鋪面出租協議書范本一、協議概述

本協議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，乙方同意按照本協議約定租賃該鋪面。本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

二、鋪面基本情況

1.鋪面位置：位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。

2.鋪面設施：鋪面內配備有（列舉具體設施），乙方在租賃期間有權使用上述設施。

3.鋪面裝修：甲方已對鋪面進行裝修，裝修費用為（具體金額）。乙方在租賃期間有權使用該裝修。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協議租賃期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。

2.租金：乙方應按照本協議約定，于每月（具體日期）前向甲方支付租金，租金為（具體金額）元/月。

3.付款方式：乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及保證金

1.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

2.保證金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付保證金，保證金金額為（具體金額）元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

五、租賃用途及使用要求

1.乙方在租賃期間應按照本協議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途。

2.乙方應合理使用鋪面內的設施，愛護鋪面及附屬設施，不得損壞。

3.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

六、維修責任

1.甲方負責維修鋪面主體結構、公共設施及附屬設施。

2.乙方負責維修鋪面內部設施，如空調、燈具、門窗等。

3.乙方在租賃期間如需對鋪面進行改造或裝修，應經甲方同意，并承擔相應費用。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。

2.乙方擅自改變用途或損壞鋪面及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定提供鋪面或設施存在瑕疵的，乙方有權要求甲方予以修復或賠償損失。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面設施清單

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關證明材料

十、合同解除條件

1.甲方在以下情形下有權解除本協議：

a.乙方未按約定支付租金，經甲方催告后十日內仍未支付；

b.乙方違反本協議約定，擅自改變鋪面用途；

c.乙方嚴重損壞鋪面或附屬設施，拒不賠償；

d.乙方從事違法活動，給甲方造成不良影響；

e.乙方違反國家法律法規，被有關部門查處。

2.乙方在以下情形下有權解除本協議：

a.甲方未按約定提供鋪面或設施，經乙方催告后十日內仍未修復；

b.甲方違反本協議約定，給乙方造成重大損失；

c.甲方提供鋪面存在嚴重安全隱患，危及乙方生命財產安全。

3.雙方協商一致，可以解除本協議。

十一、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，乙方應按照本協議約定，將鋪面及附屬設施交還給甲方。

2.乙方應確保鋪面及附屬設施處于良好狀態，無損壞。

3.甲方在收到乙方交還的鋪面及附屬設施后，應無息退還押金和保證金。

十二、通知送達

1.本協議項下的通知、文件等，應通過以下方式送達：

a.甲方送達乙方的通知，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式；

b.乙方送達甲方的通知，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式。

2.通知送達后，自送達之日起視為到達。

十三、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.補充協議與本協議具有同等法律效力。

十四、協議的終止

1.本協議自租賃期滿、雙方協商一致解除或因不可抗力等原因終止。

2.協議終止后，雙方應按照本協議約定履行各自的義務。

十五、附件

1.鋪面照片

2.鋪面設施清單

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關證明材料

十六、協議的生效與執行

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

十七、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并及時協商解決。

3.不可抗力事件發生后，雙方應提供相關證明材料，以證明不可抗力事件的發生及其影響。

十八、保密條款

1.雙方在本協議簽訂及履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密等信息，應予以保密。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式使用對方保密信息。

3.本保密條款在本協議終止后仍具有約束力。

十九、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

2.經甲乙雙方書面同意，乙方可以在租賃期限內將鋪面轉租給第三方，但需提前通知甲方并保證轉租方符合本協議的相關要求。

二十、爭議解決方式

1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十一、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十二、協議的份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面設施清單

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關證明材料

二十三、協議的執行

1.甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的法律責任。

2.本協議的條款如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但本協議的其他條款仍然有效。

二十四、協議的變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

二十五、協議的終止

1.本協議因租賃期滿、雙方協商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本協議約定處理善后事宜。

二十六、協議的存檔

1.本協議自簽訂之日起，雙方應將協議原件及復印件存檔備查。

2.雙方應妥善保管本協議及相關附件，以備日后可能發生的爭議或查詢。

二十七、通知的送達

1.除非另有約定，任何一方發出的通知、函件等，應通過以下方式送達：

a.面交：親自或通過信使送達對方；

b.郵寄：通過掛號郵件或快遞服務送達對方；

c.電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達之日起視為已經送達。

二十八、協議的附件

本協議的附件是協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面設施清單

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關證明材料

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

二十九、協議的生效

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.任何一方在簽訂本協議前已經知曉并接受本協議的所有條款。

三十、協議的補充

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂、生效、解釋、履行和爭議解決均適用本協議的相應條款。

三十一、協議的解除

1.本協議的解除，必須按照法律規定或本協議約定的條件進行。

2.任何一方提出解除本協議的，應提前（具體天數）書面通知對方，并說明解除原因。

三十二、協議的終止

1.本協議因租賃期滿、雙方協商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照本協議約定處理善后事宜。

三十三、協議的續簽

1.租賃期滿前，甲乙雙方如需續簽本協議，應提前（具體天數）進行協商。

2.經甲乙雙方協商一致，可以續簽本協議，續簽后的協議與本協議具有同等法律效力。

三十四、協議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十五、協議的終止條件

1.本協議終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協商一致解除、違約、不可抗力等。

2.終止條件成就時，本協議自動終止，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。

三十六、協議的完整性和獨立性

1.本協議構成甲乙雙方之間關于租賃鋪面的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和執行力。

三