甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房買賣合同交易風險提示與防范范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易風險提示與防范1.房屋產權確認乙方應保證所出售的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。買方在簽訂合同前，應要求乙方提供房屋產權證等相關證明文件，并核實房屋產權的真實性。2.房屋質量確認買方在簽訂合同前，應對房屋進行實地考察，確認房屋的結構安全、設施設備完好等情況。如有質量問題，應及時與乙方協商解決。3.房屋交易稅費乙方應向買方明確告知房屋交易所需繳納的稅費種類及金額。買方應在簽訂合同前了解相關稅費政策，確保交易過程中稅費負擔合理。4.房屋租賃情況買方應了解房屋是否存在租賃情況，租賃期限、租金等詳細信息。如存在租賃，買方應與乙方協商解決租賃合同解除事宜。二、交易條件與流程1.交易價格雙方應協商確定房屋交易價格，并在合同中明確約定。2.付款方式買方可根據雙方協商的付款方式支付房款，如分期付款、一次性付款等。3.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方，并確保房屋交付時符合合同約定條件。4.交易流程（1）簽訂合同；（2）買方支付定金；（3）辦理過戶手續；（4）買方支付剩余房款；（5）乙方交付房屋；（6）買方驗收房屋。三、違約責任與爭議解決1.違約責任雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋質量檢測報告、交易稅費明細等。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。有權要求乙方提供房屋的權屬證明、戶口信息等必要文件。有權在簽訂合同前要求乙方出示房屋的維修記錄、物業服務合同等。義務：在簽訂合同前，甲方應向乙方支付定金或首付款。在合同約定的時間內辦理過戶手續，并支付相關稅費。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房款。有權要求甲方在規定時間內完成過戶手續。義務：向甲方提供真實、完整的房屋信息。協助甲方辦理過戶手續，并承擔相關費用。六、交易風險提示與防范1.房屋權屬風險甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。在簽訂合同前，甲方應要求乙方提供房屋的產權證、土地使用權證等文件，并核實其真實性。2.房屋質量問題甲方應要求乙方提供房屋的維修記錄，并在簽訂合同前對房屋進行實地考察，以了解房屋的實際狀況。3.房屋交易稅費甲方應了解房屋交易稅費的相關政策，確保稅費負擔合理。4.房屋租賃情況甲方應了解房屋是否存在租賃情況，并要求乙方在合同中明確約定租賃合同的解除事宜。七、交易條件與流程1.交易價格雙方應協商確定房屋交易價格，并在合同中明確約定。2.付款方式甲方應按照合同約定的方式支付房款，如分期付款、一次性付款等。3.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給甲方，并確保房屋交付時符合合同約定條件。4.交易流程（1）簽訂合同；（2）甲方支付定金或首付款；（3）辦理過戶手續；（4）甲方支付剩余房款；（5）乙方交付房屋；（6）甲方驗收房屋。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完