地面設施買賣協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確買賣雙方在地面設施買賣過程中的權利、義務和責任，以確保買賣雙方在交易過程中的合法權益得到保障。地面設施買賣協議書是買賣雙方在地面設施交易過程中必須簽訂的合同，具有法律效力。本協議書一式兩份，雙方各執一份。

二、定義和解釋

1.地面設施：指買賣雙方在協議中約定的，由賣方出售給買方的土地、建筑物、構筑物、設備等地面設施。

2.買賣雙方：指本協議書中的賣方和買方，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。

3.協議價格：指買賣雙方在本協議中約定的，買方購買地面設施所需支付的價格。

4.交付時間：指賣方將地面設施交付給買方的時間。

5.付款方式：指買賣雙方在本協議中約定的，買方支付協議價格的方式。

三、協議內容

1.協議標的

本協議標的為賣方擁有的地面設施，包括但不限于土地、建筑物、構筑物、設備等。具體標的范圍以雙方在附件中列明的清單為準。

2.協議價格

協議價格為人民幣【協議價格】元整，買方應按照本協議的約定支付給賣方。

3.交付時間

賣方應在【交付時間】前將地面設施交付給買方。交付方式為【交付方式】。

4.付款方式

買方應按照以下方式支付協議價格：

（1）首付款：買方應在簽訂本協議之日起【首付款比例】日內，向賣方支付首付款，金額為人民幣【首付款金額】元整。

（2）尾款：買方應在地面設施交付完畢后【尾款支付期限】日內，向賣方支付尾款，金額為人民幣【尾款金額】元整。

5.產權過戶

賣方應在本協議簽訂后【產權過戶期限】日內，協助買方辦理地面設施產權過戶手續。

6.保修期

地面設施的保修期為【保修期限】。在保修期內，如因賣方提供的地面設施存在質量問題，賣方應負責維修或更換。

7.違約責任

（1）如賣方未按約定時間交付地面設施，應向買方支付【違約金比例】的違約金。

（2）如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付【違約金比例】的違約金。

（3）如任何一方違反本協議的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.爭議解決

如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構】申請仲裁。

9.其他約定

（1）本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

（2）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（3）本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

四、附件

1.地面設施清單

2.付款憑證

五、簽字（或蓋章）

賣方（蓋章）：

代表（簽字）：

買方（蓋章）：

代表（簽字）：

簽訂日期：【簽訂日期】

本協議書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

六、具體條款詳解

1.地面設施清單

地面設施清單應詳細列明所有交易設施的名稱、規格、數量、位置、面積、權屬證明等詳細信息。清單作為本協議的附件，與協議正文具有同等法律效力。

2.交付時間及條件

賣方應在約定的交付時間內，確保地面設施符合交付條件。交付條件包括但不限于地面設施無任何權屬爭議、無債務負擔、無環境污染等。若因賣方原因導致交付時間延遲，賣方應承擔相應的責任。

3.付款方式及期限

協議價格支付方式可以采用分期付款、一次性付款或銀行貸款等方式。具體付款方式和期限如下：

（1）分期付款：買方應在簽訂本協議后【首期付款時間】內支付首期款項，后續款項按照約定的付款計劃支付。

（2）一次性付款：買方應在簽訂本協議后【付款時間】內一次性支付協議價格。

（3）銀行貸款：買方可通過銀行貸款支付協議價格，賣方應協助買方辦理相關貸款手續。

4.產權過戶

賣方應在交付地面設施后【產權過戶期限】內，協助買方辦理地面設施產權過戶手續。過戶過程中產生的稅費由買方承擔。

5.保修責任

賣方應對地面設施在保修期內出現的質量問題負責，包括但不限于設備故障、結構缺陷等。保修期內，賣方應免費為買方提供維修服務。

6.違約責任

（1）若賣方未按時交付地面設施，應向買方支付【違約金比例】的違約金；若買方未按時付款，應向賣方支付【違約金比例】的違約金。

（2）若因賣方原因導致地面設施存在權屬爭議、債務負擔或環境污染，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

（3）若任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.保密條款

買賣雙方對本協議內容及地面設施的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

8.合同解除

（1）在履行本協議過程中，如任何一方出現重大違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（2）如國家法律法規或政策調整導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議。

九、法律適用與爭議解決

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構】申請仲裁。

十、其他

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

賣方（蓋章）：

代表（簽字）：

買方（蓋章）：

代表（簽字）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件：

1.地面設施清單

2.付款憑證

3.其他相關證明文件

十一、協議變更與解除

1.協議變更

在協議履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致協議內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.協議解除

