青島賣房委托協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確委托方與受托方在房地產銷售業務中的權利、義務和責任，確保雙方在房屋銷售過程中的合法權益。本協議書適用于青島地區房屋銷售委托業務，以下內容為協議的主要內容：

二、協議雙方

1.委托方：[委托方全稱]，以下簡稱“甲方”，指有意出售其房屋的個人或單位。

2.受托方：[受托方全稱]，以下簡稱“乙方”，指接受甲方委托，負責代理銷售房屋的個人或機構。

三、委托事項

1.甲方委托乙方代理銷售其位于青島市的房產，包括但不限于：

（1）協助甲方尋找合適的購房客戶；

（2）代為簽訂房屋買賣合同；

（3）協助甲方辦理房屋過戶手續；

（4）協助甲方收取購房款項。

2.乙方承諾在委托事項范圍內，竭誠為甲方提供服務，確保房屋銷售順利進行。

四、權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協議約定履行代理銷售房屋的義務；

（2）甲方應提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結構、權屬證明等；

（3）甲方應配合乙方辦理房屋銷售手續，如提供相關證件、資料等；

（4）甲方應按照協議約定支付代理費用。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照甲方委托的事項，竭誠為甲方提供服務；

（2）乙方應保守甲方房屋信息及商業秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）乙方應定期向甲方匯報房屋銷售進度，并及時反饋市場信息；

（4）乙方應按照協議約定，協助甲方辦理房屋過戶手續。

五、代理費用

1.代理費用為房屋成交價的[具體比例]%，由甲方支付給乙方。

2.代理費用支付方式：在房屋成交后，甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起[具體時間]內支付代理費用。

六、保密條款

1.雙方對本協議內容及在履行協議過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協議終止后仍然有效。

七、違約責任

1.如甲方未按照協議約定支付代理費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照協議約定履行代理義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代理費用。

3.如因一方違約導致本協議解除，違約方應承擔由此產生的全部責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向青島仲裁委員會申請仲裁。

九、協議生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如協議一方提前終止本協議，應提前[具體時間]通知對方，并書面確認。

3.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。

十、其他

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.本協議自簽訂之日起生效，有效期為[具體時間]。

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

簽訂日期：____年____月____日

十一、房屋信息及權利狀態

1.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的地理位置、面積、用途、產權狀況、抵押情況等。

2.甲方應確保其有權出售該房屋，并保證在房屋銷售過程中不會因房屋權利狀態問題而影響交易的正常進行。

3.乙方在銷售過程中，如因甲方提供的信息不準確或房屋權利狀態問題導致交易受阻，甲方應承擔相應責任。

十二、成交價格及支付

1.房屋成交價格由雙方協商確定，并在房屋買賣合同中明確。

2.甲方收到購房款項后，應及時將房屋過戶手續辦理完畢。

3.乙方在成交后，應協助甲方完成房屋過戶手續，并確保交易安全。

十三、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及當地政策規定執行。

2.甲方應承擔房屋交易過程中應由其支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

3.乙方在代理過程中，如需代為支付稅費，甲方應在收到乙方通知后及時支付。

十四、協議變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

十五、通知方式

1.雙方在履行本協議過程中，應通過以下方式相互通知：

-以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱；

-通過電話、短信等方式進行口頭通知，但需對方確認收到。

2.如一方變更通訊方式，應及時通知對方。

十六、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交青島市有管轄權的人民法院訴訟解決。

十七、協議附件

本協議附件包括但不限于以下文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.代理費用支付憑證；

4.其他與本協議相關的文件。

十八、協議份數

本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

簽訂日期：____年____月____日

十九、爭議解決程序

1.在本協議履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可將爭議提交至青島仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

二十、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方應暫停履行協議，并積極采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件發生后，雙方應在合理期限內通知對方，并提供相關證明。

二十一、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

-協議約定的期限屆滿；

-雙方協商一致解除本協議；

-因一方違約導致本協議解除；

-發生不可抗力事件，經雙方確認無法履行本協議；

-法律法規規定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議約定處理善后事宜。

二十二、協議的補充與附件

1.本協議的補充與附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的補充與附件應由雙方共同簽署或蓋章。

