社區(qū)隱患排查管理制度一、總則（一）目的為了加強社區(qū)安全管理，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患，保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定，特制定本社區(qū)隱患排查管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本社區(qū)內(nèi)所有居民、商戶、公共區(qū)域以及社區(qū)內(nèi)相關設施設備的隱患排查管理工作。（三）基本原則1.預防為主將隱患排查作為安全管理的首要任務，通過定期檢查、日常巡查等方式，提前發(fā)現(xiàn)潛在隱患，采取有效措施加以預防和控制，避免事故的發(fā)生。2.全面覆蓋對社區(qū)內(nèi)的各個領域、各個環(huán)節(jié)進行全面排查，不留死角，確保各類安全隱患能夠被及時發(fā)現(xiàn)。3.責任明確明確各部門、各崗位在隱患排查中的職責，做到責任到人，確保隱患排查工作有序開展。4.及時整改對排查出的隱患，要立即制定整改措施，明確整改責任人和整改期限，及時進行整改，確保隱患得到徹底消除。二、組織架構與職責（一）隱患排查管理小組成立社區(qū)隱患排查管理小組，由社區(qū)居委會主任擔任組長，社區(qū)民警、物業(yè)管理人員、業(yè)主代表等為成員。管理小組負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)隱患排查管理工作，制定工作計劃，組織開展排查活動，督促整改隱患等。（二）各成員職責1.社區(qū)居委會主任全面負責社區(qū)隱患排查管理工作，組織制定和完善管理制度。定期召開會議，研究解決隱患排查工作中的重大問題。對隱患排查工作進行監(jiān)督檢查，確保各項工作落實到位。2.社區(qū)民警負責指導社區(qū)治安防范工作，排查治安隱患。協(xié)助開展安全宣傳教育，提高居民的安全意識。對涉及治安案件的隱患進行調(diào)查處理。3.物業(yè)管理人員負責社區(qū)公共區(qū)域、設施設備的日常巡查和維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和報告安全隱患。按照整改要求，組織實施對公共區(qū)域和設施設備隱患的整改工作。協(xié)助開展安全宣傳教育活動，引導居民正確使用公共設施設備。4.業(yè)主代表代表業(yè)主參與隱患排查管理工作，反映業(yè)主的意見和建議。對本樓棟或本單元的安全隱患進行自查自糾，并及時上報。協(xié)助督促本區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主做好安全防范工作。三、隱患排查內(nèi)容（一）消防安全1.消防設施設備消防栓是否完好有效，有無漏水、配件缺失等情況。滅火器是否在有效期內(nèi)，壓力是否正常，擺放位置是否合理。火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等是否正常運行，有無故障報警。2.疏散通道與安全出口疏散通道是否暢通無阻，有無堆放雜物、違規(guī)停放車輛等現(xiàn)象。安全出口標識是否清晰、明亮，疏散指示標志是否正常工作。3.用火用電用氣安全居民家中是否存在私拉亂接電線、使用大功率電器等違規(guī)行為。商戶是否按規(guī)定使用燃氣，燃氣管道有無泄漏，通風是否良好。社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域是否存在違規(guī)用火、燃放煙花爆竹等情況。（二）治安防范1.監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控設備是否正常運行，畫面是否清晰，存儲是否完整。監(jiān)控覆蓋范圍是否全面，有無死角。2.門禁系統(tǒng)小區(qū)出入口門禁是否正常使用，人員、車輛進出是否登記。樓棟單元門門禁是否完好，能否正常開啟和關閉。3.治安巡邏是否建立治安巡邏制度，巡邏人員是否按時巡邏。巡邏記錄是否完整，有無發(fā)現(xiàn)異常情況及處理結果。（三）房屋安全1.建筑物外觀房屋外立面有無脫落、開裂等情況，危及行人安全。屋頂有無漏水、雜物堆積等影響房屋結構安全的問題。2.室內(nèi)結構居民家中有無墻體傾斜、裂縫等明顯結構安全隱患。裝修過程中是否存在破壞房屋主體結構的行為。（四）電氣安全1.配電箱與電表箱配電箱、電表箱是否正常，有無損壞、漏電等現(xiàn)象。箱內(nèi)電器元件是否完好，線路是否整齊、規(guī)范。2.電氣線路社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域電氣線路是否老化、破損，有無私拉亂接現(xiàn)象。居民家中插座、開關等是否正常，有無發(fā)熱、短路等問題。（五）特種設備安全1.電梯電梯運行是否平穩(wěn)，有無異常聲響、晃動等情況。電梯安全檢驗標志是否在有效期內(nèi)，維保記錄是否完整。電梯內(nèi)緊急報警裝置是否正常工作。2.消防電梯消防電梯的緊急迫降功能是否正常，機房是否整潔，設備運行是否良好。（六）其他安全隱患1.公共區(qū)域衛(wèi)生社區(qū)內(nèi)垃圾堆放點是否及時清理，有無異味，垃圾是否分類收集。公共廁所是否清潔衛(wèi)生，設施是否完好。2.公共設施設備健身器材、游樂設施等是否完好，有無損壞、松動等情況，存在安全隱患。路燈、樓道燈是否正常亮燈，有無損壞不亮影響居民出行的情況。四、隱患排查方式與頻率（一）日常巡查1.物業(yè)管理人員每天對社區(qū)公共區(qū)域、設施設備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理一般性安全隱患。