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文檔簡介

酒店安全設(shè)備維護(hù)規(guī)定

酒店安全設(shè)備維護(hù)規(guī)定一、總則1.目的為加強(qiáng)酒店安全設(shè)備的維護(hù)與管理,確保安全設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保障酒店賓客、員工的生命財(cái)產(chǎn)安全以及酒店的正常運(yùn)營,特制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于酒店內(nèi)所有安全設(shè)備的維護(hù)管理,包括但不限于消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯安全設(shè)備、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、通風(fēng)與防排煙設(shè)備、燃?xì)獍踩O(shè)備等。3.職責(zé)分工-工程部:作為安全設(shè)備維護(hù)的主要責(zé)任部門,負(fù)責(zé)制定安全設(shè)備維護(hù)計(jì)劃,組織實(shí)施日常維護(hù)、定期檢修和故障維修工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。同時(shí),負(fù)責(zé)建立安全設(shè)備維護(hù)檔案,記錄設(shè)備維護(hù)情況。-安全管理部:負(fù)責(zé)監(jiān)督安全設(shè)備維護(hù)工作的執(zhí)行情況,定期檢查安全設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促工程部進(jìn)行整改。參與安全設(shè)備的驗(yàn)收、報(bào)廢等相關(guān)工作,確保安全設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。-使用部門:負(fù)責(zé)本部門所使用安全設(shè)備的日常巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)備異常情況。配合工程部和安全管理部做好設(shè)備維護(hù)、檢修等工作,教育本部門員工正確使用和愛護(hù)安全設(shè)備。二、安全設(shè)備的分類與維護(hù)要求(一)消防設(shè)備1.消防設(shè)施的維護(hù)要求-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)-每日進(jìn)行外觀檢查,包括探測(cè)器、報(bào)警器、報(bào)警控制器等設(shè)備的外觀是否完好,有無損壞、腐蝕等情況。-每月對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試,如手動(dòng)觸發(fā)探測(cè)器、報(bào)警器,檢查報(bào)警控制器是否能準(zhǔn)確接收?qǐng)?bào)警信號(hào),并顯示報(bào)警位置。-每季度對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,包括線路連接、探測(cè)器靈敏度測(cè)試等,確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。-每年邀請(qǐng)專業(yè)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)全面檢測(cè),出具檢測(cè)報(bào)告,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。-消防滅火設(shè)備-滅火器:每日檢查滅火器的外觀,確保滅火器無損壞、腐蝕,壓力指針在正常范圍內(nèi)。每月對(duì)滅火器進(jìn)行稱重檢查,若重量減少超過規(guī)定值,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和重新充裝。每兩年對(duì)滅火器進(jìn)行全面維修保養(yǎng),對(duì)達(dá)到報(bào)廢年限的滅火器及時(shí)報(bào)廢更新。-消火栓系統(tǒng):每周檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全,包括消防水帶、水槍、消火栓閥門等是否完好無損。每月對(duì)消火栓進(jìn)行壓力測(cè)試,確保水壓正常。每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,包括管道連接、閥門開關(guān)靈活性等,對(duì)發(fā)現(xiàn)的漏水等問題及時(shí)修復(fù)。-自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):每日檢查噴頭外觀,有無損壞、變形等情況。每月對(duì)系統(tǒng)的壓力進(jìn)行檢查,確保系統(tǒng)壓力穩(wěn)定。每季度對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn),檢查其功能是否正常。每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng),包括清洗過濾器、檢查水泵接合器等。-防排煙系統(tǒng)-每周檢查通風(fēng)口、排煙口外觀是否完好,有無堵塞。每月對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn),檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有無異常噪音。每季度對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試,確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常啟動(dòng)運(yùn)行。每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù),包括清理風(fēng)道、檢查風(fēng)機(jī)軸承等部件。2.消防設(shè)備維護(hù)記錄要求每次對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查后,維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)填寫維護(hù)記錄,內(nèi)容包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員、設(shè)備名稱、維護(hù)內(nèi)容、設(shè)備運(yùn)行狀況等。維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存,保存期限不少于5年。(二)監(jiān)控設(shè)備1.