二十三、協議的解除

1.任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，另一方有權解除本協議。

2.如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

二十四、協議的生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

二十五、協議的備案

1.本協議簽訂后，雙方應按照當地法律法規的規定，向相關部門進行備案。

2.備案手續的辦理責任由雙方各自承擔。

二十六、協議的修正

1.本協議的修正必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.未經雙方共同簽署或蓋章的任何修正均視為無效。

二十七、協議的翻譯

1.本協議的中文文本和任何翻譯文本均為同等法律效力。

2.如翻譯文本與中文文本不一致，以中文文本為準。

二十八、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.房屋信息表；

2.房屋買賣合同；

3.代理費用明細表；

4.其他與本協議相關的文件。

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

簽訂日期：____年____月____日

二十九、通知的送達

1.本協議項下的通知、請求、批準或其他任何通信，除非本協議另有規定，均應以書面形式送達。

2.通知的送達可以采取以下方式之一：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期；

-專人遞送：由專人直接遞送至對方指定的地址，并要求對方簽字確認；

-電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱，發送成功后視為送達。

3.任何一方變更通信地址或聯系方式，應立即書面通知對方。

三十、協議的執行

1.雙方應嚴格按照本協議的約定執行各自的權利和義務。

2.如一方未能履行其義務，另一方有權采取一切合法手段維護自身權益。

三十一、協議的遵守

1.雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得利用本協議進行任何違法行為。

2.雙方在履行本協議過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害對方的合法權益。

三十二、協議的完整性

1.本協議包含所有雙方就本協議事項達成的共識。

2.除非本協議另有規定，任何口頭協議或先前協議均無效。

三十三、協議的轉讓

1.未經對方事先書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

2.如一方同意轉讓，轉讓方應承擔因轉讓而產生的所有責任。

三十四、協議的繼承

1.本協議的任何一方在協議有效期內去世或發生其他導致繼承的情況，其權利和義務將由其合法繼承人繼承。

三十五、協議的最終解釋

1.本協議的最終解釋權歸甲方和乙方共同所有。

三十六、協議的修改

1.本協議的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.任何未以書面形式進行的修改均視為無效。

三十七、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

-雙方已簽署本協議；

-雙方已提供必要的法律文件和資料；

-雙方已履行了所有生效條件。

三十八、協議的解除條件

1.本協議的解除必須符合以下條件之一：

-雙方協商一致解除；

-一方違約，另一方根據本協議的約定行使解除權；

-發生不可抗力事件，經雙方確認無法履行本協議。

三十九、協議的執行期限

1.本協議自簽訂之日起至房屋銷售完成或雙方協議終止之日止。

甲方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人或授權代表人：________

聯系電話：________

地址：________

簽訂日期：____年____月____日

四十、協議的補充條款

1.本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂、生效、解釋及爭議解決均適用本協議的相關規定。

四十一、協議的保留權利

1.除非本協議另有規定，雙方保留各自的法律權利，包括但不限于對協議的修改權、解釋權和執行權。

四十二、協議的爭議解決

1.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院或仲裁機構解決。

四十三、協議的附件

1.本協議的附件是本協議不可分割的一部分，包括但不限于：

-房屋詳細信息表；

-房屋買賣合同；

-代理費用明細表；

-雙方簽署的任何補充協議或諒解備忘錄。

四十四、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

-房屋銷售完成；

-雙方協商一致終止；

-一方違約，另一方根據本協議的約定行使終止權；

-發生不可抗力事件，經雙方確認無法履行本協議。

四十五、協議的存續

1.即使本協議終止，以下條款仍然有效：

-保密條款；

-違約責任；

-不可抗力條款；

-爭議解決條款；

-本協議的存續條款。

四十六、協議的修改

1.本協議的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.任何未以書面形式進行的修改均視為無效。

四十七、協議的執行

1.雙方應嚴格按照本協議的約定執行各自的權利和義務。

2.任何一方未能履行其義務，另一方有權采取一切合法手段維護自身權益。

四十八、協議的遵守

1.雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得利用本協議進行任何違法行為。

2.雙方在履行本協議過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害對方的合法權益。

四十九、協議的簽署

1.本協議由甲方和乙方代表雙方簽署，代表簽署人應具備完全民事行