別墅承包建筑工程合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體別墅名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)別墅地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括別墅的主體建筑、內(nèi)外裝修、水電安裝、園林綠化等全部工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：別墅占地面積[具體占地面積]，建筑面積[具體建筑面積]，共[具體層數(shù)]層，擁有[具體房間數(shù)量]個(gè)房間等。第三章工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)別墅工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全部工作，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四章工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定順延的工期。第五章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第六章工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]）。該造價(jià)包含工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；工程基礎(chǔ)完工后，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%；工程主體結(jié)構(gòu)完工后，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價(jià)的[X]%；剩余工程造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件；提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電等基本條件；對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)；負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全管理，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全；遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)管理規(guī)定，接受發(fā)包方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)工程竣工后的清理和移交工作。第八章工程變更如發(fā)包方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料。承包方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行施工調(diào)整，如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程造價(jià)。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程完工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)包方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。2.結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[X]日內(nèi)審核完畢。如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任1.發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，承包方有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包方支付全部款項(xiàng)為止，由此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。2.承包方未按合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照工程造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照工程造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。3.因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________