綜合大樓供電管理制度一、總則（一）目的為加強綜合大樓供電管理，保障大樓內各部門正常用電，確保供電系統安全、穩定、高效運行，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于綜合大樓內所有用電單位和個人，包括但不限于公司各部門、租戶、訪客等。（三）管理原則1.安全第一原則：始終將供電安全放在首位，預防為主，確保人員和設備安全。2.保障優先原則：優先保障大樓內重要部門、關鍵設備的用電需求。3.規范管理原則：嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，規范供電管理行為。4.節能降耗原則：倡導節約用電，推廣節能技術和措施，降低能源消耗。二、供電系統管理職責（一）后勤管理部門1.負責綜合大樓供電系統的日常運行管理和維護工作，制定并執行供電系統運行維護計劃。2.定期對供電設備進行巡檢、保養和維修，及時處理設備故障和安全隱患。3.負責供電系統的安全管理，制定安全操作規程和應急預案，組織開展安全教育培訓和應急演練。4.負責與供電部門的溝通協調，辦理用電申請、停電通知等相關手續。5.負責統計大樓內各部門的用電量，定期進行用電分析，提出節能降耗建議。（二）各部門1.負責本部門用電設備的日常管理和維護，確保設備正常運行。2.教育本部門員工遵守用電安全規定，節約用電，發現用電異常情況及時報告。3.配合后勤管理部門做好供電系統的相關工作，如停電檢修時的設備停用等。（三）租戶1.遵守大樓供電管理制度，不得擅自改變用電性質和容量。2.負責本租戶區域內用電設備的管理和維護，確保用電安全。3.按照規定繳納電費，如有欠費情況，應及時補繳。三、供電設備管理（一）設備登記與檔案管理1.后勤管理部門應對綜合大樓內的供電設備進行詳細登記，建立設備檔案，記錄設備的型號、規格、購置時間、維修記錄等信息。2.設備檔案應定期更新，確保信息的準確性和完整性。（二）設備巡檢與維護1.后勤管理部門應制定供電設備巡檢計劃，明確巡檢內容、巡檢周期和責任人。2.巡檢人員應按照巡檢計劃認真進行巡檢，及時發現設備運行中的問題，并做好記錄。3.對于巡檢中發現的設備故障和安全隱患，應及時進行處理。對于一般性故障，維修人員應在規定時間內修復；對于重大故障，應立即啟動應急預案，并及時報告相關領導。4.后勤管理部門應定期對供電設備進行保養，包括清潔、潤滑、緊固等工作，確保設備性能良好。5.按照設備維護保養手冊的要求，定期對設備進行預防性試驗和檢修，及時更換老化或損壞的部件，延長設備使用壽命。（三）設備更新與改造1.隨著大樓業務的發展和技術的進步，后勤管理部門應根據實際情況，適時對供電設備進行更新和改造，提高供電系統的可靠性和安全性。2.設備更新與改造應遵循技術先進、經濟合理、安全可靠的原則，進行充分的技術論證和經濟分析。3.設備更新與改造項目應按照公司相關規定進行立項、審批和實施，確保項目質量和進度。四、供電安全管理（一）安全制度與操作規程1.后勤管理部門應制定完善的供電安全制度和操作規程，明確供電系統運行、維護、檢修等各環節的安全要求和操作規范。2.供電安全制度和操作規程應定期進行修訂和完善，確保其有效性和適應性。3.所有涉及供電系統操作的人員都應熟悉并嚴格遵守安全制度和操作規程。（二）安全教育與培訓1.后勤管理部門應定期組織供電系統操作人員進行安全教育培訓，提高其安全意識和操作技能。2.安全教育培訓內容應包括安全法律法規、安全制度、操作規程、事故案例分析等。3.新入職的供電系統操作人員應進行專門的崗前安全培訓，經考試合格后方可上崗。（三）安全檢查與隱患排查1.后勤管理部門應定期對供電系統進行安全檢查和隱患排查，及時發現并消除安全隱患。2.安全檢查和隱患排查應包括設備設施、安全防護裝置、電氣線路、接地系統等方面。3.對于檢查中發現的安全隱患，應立即采取措施進行整改，明確整改責任人、整改期限和整改措施，確保隱患得到及時消除。（四）應急預案與演練1.后勤管理部門應制定供電系統應急預案，明確應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內容。2.應急預案應定期進行修訂和完善，并報相關部門備案。3.后勤管理部門應定期組織供電系統應急預案演練，提高應急處置能力。演練結束后，應對演練效果進行評估和總結，針對存在的問題及時進行改進。五、電費管理（一）電費核算與收繳1.后勤管理部門應按照供電部門的收費標準和計量方式，準確核算綜合大樓的電費。2.每月定期向各部門和租戶發送電費通知單，明確其用電量、電費金額和繳費期限。3.各部門和租戶應在規定的繳費期限內足額繳納電費。對于欠費情況，后勤管理部門應及時進行催繳，并按照相關規定收取滯納金。（二）電費分攤與結算1.對于大樓內多個部門或租戶共同使用的供電設備和線路，其電費應按照合理的方式進行分攤。2.電費分攤方式可根據實際情況采用按面積分攤、按用電量分攤等方法，并在相關合同或協議中明確約定。3.后勤管理部門應定期與各部門和租戶進行電費結算，確保電費賬目清晰。六、用電行為管理（一）用電申請與審批1.大樓內各部門或租戶如需新增用電設備或增加用電容量，應提前向后勤管理部門提交用電申請。2.用電申請應包括用電設備名稱、規格、數量、用電負荷、使用時間等詳細信息。3.后勤管理部門收到用電申請后，應進行審核，評估其對供電系統的影響，并報相關領導審批。經審批同意后，方可辦理用電接入手續。（二）用電安全規定1.大樓內所有用電設備應符合國家安全標準，不得使用不合格或存在安全隱患的電器產品。2.嚴禁私拉亂接電線，嚴禁在非指定區域使用大功率電器設備。3.用電設備應保持良好的運行狀態，如有故障應及時維修，不得帶故障運行。4.人員離開辦公區域或租戶區域時，應關閉所有用電設備，切斷電源。（三）節約用電措施1.倡導全體員工樹立節約用電意識，養成隨手關燈、關電腦、關空調等良好習慣。2.合理設置空調溫度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃。3.充分利用自然光，減少人工照明使用時間。4.及時淘汰高能耗設備，推廣使用節能型電器產品。七、故障處理與應急響應（一）故障報告與搶修1.當供電系統發生故障時，現場人員應立即向后勤管理部門報告故障情況，包括故障發生時間、地點、現象等。2.后勤管理部門接到故障報告后，應立即組織搶修人員趕赴現場進行搶修，并及時通知受影響的部門和租戶。3.搶修人員應在最短時間內排除故障，恢復供電。對于重大故障，應及時向上級領導匯報，并協調相關部門共同處理。（二）應急響應程序1.供電系統故障發生后，后勤管理部門應立即啟動應急預案，按照應急響應程序進行處置。2.應急響應程序應包括故障判斷、信息收集、應急指揮、搶修實施、恢復供電等環節，確保應急處置工作有序進行。3.在應急處置過程中，應及時向上級領導和相關部門報告故障處理情況，必要時請求外部支援。（三）故障記錄與分析1.后勤管理部門應對每次供電系統故障進行詳細記錄，包括故障發生時間、地點、現象、原因、處理過程和結果等信息。2.定期對故障記錄進行分析總結