甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣及貸款還款合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.房屋權屬狀況甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等情況，且不存在權屬爭議。二、交易價格與支付方式1.交易價格本合同房屋交易價格為______元。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內收取乙方支付的首付款______元。乙方應在房屋過戶后______個工作日內支付剩余款項______元。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交房地點甲方應將房屋交付至______（詳細地址）。四、貸款事項1.貸款額度乙方申請的貸款額度為______元。2.貸款利率貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。3.還款方式乙方應按約定的還款計劃進行還款，具體還款日期、金額等由雙方另行約定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續。有權要求乙方在過戶前提供必要的文件和資料。義務：向乙方提供房屋權屬證明文件，確保房屋過戶手續的順利進行。協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的維修保養情況。義務：在合同約定的時間內支付房屋交易價格。按照合同約定的時間、地點接收房屋，并承擔房屋交付后的維修保養責任。六、房屋交付與驗收1.房屋交付甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。甲方應確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。2.房屋驗收乙方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，發現房屋不符合合同約定的條件，應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、貸款還款1.貸款發放乙方應在合同約定的貸款發放日期前，將貸款申請材料提交至貸款銀行。甲方應在貸款銀行審核通過后，協助乙方辦理貸款發放手續。2.還款計劃乙方應按照貸款銀行批準的還款計劃按時還款。甲方應協助乙方了解貸款還款的相關事宜，并在必要時提供幫助。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未在合同約定的時間內支付房屋交易價格，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方未按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____