手房次性付款買賣協議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同當事人甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________1.4合同標的1.4.1房地產基本情況房地產名稱：_________________房產證號：_________________坐落地址：_________________建筑面積：____平方米使用性質：_________________產權類型：_________________1.4.2交易價格本房產交易價格為人民幣____元整。1.4.3付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付全部購房款。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產權屬2.1房地產權屬證明甲方應向乙方提供以下房地產權屬證明文件：2.1.1房產證原件2.1.2土地證原件2.1.3其他相關權屬證明文件2.2權屬瑕疵2.2.1甲方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2如因甲方房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。第三章房地產交付3.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2交付條件3.2.1房產已取得所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.2.2房產已具備法律規定的居住條件。3.2.3房產內所有物品已按照約定交付。3.3交付手續3.3.1甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。3.3.2乙方應在收到房產后____個工作日內，向甲方支付剩余購房款。第四章付款條款4.1付款時間乙方應按照以下時間節點向甲方支付購房款：4.1.1合同簽訂當日支付定金：人民幣____元整。4.1.2合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款：人民幣____元整。4.1.3房產交付前支付尾款：人民幣____元整。4.2付款方式乙方應采用以下方式向甲方支付購房款：4.2.1銀行轉賬4.2.2現金支付4.2.3其他雙方認可的付款方式4.3逾期付款如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：5.1.1.1甲方未按約定時間交付房產的；5.1.1.2乙方未按約定時間支付購房款的；5.1.1.3雙方協商一致，決定解除合同的。5.2違約責任5.2.1甲方違約責任5.2.1.1如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_____%的違約金；5.2.1.2如甲方房產存在權屬瑕疵，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應賠償責任。5.2.2乙方違約責任5.2.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；5.2.2.2如乙方單方面解除合同，乙方應賠償甲方已支付的定金及其他損失。5.3爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第六章房產瑕疵擔保6.1瑕疵告知6.1.1甲方應如實向乙方告知房產的現有瑕疵，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等。6.1.2乙方有權要求甲方提供房產瑕疵的相關證明文件。6.2瑕疵處理6.2.1如房產存在甲方未告知的瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或賠償。6.2.2修復或賠償的具體方式和期限由雙方協商確定。6.3瑕疵確認6.3.1乙方應在收到房產后____個工作日內，對房產瑕疵進行確認。6.3.2乙方逾期未確認的，視為甲方已履行瑕疵告知義務。第七章使用與維護7.1使用規定7.1.1乙方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構、用途或裝修。7.1.2乙方應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。7.2維護責任7.2.1乙方應負責日常的房屋維護和保養。7.2.2因乙方不當使用或維護不當造成的損失，由乙方自行承擔。7.3維修基金7.3.1乙方應按照物業管理規定繳納維修基金。7.3.2維修基金的使用和管理應遵循相關法律法規和物業管理規定。第八章附屬設施與權利8.1附屬設施8.1.1房產所附帶的附屬設施（如家具、電器等）由甲方一并交付乙方。8.1.2附屬設施的具體清單和數量由雙方在合同附件中明確。8.2權利義務8.2.1附屬設施的所有權隨房產一并轉移給乙方。8.2.2附屬設施的使用年限和保修期限應按照國家相關規定或產品說明執行。第九章房產轉讓與抵押9.1轉讓限制9.1.1在未完全支付購房款前，乙方不得將房產轉讓給第三方。9.1.2未經甲方書面同意，乙方不得對房產設定抵押。9.2轉讓程序9.2.1如乙方需要轉讓房產，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2.2轉讓過程中產生的費用和風險由乙方自行承擔。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。10.2影響10.2.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應相互協商，采取適當措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.3通知10.3.1一方發生不可抗力事件，應立即通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.3.2未及時通知或提供證明的，另一方有權要求賠償因此造成的損失。第十一章履約保證金11.1保證金數額11.1.1本合同簽訂時，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣____元整。11.2保證金退還11.2.1在本合同履行完畢，且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內退還乙方履約保證金。11.3保證金用途11.3.1履約保證金用于保證合同雙方的履行義務，包括但不限于支付購房款、辦理房產過戶等。11.4違約扣除11.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第十二章合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2補充協議效力12.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3協議生效12.3.1補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于：房產基本情況表附屬設施清單付款計劃表其他雙方認為需要作為合同組成部分的文件13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有