2.社區(qū)民警不定期對社區(qū)治安情況進行巡查，重點檢查治安防范設施的運行情況和有無治安隱患。3.業(yè)主代表可結合自身實際情況，對本樓棟或本單元進行日常安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。（二）定期排查1.每月由社區(qū)隱患排查管理小組組織一次全面的隱患排查活動，對社區(qū)內(nèi)所有區(qū)域和設施設備進行詳細檢查。2.每季度對社區(qū)消防安全、電氣安全等重點領域進行專項排查，確保相關安全措施落實到位。（三）季節(jié)性排查1.在高溫、暴雨、大風、冰凍等惡劣天氣前后，及時組織開展針對性的隱患排查，重點檢查房屋、電氣設備、排水系統(tǒng)等是否存在因天氣原因引發(fā)的安全隱患。2.根據(jù)季節(jié)特點，如夏季重點排查消防用水設施、電氣設備過載等隱患；冬季重點排查用火用電安全、防寒保暖設施等隱患。（四）節(jié)假日排查在重大節(jié)日、重要活動前，進行全面的隱患排查，確保社區(qū)在節(jié)假日期間的安全穩(wěn)定。重點檢查消防安全、治安防范、公共設施設備運行等情況，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時整改，保障居民正常生活和活動的開展。五、隱患排查記錄與報告（一）記錄要求1.每次隱患排查均應進行詳細記錄，記錄內(nèi)容包括排查時間、排查人員、排查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的隱患情況（隱患描述、位置、嚴重程度等）、整改建議等。2.記錄應采用統(tǒng)一的表格形式，確保內(nèi)容完整、清晰、準確，便于查閱和分析。3.對于現(xiàn)場能夠拍照或攝像的隱患，應附上相應的影像資料，以便更直觀地反映隱患情況。（二）報告流程1.排查人員在發(fā)現(xiàn)隱患后，應立即填寫隱患排查記錄，并將隱患情況報告給所在部門負責人。2.部門負責人接到報告后，對隱患進行初步評估，確定隱患的嚴重程度和整改措施，并及時將隱患信息報告給社區(qū)隱患排查管理小組。3.社區(qū)隱患排查管理小組收到隱患報告后，組織相關人員進行現(xiàn)場核實，對隱患進行綜合評估，制定整改方案，明確整改責任人和整改期限。4.對于重大安全隱患，社區(qū)隱患排查管理小組應及時向上級主管部門報告，并同時通報社區(qū)居民，告知隱患情況和防范措施。六、隱患整改（一）整改措施制定1.根據(jù)隱患評估結果，針對不同類型和嚴重程度的隱患，制定相應的整改措施。整改措施應具有可操作性，明確整改的步驟、方法、責任人和時間節(jié)點。2.對于一般性隱患，可由發(fā)現(xiàn)隱患的部門或個人立即進行整改；對于較為復雜或需要一定時間和資源的隱患，應制定詳細的整改計劃，確保整改工作有序進行。（二）整改責任落實1.明確各項隱患整改的責任主體，將整改責任落實到具體的部門或個人。對于涉及多個部門的隱患，由社區(qū)隱患排查管理小組協(xié)調(diào)相關部門共同整改，明確各部門的職責分工。2.整改責任人應按照整改措施要求，認真組織實施整改工作，確保整改任務按時完成。在整改過程中，如遇到困難或問題，應及時向社區(qū)隱患排查管理小組報告，尋求協(xié)調(diào)解決。（三）整改期限確定1.根據(jù)隱患的嚴重程度和整改難度，合理確定整改期限。一般性隱患應在發(fā)現(xiàn)后[X]個工作日內(nèi)完成整改；重大安全隱患應根據(jù)實際情況，制定詳細的整改時間表，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。2.在整改期限內(nèi)，整改責任人應定期向社區(qū)隱患排查管理小組報告整改進展情況，直至隱患整改完成。（四）整改驗收1.隱患整改完成后，整改責任人應及時向社區(qū)隱患排查管理小組提交整改報告，申請驗收。2.社區(qū)隱患排查管理小組組織相關人員對整改情況進行現(xiàn)場驗收，對照隱患排查記錄和整改方案，檢查整改措施是否落實到位，隱患是否消除。3.驗收合格后，由社區(qū)隱患排查管理小組在隱患排查記錄上簽字確認，并將整改情況進行存檔。對于驗收不合格的，責令整改責任人重新進行整改，直至達到驗收標準。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.社區(qū)隱患排查管理小組定期對各部門、各崗位的隱患排查和整改工作進行監(jiān)督檢查，確保各項制度和措施得到有效執(zhí)行。2.對在隱患排查和整改工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時下達整改通知書，責令相關部門或個人限期整改，并對整改情況進行跟蹤復查。（二）考核評價1.建立隱患排查管理工作考核評價機制，將隱患排查管理工作納入各部門、各崗位的績效考核體系。2.考核內(nèi)容包括隱患排查工作的組織實施、隱患發(fā)現(xiàn)情況、整改落實情況、工作記錄等方面。根據(jù)考核結果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個人進行表彰和獎勵；對工作不力、未能有效履行職責的部門和個人進行批評教育，情節(jié)嚴重的給予相應的處罰。八、培訓與宣傳（一）培訓1.定期組織社區(qū)工作人員、物業(yè)管理人員、業(yè)主代表等參加隱患排查管理知識培訓，提高其安全意識和隱患排查能力。2.培訓內(nèi)容包括消防安全、電氣安全、房屋安全、治安防范等方面的法律法規(guī)、操作規(guī)程、隱患識別方法等。3.通過邀請專家授課、觀看視頻資料、現(xiàn)場演示等多種形式，豐富培訓內(nèi)容，提高培訓效果。（二）宣傳1.利用社區(qū)宣傳欄、社區(qū)微信公眾號、社區(qū)廣播等多