監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)要求-攝像頭:每日檢查攝像頭外觀,確保鏡頭清潔,無遮擋物,外殼無損壞。每周檢查攝像頭的圖像質(zhì)量,包括畫面清晰度、色彩還原度、有無畫面丟失等情況。每月對(duì)攝像頭的安裝支架進(jìn)行檢查,確保安裝牢固,無松動(dòng)。每季度對(duì)攝像頭的線路進(jìn)行檢查,確保線路連接正常,無破損、老化等情況。-錄像機(jī):每日檢查錄像機(jī)的運(yùn)行狀態(tài),包括電源指示燈、錄像指示燈等是否正常。每周檢查錄像存儲(chǔ)情況,確保錄像存儲(chǔ)空間充足,錄像功能正常。每月對(duì)錄像機(jī)的系統(tǒng)設(shè)置進(jìn)行檢查,如錄像分辨率、錄像時(shí)間設(shè)置等是否正確。每半年對(duì)錄像機(jī)進(jìn)行一次軟件升級(jí),確保系統(tǒng)功能的先進(jìn)性和穩(wěn)定性。-監(jiān)控中心設(shè)備:每日檢查監(jiān)控中心的服務(wù)器、顯示屏等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),確保設(shè)備正常工作。每周對(duì)監(jiān)控中心的網(wǎng)絡(luò)連接進(jìn)行檢查,確保網(wǎng)絡(luò)暢通,圖像傳輸正常。每月對(duì)監(jiān)控中心的UPS電源進(jìn)行充放電測(cè)試,確保在停電情況下能夠正常供電,保障監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。2.監(jiān)控設(shè)備維護(hù)記錄要求維護(hù)人員應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)情況,包括設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、設(shè)備故障及處理情況等。維護(hù)記錄應(yīng)保存至少3年,以便查詢和追溯設(shè)備運(yùn)行狀況。(三)電梯安全設(shè)備1.電梯安全設(shè)備的維護(hù)要求-電梯轎廂安全設(shè)備:每日檢查轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置、通話裝置是否正常工作,確保在緊急情況下乘客能夠及時(shí)與外界取得聯(lián)系。每周檢查轎廂門的開關(guān)功能,包括門的閉合是否緊密,開關(guān)門速度是否正常,有無異常噪音。每月對(duì)轎廂內(nèi)的照明、通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行檢查,確保照明充足、通風(fēng)良好。-電梯機(jī)房設(shè)備:每日檢查機(jī)房內(nèi)的電梯主機(jī)、控制柜等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),包括設(shè)備的溫度、聲音、振動(dòng)等情況,確保設(shè)備正常運(yùn)行。每周對(duì)機(jī)房內(nèi)的供電系統(tǒng)進(jìn)行檢查,包括電源開關(guān)、電纜連接等是否正常。每月對(duì)電梯的限速器、安全鉗等安全裝置進(jìn)行檢查和動(dòng)作試驗(yàn),確保其在關(guān)鍵時(shí)刻能夠發(fā)揮作用。-電梯井道設(shè)備:每月檢查電梯導(dǎo)軌的潤滑情況,確保導(dǎo)軌潤滑良好,減少電梯運(yùn)行時(shí)的磨損。每季度對(duì)電梯的緩沖器進(jìn)行檢查,確保緩沖器性能良好,能夠有效吸收電梯墜落時(shí)的能量。每年對(duì)電梯進(jìn)行全面的安全檢測(cè),由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。2.電梯安全設(shè)備維護(hù)記錄要求電梯維護(hù)人員應(yīng)認(rèn)真填寫電梯維護(hù)記錄,內(nèi)容包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)人員、設(shè)備運(yùn)行狀況、維修情況等。維護(hù)記錄應(yīng)保存至電梯報(bào)廢后至少5年。(四)應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)1.應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的維護(hù)要求-應(yīng)急照明燈具:每日檢查應(yīng)急照明燈具的外觀,確保燈具無損壞、變形,外殼清潔。每月對(duì)應(yīng)急照明燈具進(jìn)行功能測(cè)試,切斷正常電源,檢查燈具是否能自動(dòng)切換到應(yīng)急照明狀態(tài),應(yīng)急照明時(shí)間是否符合要求。每季度對(duì)應(yīng)急照明燈具的電池進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)電池老化、電量不足等情況,及時(shí)進(jìn)行更換。-疏散指示標(biāo)志:每日檢查疏散指示標(biāo)志的外觀,確保標(biāo)志清晰、無損壞,發(fā)光效果良好。每月對(duì)疏散指示標(biāo)志的亮度進(jìn)行測(cè)試,確保在黑暗環(huán)境下能夠清晰指示疏散方向。每半年對(duì)疏散指示標(biāo)志的安裝位置進(jìn)行檢查,確保標(biāo)志安裝牢固,位置符合消防安全要求。2.應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護(hù)記錄要求維護(hù)人員應(yīng)記錄每次維護(hù)檢查的情況,包括燈具和標(biāo)志的名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、是否正常等。維護(hù)記錄應(yīng)保存至少3年。(五)通風(fēng)與防排煙設(shè)備1.通風(fēng)與防排煙設(shè)備的維護(hù)要求-通風(fēng)設(shè)備:每周檢查通風(fēng)機(jī)的外觀,確保風(fēng)機(jī)外殼無損壞,葉輪無卡滯。每月對(duì)通風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)行檢查,檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓是否正常,有無異常噪音和振動(dòng)。每季度對(duì)通風(fēng)管道進(jìn)行檢查,查看管道連接是否緊密,有無漏風(fēng)現(xiàn)象,內(nèi)部是否清潔,有無雜物堵塞。每年對(duì)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù),包括清洗風(fēng)機(jī)葉輪、檢查電機(jī)軸承等部件。