市場租賃及管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_________1.2甲乙雙方信息：1.2.1出租方（甲方）：1.2.2承租方（乙方）：1.3定義與解釋：1.3.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：1.3.1.1“租賃物”指甲方出租給乙方的用于商業(yè)、辦公或居住等目的的房屋、場地或設施。1.3.1.2“租賃期限”指乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物的期限。1.3.1.3“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃物的費用。1.3.1.4“租賃用途”指乙方使用租賃物的具體目的。1.3.1.5“物業(yè)管理”指甲方對租賃物進行的日常維護、清潔、安全保障等管理活動。1.4目的與原則：1.4.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在市場租賃及管理過程中的權(quán)利、義務，保證租賃關系的順利實施。1.4.2本協(xié)議遵循公平、公正、誠信的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物的交付與接收2.1租賃物交付：2.1.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應在交付時提供租賃物的詳細清單，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.2租賃物接收：2.2.1乙方應在甲方交付租賃物之日起____日內(nèi)進行接收。2.2.2乙方應在接收時對租賃物進行檢查，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方并記錄在接收清單中。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：3.1.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約____年。3.2租金：3.2.1本協(xié)議約定的租金為每月____元，共計____元。3.2.2乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為____。第四章租賃用途與使用4.1租賃用途：4.1.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2使用規(guī)定：4.2.1乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，避免因乙方使用不當造成租賃物的損壞。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)設置廣告、張貼宣傳品等，未經(jīng)甲方同意不得改變租賃物的內(nèi)部布局。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任：5.1.1在租賃期限內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量導致的損壞，由甲方負責維修。5.1.2因乙方使用不當或乙方原因造成的損壞，由乙方負責維修。5.2保養(yǎng)責任：5.2.1乙方應按照甲方的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)，保證租賃物的正常運行。5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)應承擔租賃物的日常清潔、維護等工作。5.3維修保養(yǎng)費用：5.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔，乙方負責的維修費用由乙方承擔。5.3.2保養(yǎng)費用按照甲方規(guī)定的標準由乙方支付。第六章物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進行物業(yè)管理。6.1.2甲方應保證租賃物及其附屬設施的安全、整潔和正常運行。6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.2.1甲方提供的基本物業(yè)服務包括：6.2.1.1環(huán)境衛(wèi)生清潔6.2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護6.2.1.3安全巡邏與監(jiān)控6.2.1.4公共設施維護6.3物業(yè)服務費用6.3.1物業(yè)服務費用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.3.2如需提供超出基本服務范圍的特殊服務，費用由雙方另行協(xié)商。6.4物業(yè)管理監(jiān)督6.4.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。6.4.2乙方如有物業(yè)管理服務方面的投訴，應及時向甲方提出，甲方應在接到投訴后____日內(nèi)予以答復或處理。第七章租賃物變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃物變更7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的變更。7.2租賃物轉(zhuǎn)讓7.2.1乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2.2轉(zhuǎn)讓后，原租賃協(xié)議的權(quán)利和義務由受讓人繼承。7.3租賃物用途變更7.3.1乙方如需變更租賃物的用途，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.3.2乙方變更用途后，應保證新用途符合法律法規(guī)和租賃物的性質(zhì)。第八章?lián)p壞與賠償8.1租賃物損壞8.1.1租賃物在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2賠償責任8.2.1乙方造成的租賃物損壞，賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場評估價值確定。8.2.2乙方應在接到甲方賠償通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。8.3損失賠償8.3.1因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九章水電燃氣費用9.1水電燃氣供應9.1.1租賃物內(nèi)的水電燃氣由乙方自行負責接入和使用。9.2費用結(jié)算9.2.1乙方應按實際使用量支付水電燃氣費用，費用結(jié)算周期為每月一次。9.3費用承擔9.3.1水電燃氣費用由乙方承擔，費用結(jié)算后，乙方應將繳費憑證提交甲方備案。第十章保險10.1甲方責任10.1.1甲方應為其所有物業(yè)及其附屬設施購買必要的保險，包括但不限于火災保險。10.2乙方責任10.2.1乙方應為其在使用租賃物過程中可能造成的損失購買必要的人身意外傷害保險。10.3保險理賠10.3.1發(fā)生保險時，甲乙雙方應積極配合保險公司進行理賠。10.3.2保險理賠所得款項，應根據(jù)原因和責任劃分進行分配。第十一章附件與補充條款11.1附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1租賃物清單11.1.1.2物業(yè)管理服務細則11.1.1.3租金支付計劃11.1.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章隱私與數(shù)據(jù)保護12.1隱私保護12.1.1甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護彼此的隱私權(quán)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個人信息。12.2數(shù)據(jù)保護12.2.1乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，甲方應予以妥善保管，不得擅自使用或泄露。12.2.2乙方有權(quán)要求甲方對其數(shù)據(jù)的使用情況進行監(jiān)督。第十三章協(xié)議的生效與終止13.1生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止13.2.1本協(xié)議在以下情況下終止：13.2.1.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿；13.2.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況；13.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3終止后的處理13.3.1本協(xié)議終止后，乙方應按照