私有住房出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系由甲方（出售方）與乙方（購買方）就甲方私有住房的出售事宜所簽訂的正式合同。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房出售過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、住房基本信息

1.房屋位置：甲方私有住房位于【具體地址】，位于【所在小區(qū)】。

2.房屋面積：該住房建筑面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【具體面積】平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該住房為【結(jié)構(gòu)類型】結(jié)構(gòu)，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【具體戶型】。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該住房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該住房無任何權(quán)屬糾紛。

5.房屋狀況：該住房現(xiàn)狀為【裝修情況】，已裝修部分包含【裝修內(nèi)容】。

三、交易價(jià)格與付款方式

1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述私有住房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣【具體金額】元。

2.付款方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【具體時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【具體金額】元作為定金，該定金不計(jì)入總房款。

b.乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)支付剩余房款人民幣【具體金額】元。

c.付款方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的付款方式。

四、交付與過戶

1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將上述私有住房及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）交付給乙方。

2.過戶：

a.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【具體時(shí)間】內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的【具體比例】作為違約金。

2.若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的【具體比例】作為違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

八、房產(chǎn)狀況說明

1.甲方保證所出售房產(chǎn)為合法建筑，不存在違法占地、違章建筑等情況。

2.甲方保證所出售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

3.甲方保證所出售房產(chǎn)的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在違反城市規(guī)劃或使用限制的情況。

4.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

a.房產(chǎn)證原件；

b.房屋所有權(quán)登記證明；

c.房屋測繪報(bào)告；

d.房屋質(zhì)量保證書；

e.其他可能影響房產(chǎn)交易的文件或證明。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)繳稅費(fèi)。

3.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，就稅費(fèi)承擔(dān)問題達(dá)成一致意見。

十、售后服務(wù)

1.甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】內(nèi)，為乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、水電費(fèi)繳納憑證等。

十一、解除協(xié)議

1.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方出售的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。

十二、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在履行完畢或因法定事由終止后，視為終止。

十三、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

十五、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知應(yīng)在正常工作日的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)之間送達(dá)，或通過掛號(hào)郵件在正常郵寄時(shí)間內(nèi)寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)。

3.如果任何一方更改了地址，該方應(yīng)在更改后的地址通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的7天內(nèi)有效。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

2.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均視為無效。

十八、不可抗力

1.本協(xié)議所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

十九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

二十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十一、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋現(xiàn)狀描述；

2.房屋使用情況說明；

3.雙方協(xié)商的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

二十二、最終條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就私有住房出售事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均不得以任何形式修改或補(bǔ)充，除非以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。

甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

二十三、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)條款對(duì)雙方具有法律約束力。

二十四、附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。

二十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十八、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款被判定無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

二十九、協(xié)議的完整性

本協(xié)議是甲乙雙方就私有住房出售事宜達(dá)成的完整協(xié)議，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

三十、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.雙方協(xié)商的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十一、爭議解決機(jī)制

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭議升級(jí)，影響協(xié)議的履行。

三十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可由任何一方根據(jù)需要翻譯成任何語言。

2.如本協(xié)議的任何翻譯版本與原文版本存在歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的續(xù)期

1.本協(xié)議有效期為【具體期限】，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

2.如雙方同意，本協(xié)議可續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改均視為無效。

三十五、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，并妥善歸檔。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將本協(xié)議及其附件提交至各自的檔案管理部門。

三十六、協(xié)議的歸責(zé)

1.本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因任何一方的原因?qū)е聟f(xié)議未能履行或履行不到位，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何損失負(fù)責(zé)。

三十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方在得到對(duì)方書面同意后轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方充分了解本協(xié)議的所有條款。

三十八、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何方式規(guī)避或違反協(xié)議條款。

2.本協(xié)議的任何條款的違反，均可能導(dǎo)致協(xié)議的解除或違約責(zé)任的追究。

三十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

四十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四十一、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行和解除過程中的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方之間基于其他合同或協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及