房屋交易中介買賣合同合同編號：__________房屋交易中介買賣合同一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介聯系電話]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋為[產權性質，如商品房、已購公房等]，產權清晰，無抵押、查封等他項權利限制，賣方擁有完全的產權及處分權。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買方應向中介方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），此定金在房屋過戶完成后抵作購房款。買方應在[過戶時間1]日前，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[第一筆付款金額]元（大寫：[大寫第一筆付款金額]）。買方應在[過戶時間2]日前，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[第二筆付款金額]元（大寫：[大寫第二筆付款金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），在房屋過戶完成且賣方交付房屋后[X]日內，由買方一次性支付給賣方。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應在收到全部購房款之日起[X]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，無任何質量問題，并將房屋鑰匙、相關證件等交付給買方。2.過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理產權變更登記等。賣方應在收到買方支付的全部購房款之日起[X]日內，將辦理過戶所需的全部資料提交給中介方。中介方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于協調買賣雙方、辦理稅費繳納等事宜。中介方應在收到賣方提交的過戶資料之日起[X]日內，將過戶資料提交給房屋所在地的不動產登記部門，并協助買方辦理過戶手續。買賣雙方應積極配合中介方辦理房屋過戶手續，如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，應承擔相應的違約責任。五、中介服務內容及費用1.中介服務范圍：中介方應提供房屋交易信息咨詢、協助簽訂買賣合同、協助辦理房屋過戶手續、協助辦理貸款手續（如有）等服務。2.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為房屋總價的[X]%，即人民幣[中介服務費用金額]元（大寫：[大寫中介服務費用金額]）。買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向中介方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[第一筆中介服務費用金額]元（大寫：[大寫第一筆中介服務費用金額]）。賣方應在房屋過戶完成之日起[X]日內，向中介方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[第二筆中介服務費用金額]元（大寫：[大寫第二筆中介服務費用金額]）。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋存在質量問題或存在產權糾紛的，應承擔修復或賠償責任，并按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。買方有權要求賣方在[X]日內修復或更換房屋，如賣方逾期未修復或更換，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋及利息，同時買方應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。買方在辦理貸款手續過程中，因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，應在[X]日內以現金方式補足購房款，如逾期未補足，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋及利息，同時買方應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。3.中介方違約責任：中介方未按照本合同約定的時間和內容提供中介服務的，應按照房屋總價的[X]%向買方或賣方支付違約金。中介方因自身原因導致買賣雙方無法簽訂買賣合同或辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的賠償責任，并按照房屋總價的[X]%向買方或賣方支付違約金。七、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協議，應向約定的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未達成仲裁協議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達，自交付之日起視為送達；如以傳真或郵件方式送達，自發送之日起視為送達。4.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、變更及解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.合同份數及留存：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，中介方執[X]份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買方（蓋章）：________