合作經營租房協議書范本一、協議概述

本合作經營租房協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂。甲方（出租方）為____，乙方（承租方）為____。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于____的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于合作經營事宜達成如下協議：

1.租賃物的基本情況

租賃物位于____，建筑面積____平方米，房屋結構為____，裝修狀況為____。租賃物現狀及附屬設施均符合國家及地方相關法律法規的要求。

2.租賃期限

本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元。

（2）支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

二、合作經營事項

1.經營范圍

乙方在租賃物內開展的業務范圍為____。乙方應遵守國家及地方相關法律法規，合法經營，不得從事非法活動。

2.經營管理

（1）乙方應自行負責租賃物內的經營活動，包括但不限于員工招聘、培訓、管理、財務管理等。

（2）乙方應保持租賃物內環境整潔，確保消防安全，遵守相關安全規定。

3.經營收益分配

（1）經營收益的分配比例：甲方占____%，乙方占____%。

（2）經營收益的結算：每月____日為經營收益結算日，雙方應在此日內完成結算。

4.合作終止

（1）在租賃期限內，如因以下原因導致合作終止，雙方應協商解決：

a.甲方或乙方違約；

b.國家政策調整導致租賃物無法繼續使用；

c.雙方一致同意終止合作。

（2）合作終止后，乙方應將租賃物及其附屬設施完好地移交給甲方。

三、違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____元/天的違約金。

（2）如甲方違反本協議約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。

（2）如乙方違反本協議約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

六、租賃物的維護與保養

1.租賃物的維護責任

在租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的使用功能和安全。乙方應定期對租賃物進行檢查，發現損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并負責聯系維修工作。

2.維修費用承擔

租賃物在正常使用情況下發生的維修費用由乙方承擔。如因甲方的原因導致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。

3.大修與改造

租賃物的大修或改造需經甲方同意，并由甲方承擔相應的費用。未經甲方同意，乙方不得擅自對租賃物進行改造。

七、租賃物的保險

1.乙方應自行購買并承擔租賃物及其附屬設施的保險責任，包括但不限于財產保險和責任保險。

2.保險單副本應提交給甲方一份，以證明乙方已履行保險義務。

八、租賃物的轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

2.若甲方同意乙方轉租，乙方應確保轉租方遵守本協議的條款，并承擔相應的責任。

九、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協議無法履行或履行困難。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行本協議；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

十、協議的變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.在租賃期間，如因不可抗力或其他特殊原因導致本協議無法繼續履行，雙方有權解除本協議。

十一、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

a.郵寄至對方的通訊地址；

b.傳真或電子郵件發送至對方的傳真號或電子郵箱。

2.通知自送達對方時起生效。

十二、附件

本協議的附件包括但不限于以下文件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.乙方營業執照副本；

3.其他雙方認為需要作為協議附件的文件。

十三、協議的生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.乙方營業執照副本；

3.其他雙方認為需要作為協議附件的文件。

十五、協議的附件和補充

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力，任何一方不得單獨或部分地引用附件中的條款來對抗本協議的其他條款。

2.若本協議的任何條款與附件的內容發生沖突，應以附件的內容為準。

3.雙方同意，在必要時可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十六、協議的簽署和生效

1.本協議應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字或蓋章。

2.本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十七、協議的傳真和電子版本

1.本協議的傳真或電子版本具有與書面版本同等的法律效力。

2.任何一方通過傳真或電子郵件發送的協議副本，應被視為對原協議的確認。

十八、協議的保管

1.本協議由甲方和乙方各自妥善保管，不得泄露給任何第三方。

2.在租賃期間，任何一方不得將本協議的副本借出或轉讓給第三方。

十九、協議的執行和解釋

1.本協議的執行和解釋應以雙方的理解和意愿為準。

2.在解釋本協議時，應考慮到本協議的整體目的、背景和上下文。

二十、協議的終止

1.本協議的終止應按照以下情況執行：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除；

c.因違約或其他法律原因導致協議終止。

2.在本協議終止后，雙方應按照協議約定處理租賃物的歸還、租金結算、違約責任等事宜。

二十一、協議的完整性和變更

1.本協議構成甲乙雙方就合作經營租房事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.任何對本協議的變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、保密條款

1.雙方同意在本協議有效期間及其后的合理期限內，對在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。

2.保密信息不包括以下內容：

a.在本協議簽訂前已經公開的信息；

b.通過合法途徑從第三方獲取的信息；

c.本協議中明確規定不屬保密的信息。

3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

二十三、通知的變更

1.雙方有權在協議簽訂后，通過書面通知的方式更改本協議中規定的通知方式或接收通知的地址。

2.任何通知的變更自通知發出之日起生效。

二十四、協議的續簽

1.如雙方有意繼續合作，可在租賃期限屆滿前30天協商續簽本協議。

2.續簽協議的條款應與本協議保持一致，除非雙方另有約定。

二十五、協議的翻譯

1.本協議的任何翻譯版本僅供參考，如有不一致之處，以中文原文為準。

二十六、協議的簽署副本

1.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，每份具有同等法律效力。

二十七、協議的附加條款

1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。

二十八、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.乙方營業執照副本；

3.其他雙方認為需要作為協議附件的文件。

【以下無正文】

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。

二十九、協議的補充條款

1.甲方承諾，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛或法律障礙，且甲方有權將租賃物出租給乙方。

2.乙方承諾，將遵守國家關于租賃房屋的法律法規，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

3.甲方同意，乙方在租賃期間對租賃物進行合法的裝修改造，但需提前向甲方報告并獲得同意。

4.乙方同意，在租賃期間不得將租賃物轉租、分租或以任何形式將使用權轉讓給第三方。

5.雙方同意，如因政策調整導致租金調整，應按照國家相關政策執行，并協商確定新的租金標準。

三十、協議的生效日期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本協議時終止。

三十一、協議的簽署人

1.甲方授權代表（簽字）：

2.乙方授權代表（簽字）：

三十二、協議的附件和補充協議

1.本協議的附件和補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.任何與本協議相沖突的附件或補充協議，應以本協議為準。

三十三、協議的變更和解除

1.本協議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面解除本協議。

三十四、協議的爭議解決

1.在履行本協議過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

三十五、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下文件：

1.租賃物現狀描