-防排煙設(shè)備:除按照通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)要求進(jìn)行日常檢查外,每月還需對(duì)防排煙閥門進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)開啟試驗(yàn),檢查閥門的開啟和關(guān)閉是否靈活,關(guān)閉是否嚴(yán)密。每季度對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試,確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地排出煙霧。每年對(duì)防排煙設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng),包括對(duì)風(fēng)機(jī)、閥門等設(shè)備的維修和調(diào)試。2.通風(fēng)與防排煙設(shè)備維護(hù)記錄要求每次維護(hù)檢查后,應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的維護(hù)情況,包括設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、設(shè)備運(yùn)行狀況等。維護(hù)記錄保存期限不少于3年。(六)燃?xì)獍踩O(shè)備1.燃?xì)獍踩O(shè)備的維護(hù)要求-燃?xì)庑孤﹫?bào)警器:每日檢查燃?xì)庑孤﹫?bào)警器的外觀,確保報(bào)警器無損壞,指示燈顯示正常。每周對(duì)報(bào)警器進(jìn)行功能測(cè)試,使用標(biāo)準(zhǔn)氣體檢測(cè)報(bào)警器的靈敏度,確保其能及時(shí)準(zhǔn)確地檢測(cè)到燃?xì)庑孤?。每半年?duì)報(bào)警器進(jìn)行一次校準(zhǔn),確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。-燃?xì)馇袛嚅y:每月檢查燃?xì)馇袛嚅y的外觀,確保閥門無損壞、無腐蝕。每季度對(duì)燃?xì)馇袛嚅y進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)關(guān)閉試驗(yàn),檢查閥門的關(guān)閉和開啟是否靈活,密封性能是否良好。每年對(duì)燃?xì)馇袛嚅y進(jìn)行全面維護(hù),包括清洗閥門內(nèi)部、檢查密封件等。-燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)備:每周檢查燃?xì)夤艿赖耐庥^,查看管道有無腐蝕、變形、泄漏等情況。每月對(duì)燃?xì)夤艿赖倪B接部位進(jìn)行檢查,確保連接牢固,密封良好。每季度對(duì)燃?xì)獗?、調(diào)壓閥等附屬設(shè)備進(jìn)行檢查,確保設(shè)備運(yùn)行正常。每年對(duì)燃?xì)夤艿老到y(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè),包括壓力測(cè)試、無損檢測(cè)等,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)修復(fù)。2.燃?xì)獍踩O(shè)備維護(hù)記錄要求維護(hù)人員應(yīng)認(rèn)真填寫燃?xì)獍踩O(shè)備維護(hù)記錄,內(nèi)容包括設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、設(shè)備運(yùn)行狀況、檢測(cè)數(shù)據(jù)等。維護(hù)記錄保存期限不少于5年。三、維護(hù)計(jì)劃與實(shí)施1.維護(hù)計(jì)劃制定-工程部應(yīng)根據(jù)各類安全設(shè)備的特點(diǎn)、使用年限、運(yùn)行狀況以及相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求,制定詳細(xì)的年度安全設(shè)備維護(hù)計(jì)劃。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員安排等內(nèi)容。-年度維護(hù)計(jì)劃應(yīng)在每年年底前制定完成,并報(bào)酒店管理層審批。審批通過后,工程部應(yīng)將維護(hù)計(jì)劃分解為月度和周度計(jì)劃,確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。2.維護(hù)計(jì)劃實(shí)施-維護(hù)人員應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。在維護(hù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)程,確保維護(hù)工作質(zhì)量和人員安全。-對(duì)于一些較為復(fù)雜的維護(hù)項(xiàng)目,如大型設(shè)備的檢修、系統(tǒng)的升級(jí)改造等,工程部應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案,并組織相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底,確保施工過程順利進(jìn)行。-在維護(hù)工作完成后,維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)填寫維護(hù)記錄,并由使用部門和安全管理部相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。四、故障處理與維修1.故障報(bào)告-酒店各部門員工在日常工作中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)及時(shí)向工程部報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備名稱、故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)時(shí)間等信息。-使用部門在發(fā)現(xiàn)安全設(shè)備故障后,應(yīng)采取必要的臨時(shí)措施,確保設(shè)備故障不影響酒店的正常運(yùn)營和人員安全。如對(duì)于消防設(shè)備故障,應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查和防范措施;對(duì)于電梯故障,應(yīng)及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志,停止電梯使用。2.故障維修-工程部接到故障報(bào)告后,應(yīng)立即安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。維修人員應(yīng)盡快確定故障原因,并制定維修方案。