甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同（帶糾紛解決）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)權(quán)屬糾紛，且乙方保證房屋質(zhì)量。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。二、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。甲方支付房屋總價(jià)的方式為_(kāi)_____。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對(duì)于房屋過(guò)戶、交房等手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。四、糾紛解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與合同不符，有權(quán)解除合同并要求賠償。有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋總價(jià)款。在房屋交付后，遵守房屋的相關(guān)管理規(guī)定和使用規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。在房屋交付后，乙方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方，并完成所有必要的手續(xù)。六、房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋的完好，包括房屋本身和附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。七、付款方式與期限1.付款方式甲方支付房屋總價(jià)款的方式為_(kāi)_____。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。在乙方完成房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方在房屋交付后，未遵守房屋管理規(guī)定或使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在權(quán)屬問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同解除與爭(zhēng)議解決1.合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。十三、合同生效與簽署1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：