房屋維修協議書書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《房屋維修協議書》一、協議雙方（一）甲方甲方為房屋的所有權人或相關權益人，負責委托乙方進行房屋維修工作，并承擔相應的費用和責任。（二）乙方乙方為具備專業房屋維修資質和豐富經驗的公司，接受甲方的委托，負責按照協議約定對房屋進行維修。二、維修房屋基本信息（一）房屋地址位于[具體房屋地址]，該房屋是[房屋類型，如住宅、商業等]。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積數值]平方米，使用面積為[具體面積數值]平方米。（三）房屋結構房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，整體建筑狀況良好，但存在[具體維修問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]。三、維修范圍及內容（一）維修項目清單1.屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水點，更換老化的防水層和瓦片。2.墻面維修：對墻面的裂縫進行填補和加固，重新粉刷墻面，使其恢復平整和美觀。3.門窗維修：檢查門窗的密封性和開啟靈活性，修復損壞的部件，如鉸鏈、鎖具等。4.水電維修：對房屋的水電系統進行全面檢查，修復漏水的管道和損壞的電器設備，保證水電供應正常。5.其他維修：根據房屋的實際情況，進行其他必要的維修工作，如地板修繕、天花板修復等。（二）維修標準及要求1.屋頂維修應達到防水效果良好，瓦片安裝牢固，無漏水現象，使用壽命不低于[具體年限]年。2.墻面維修應使墻面平整光滑，無裂縫和空鼓現象，顏色均勻一致，符合相關建筑標準和甲方的要求。3.門窗維修應保證門窗密封良好，開啟靈活，關閉緊密，無噪音和晃動現象，外觀美觀大方。4.水電維修應保證水電供應正常，無漏水和漏電現象，符合相關安全標準和甲方的使用需求。5.其他維修工作應達到相應的維修標準，保證房屋的整體結構和使用功能不受影響。四、維修期限（一）開始時間本協議簽訂后[具體天數]天內，乙方應開始進行房屋維修工作，如因不可抗力等不可預見的原因導致無法按時開始，雙方應協商順延開始時間。（二）結束時間乙方應在開始維修工作后的[具體天數]天內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如因甲方原因導致維修工作無法按時完成，維修期限相應順延。（三）工期延長及違約責任1.如因乙方原因導致工期延長，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總金額的[具體比例]作為違約金。2.如因不可抗力等不可預見的原因導致工期延長，雙方應協商確定順延的時間，并互不承擔違約責任。五、維修費用及支付方式（一）維修費用估算經雙方協商，本次房屋維修費用預估為[具體金額]元，最終費用以實際維修工程量為準。（二）費用支付時間及方式1.甲方應在簽訂本協議后的[具體天數]天內，向乙方支付維修費用的[具體比例]作為預付款。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應在[具體天數]天內支付剩余的維修費用。3.乙方應向甲方提供正規的發票，甲方應按照發票金額進行支付。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方按照協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作。2.應提供維修所需的必要條件和協助，如提供維修所需的水電等。3.應按照協議約定支付維修費用，如逾期未支付，應承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方提供維修所需的必要條件和協助，如提供維修所需的圖紙、資料等。2.應按照協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作，保證維修質量。3.應在維修過程中采取必要的安全措施，保證施工安全，如因乙方原因導致的安全，乙方應承擔相應的責任。七、質量保證（一）維修質量標準乙方應按照國家和地方相關標準以及本協議約定的維修標準進行維修工作，保證維修質量符合要求。（二）質量保證期限自驗收合格之日起[具體年限]年，如在質量保證期限內出現維修質量問題，乙方應負責免費維修或更換。八、驗收（一）驗收標準按照本協議約定的維修標準和相關法律法規進行驗收，如屋頂無漏水、墻面平整光滑、門窗密封良好等。（二）驗收時間及方式1.乙方完成全部維修工作后，應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[具體天數]天內組織驗收。2.驗收方式為現場驗收，甲方應組織相關人員對維修工程進行全面檢查和評估，如發覺問題應及時通知乙方進行整改。（三）驗收不合格的處理1.如驗收不合格，乙方應在接到通知后的[具體天數]天內進行整改，直至驗收合格。2.如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款（一）協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。2.如因不可抗力等不可預見的原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議的履行過程中知悉的對方的商業秘密和個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。（三）不可抗力條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。（四）通知與送達條款雙方在本協議的履行過程中向對方發出的通知和送達的文件等，應以書面形式送達至對方的法定地址或指定地址，如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數]視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發送之日起視為送達之日。十一、協議生效及份數（一）協議生效條件本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議份數及留存本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________