故報告租賃期間發生安全事故，事故現場有關人員應當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應當于1小時內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。同時，租賃雙方應及時相互通報事故情況。2.應急處置事故發生后，承租方應立即啟動應急預案，組織救援工作，采取有效措施防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失。出租方應積極配合承租方進行應急處置，提供必要的支持和協助。3.事故調查事故發生后，應按照相關法律法規的規定進行事故調查。租賃雙方應積極配合事故調查組的工作，如實提供有關情況和資料，不得隱瞞、謊報或者遲報事故。4.責任追究根據事故調查結果，明確事故責任，對事故責任單位和責任人依法依規進行責任追究。屬于出租方責任的，由出租方承擔相應的法律責任；屬于承租方責任的，由承租方承擔全部責任，并按照租賃合同的約定承擔賠償責任。安全考核與獎懲1.安全考核建立安全考核機制，對租賃雙方的安全管理工作進行定期考核。考核內容包括安全制度執行情況、安全檢查與隱患整改情況、安全教育培訓情況、應急管理情況等。考核結果分為優秀、良好、合格、不合格四個等級，考核結果將作為對租賃雙方評價和獎懲的重要依據。2.獎勵措施對于安全管理工作表現突出的租賃雙方，公司將給予表彰和獎勵。獎勵方式包括頒發榮譽證書、獎金、優先續約等。對在安全事故預防和應急處置工作中表現出色的個人，公司將給予特別獎勵，以激勵全體員工積極參與安全管理工作。3.懲罰措施對于安全管理工作不達標的租賃雙方，公司將視情節輕重給予警告、罰款、限期整改、解除租賃合同等處罰措施。對因安全管理不善導致安全事故的租賃雙方，除依法承擔相應的法律責任外，公司將按照租賃合同的約定追究其經濟賠償責任，并取消其今后的租賃