（1）協議解除條件：在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

a.協議約定的解除條件成就；

b.任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；

c.因不可抗力導致協議無法履行；

d.法律法規或政策調整導致協議無法履行。

（2）協議解除程序：一方提出解除協議的，應書面通知對方，并說明理由。對方收到解除通知后，應在【通知期限】內給予答復。若雙方就解除協議達成一致，則協議自解除之日起失效。

十二、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的通訊地址。

2.通知送達的時間以實際收到為準，或以掛號信件在正常情況下應能送達的時間為準。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。

十四、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

2.雙方應就解除合同前已履行部分進行結算，并處理未履行部分的善后事宜。

3.雙方應就解除合同造成的損失進行協商，協商不成的，可根據本協議約定的違約責任進行賠償。

十五、終止條款

1.本協議終止后，除法律另有規定外，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

2.本協議終止后，雙方應妥善處理剩余財產，并承擔相應的責任。

十六、合同附件

本協議的附件與本協議正文具有同等法律效力，包括但不限于地面設施清單、付款憑證、其他相關證明文件等。

十七、簽署

本協議由賣方和買方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，以下為雙方代表簽字或蓋章。

賣方（蓋章）：

代表（簽字）：

買方（蓋章）：

代表（簽字）：

簽訂日期：【簽訂日期】

十八、協議生效

1.本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

十九、協議的執行

1.雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

2.如有任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權根據本協議約定的爭議解決條款采取法律行動。

二十、協議的修訂

1.本協議的修訂必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

2.任何修訂協議的文件都將成為本協議的一部分，具有同等法律效力。

二十一、協議的附件

1.本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

a.地面設施清單

b.付款計劃表

c.其他相關文件

二十二、協議的翻譯

1.本協議的中文文本和英文文本均為正式文本，具有同等法律效力。

2.在中文文本和英文文本之間如有不一致之處，以中文文本為準。

二十三、協議的存檔

1.本協議簽訂后，雙方應將協議原件存檔，以便日后查閱和證明。

2.雙方應妥善保管協議副本，并確保副本的完整性和準確性。

二十四、協議的解除

1.本協議的解除必須符合法律規定的條件。

2.在協議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

二十五、協議的終止

1.本協議的終止包括協議的自然終止和因雙方協商一致而終止。

2.協議終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產的移交、債權的結算等。

二十六、協議的爭議解決

1.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構】申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十七、協議的完整性

1.本協議構成買賣雙方之間關于地面設施買賣的完整協議。

2.本協議簽訂前，買賣雙方就地面設施買賣所達成的一切口頭或書面協議，自本協議簽訂之日起失效。

二十八、協議的簽字

1.本協議經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.雙方代表的簽字（或蓋章）應真實、有效，并代表各自單位的意志。

二十九、協議的生效日期

1.本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協議的生效日期為【簽訂日期】。

本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：

代表（簽字）：

買方（蓋章）：

代表（簽字）：

附件：

1.地面設施清單

2.付款計劃表

3.其他相關文件

簽訂日期：【簽訂日期】

三十、協議的解除與終止

1.協議解除條件：

（1）任何一方違反本協議的約定，給對方造成重大損失，且違約方在收到違約通知后未能在合理期限內糾正；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除本協議。

2.協議終止條件：

（1）本協議約定的期限屆滿；

（2）協議各方均已履行完畢各自的權利和義務；

（3）根據法律規定或雙方協商一致，本協議應當終止。

三十一、協議的轉讓

1.未經對方同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方需要轉讓其在本協議項下的權利和義務，應書面通知對方，并經對方書面同意。

三十二、協議的執行與解釋

1.本協議的執行應遵循誠實信用原則，雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

2.本協議的解釋以中文文本為準，如其他語言版本與本協議中文文本不一致，以中文文本為準。

三十三、協議的附件

1.本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

a.地面設施清單

b.付款計劃表

c.其他相關文件

三十四、協議的生效與通知

1.本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的通訊地址，并被視為已送達。

三十五、協議的存續

1.本協議的終止不影響其中關于保密、不可抗力、爭議解決和一般性條款的效力。

2.本協議的終止不影響雙方在終止前已經發生的權利和義務。

三十六、協議的放棄

1.任何一方未行使或未完全行使本協議項下的權利，不應被視為放棄該權利。

2.任何一方未要求對方履行本協議項下的義務，不應被視為放棄該義務。

三十七、協議的爭議解決

1.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向【爭