企業宿舍租賃管理制度總則目的為規范企業宿舍租賃管理，為員工提供安全、舒適、整潔的居住環境，特制定本制度。適用范圍本制度適用于本企業租賃用于員工居住的所有宿舍。基本原則1.保障員工基本居住需求，維護員工合法權益。2.合理利用資源，降低企業運營成本。3.加強宿舍管理，營造良好居住氛圍。宿舍房源管理房源選擇1.根據企業員工數量、分布及需求，綜合考慮交通便利性、周邊配套設施等因素，選擇合適的宿舍房源。2.與優質的房屋租賃機構建立合作關系，確保房源質量和穩定性。房源評估1.定期對現有宿舍房源進行評估，包括房屋結構、設施設備、環境衛生等方面。2.根據評估結果，及時對不符合要求的房源進行調整或更換。房源維護1.建立宿舍維修保養機制，定期對房屋及設施設備進行檢查、維修和保養。2.對于突發的維修事項，及時響應并安排維修人員進行處理，確保員工正常居住。員工入住管理申請流程1.員工如有住宿需求，需填寫《宿舍入住申請表》，注明個人基本信息、部門、申請入住宿舍類型等。2.將申請表提交至所在部門負責人審核，部門負責人根據實際情況簽署意見。3.申請表審核通過后，提交至人事部門進行最終審批。入住安排1.人事部門根據審批結果，結合宿舍房源情況，為員工安排合適的宿舍房間。2.通知員工入住時間及相關注意事項，并發放宿舍鑰匙等物品。入住手續1.員工入住宿舍時，需與企業簽訂《宿舍租賃合同》，明確雙方權利義務。2.繳納規定的住宿押金及相關費用。3.領取宿舍物品清單，并對宿舍內配備的物品進行核對、簽收。宿舍使用管理居住人數1.嚴格按照宿舍設計標準安排入住人數，不得超員居住。2.如因特殊情況需要增加居住人數，需提前向人事部門申請，經批準后方可安排。設施使用1.員工應愛護宿舍內的公共設施和個人物品，不得故意損壞。2.如需使用宿舍內的電器設備、家具等，應按照正確的使用方法操作，避免因使用不當造成損壞或安全事故。環境衛生1.員工應保持宿舍內環境衛生整潔，定期打掃房間、清理垃圾。2.不得在宿舍內隨意丟棄雜物、亂涂亂畫，共同維護宿舍公共區域的衛生。安全管理1.加強宿舍安全管理，嚴禁在宿舍內使用明火、私拉亂接電線、存放易燃易爆物品等。2.員工離開宿舍時，應關好門窗，切斷電器設備電源，確保宿舍安全。3.如發現安全隱患或異常情況，應及時向宿舍管理員或相關部門報告。宿舍費用管理費用標準1.明確宿舍租賃費用、水電費、物業費等各項費用的收取標準，并向員工公示。2.根據市場行情及企業實際情況，適時調整費用標準。費用繳納1.員工應按照規定的時間和方式繳納宿舍相關費用。2.逾期未繳納的，將按照合同約定收取滯納金。費用結算1.每月定期對宿舍費用進行結算，統計員工各項費用的使用情況。2.將費用結算明細反饋給員工，并接受員工的查詢和監督。宿舍衛生管理公共區域衛生1.安排專人負責宿舍公共區域的衛生打掃，包括走廊、樓梯、衛生間、廚房等。2.公共區域應保持清潔、無異味，定期進行消毒處理。房間衛生1.員工應保持個人房間內衛生整潔，物品擺放整齊。2.宿舍管理員定期對房間衛生進行檢查，對不符合要求的房間提出整改意見。宿舍設施管理設施配備1.根據宿舍類型和標準，為員工配備必要的生活設施，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等。2.定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。設施維修1.員工發現設施設備損壞時，應及時向宿舍管理員報告。2.宿舍管理員接到報告后，應及時聯系維修人員進行維修，并做好維修記錄。設施更新1.根據設施設備的使用年限和實際情況，適時進行更新和更換。2.設施更新應遵循經濟、實用、合理的原則，確保員工的居住需求得到滿足。宿舍文化建設文化活動1.定期組織宿舍文化活動，如宿舍間的友誼比賽、主題晚會等，增強員工之間的交流與互動。2.通過文化活動，營造積極向上、團結和諧的宿舍氛圍。文明宿舍評選1.制定文明宿舍評選標準，定期對宿舍進行評選。2.對評選出的文明宿舍給予表彰和獎勵，激勵員工共同維護良好的宿舍環境。宿舍管理員職責日常管理1.負責宿舍的日常巡查，及時發現和處理各類問題。2.做好宿舍人員出入登記、訪客管理等工作。安全管理1.加強宿舍安全防范，確保宿舍區域的安全。2.定期組織安全檢查，消除安全隱患。服務保障1.為員工提供必要的生活服務，如協助解決生活困難、傳達信息等。2.及時反饋員工的意見和建議，不斷改進宿舍管理工作。違規處理違規行為界定1.明確員工在宿舍使用過程中的違規行為，如違反安全規定、破壞環境衛生、拖欠費用等。處理措施1.對于首次違規的員工，給予口頭警告，并責令其限期整改。2.對于多次違規或情節嚴重的員工，將根據