局機關房產管理制度總則目的為加強局機關房產管理，合理配置房產資源，規范房產使用行為，保障房產安全與完整，特制定本制度。適用范圍本制度適用于局機關及所屬各部門使用的房產，包括辦公用房、附屬用房等。基本原則1.統一管理原則。局機關房產由局辦公室統一管理，負責房產的調配、維修、維護等工作。2.合理使用原則。各部門應根據工作需要合理使用房產，提高房產使用效率，避免浪費。3.安全規范原則。房產使用應符合安全、消防、環保等相關規定，確保人員和財產安全。房產配置與調配房產配置標準1.根據各部門職能、人員編制等因素，制定合理的辦公用房面積標準。2.辦公用房應配備必要的辦公設備和設施，滿足正常辦公需求。房產調配程序1.各部門因工作需要調整辦公用房時，應向局辦公室提出書面申請。2.局辦公室根據房產使用情況和各部門需求，進行綜合評估和調配。3.調配方案經局領導批準后實施，各部門應積極配合，按時完成搬遷工作。房產使用與維護房產使用規定1.各部門應嚴格按照規定用途使用房產，不得擅自改變用途。2.保持房產整潔衛生，愛護公共設施，不得隨意損壞或拆除。3.不得在房產內從事違法違規活動，確保安全有序。房產維護責任1.局辦公室負責房產的日常維護和保養工作，定期進行檢查和維修。2.各部門負責本部門使用房產的內部設施維護，發現問題及時報告。3.對于重大維修項目，由局辦公室提出方案，報局領導批準后實施。房產安全管理安全制度與措施1.建立健全房產安全管理制度，明確安全責任。2.配備必要的消防、安全設施設備，并定期進行檢查和維護。3.加強對房產使用人員的安全教育，提高安全意識。安全檢查與隱患排查1.定期組織房產安全檢查，及時發現和消除安全隱患。2.對檢查中發現的問題，應下達整改通知書，責令相關部門限期整改。3.對于存在重大安全隱患的房產，應立即停止使用，進行整改。房產維修管理維修計劃制定1.局辦公室根據房產使用情況和檢查結果，制定年度維修計劃。2.維修計劃應包括維修項目、預算、時間安排等內容。維修項目實施1.維修項目應按照規定的程序進行招標或委托維修單位實施。2.維修過程中，局辦公室應加強監督管理，確保維修質量和進度。3.維修項目完成后，應進行驗收，驗收合格后方可結算費用。房產租賃管理租賃房產范圍1.局機關因工作需要租賃房產的，應按照相關規定辦理手續。2.租賃房產應符合安全、環保等要求。租賃程序與合同管理1.租賃房產前，應進行市場調研，選擇合適的租賃對象。2.簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，包括租金、租賃期限、維修責任等。3.租賃合同簽訂后，報局領導備案，并按照合同約定履行相關義務。房產檔案管理檔案內容1.房產檔案應包括房產產權證書、租賃合同、維修記錄、安全檢查記錄等相關資料。2.對房產的配置、調配、使用、維護等情況進行詳細記錄。檔案管理要求1.建立健全房產檔案管理制度，指定專人負責檔案管理。2.檔案應分類存放，妥善保管，確保檔案的完整和安全。3.定期對檔案進行整理和歸檔，便于查閱和使用。房產處置管理處置范圍與條件1.局機關房產有下列情形之一的，可以進行處置：閑置不用的；因機構調整等原因不再使用的；存在安全隱患且無維修價值的等。2.房產處置應按照規定的程序進行審批。處置方式與程序1.房產處置方式包括出售、出租、置換、報廢等。2.處置房產前，應進行評估，確定合理的處置價格。3.按照規定的程序進行公開處置，處置結果報局領導備案。監督與考核監督檢查1.局辦公室負責對各部門房產使用情況進行監督檢查。2.對違反本制度的行為，應及時責令改正，并視情節輕重給予相應的處理。考核評價1.將房產管理工作納入各部門績效考核體系。2.對房產管理工作成績突出的部門