-對(duì)于一般故障,維修人員應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修,恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于較為復(fù)雜的故障,維修人員應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào),組織技術(shù)力量進(jìn)行搶修,盡量縮短設(shè)備故障時(shí)間。-在故障維修過程中,維修人員應(yīng)做好維修記錄,包括故障發(fā)生時(shí)間、故障現(xiàn)象、故障原因、維修措施、維修時(shí)間等內(nèi)容。維修完成后,維修記錄應(yīng)存檔保存。3.維修驗(yàn)收-安全設(shè)備維修完成后,工程部應(yīng)組織使用部門和安全管理部進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、各項(xiàng)性能指標(biāo)是否符合要求等。-驗(yàn)收合格后,參與驗(yàn)收的部門人員應(yīng)在維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格,維修人員應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改,直至設(shè)備驗(yàn)收合格。五、培訓(xùn)與教育1.維護(hù)人員培訓(xùn)-工程部應(yīng)定期組織安全設(shè)備維護(hù)人員參加專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備的工作原理、操作方法、維護(hù)技巧、故障排除等方面的知識(shí)和技能。-培訓(xùn)可以邀請(qǐng)?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),也可以組織維護(hù)人員參加外部專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)舉辦的培訓(xùn)班。培訓(xùn)結(jié)束后,應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行考核,確保其掌握相關(guān)知識(shí)和技能。2.員工安全教育-安全管理部應(yīng)定期組織酒店全體員工進(jìn)行安全設(shè)備使用和維護(hù)的安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括各類安全設(shè)備的作用、使用方法、日常巡查要點(diǎn)等。-通過安全教育培訓(xùn),提高員工對(duì)安全設(shè)備的認(rèn)識(shí)和重視程度,確保員工在日常工作中能夠正確使用和愛護(hù)安全設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。培訓(xùn)可以采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析等多種形式進(jìn)行。六、安全設(shè)備的更新與報(bào)廢1.安全設(shè)備更新-當(dāng)安全設(shè)備出現(xiàn)以下情況時(shí),應(yīng)考慮進(jìn)行更新:設(shè)備老化、損壞嚴(yán)重,無法通過維修恢復(fù)其正常性能;設(shè)備技術(shù)落后,不能滿足現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求;設(shè)備運(yùn)行成本過高,更新設(shè)備更具經(jīng)濟(jì)效益等。-工程部應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,提出設(shè)備更新建議。更新建議應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、更新原因、預(yù)算等內(nèi)容,并報(bào)酒店管理層審批。-經(jīng)審批同意后,由采購部門負(fù)責(zé)安全設(shè)備的采購工作。新設(shè)備采購到貨后,工程部應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收和安裝調(diào)試,確保新設(shè)備正常投入使用。2.安全設(shè)備報(bào)廢-安全設(shè)備符合以下條件之一的,可申請(qǐng)報(bào)廢:已達(dá)到規(guī)定使用年限,且設(shè)備技術(shù)性能嚴(yán)重下降,無法滿足安全要求;因意外事故或自然災(zāi)害等原因?qū)е略O(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞,無法修復(fù);設(shè)備更新?lián)Q代后,原有設(shè)備已無使用價(jià)值等。-工程部負(fù)責(zé)對(duì)擬報(bào)廢的安全設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定,確認(rèn)符合報(bào)廢條件后,填寫安全設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)單。申請(qǐng)單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、購置時(shí)間、報(bào)廢原因等內(nèi)容,并附上相關(guān)鑒定報(bào)告。-安全設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)單經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人、安全管理部負(fù)責(zé)人審核后,報(bào)酒店管理層審批。審批通過后,由財(cái)務(wù)部按照相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)核銷處理。報(bào)廢設(shè)備應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理,防止環(huán)境污染和資源浪費(fèi)。七、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查-安全管理部應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)備的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,檢查內(nèi)容包括維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行情況、維護(hù)記錄的填寫情況、設(shè)備運(yùn)行狀況等。-監(jiān)督檢查可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,安全管理部應(yīng)及時(shí)下達(dá)整

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