甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色主題餐廳店面租賃及特色菜品開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面租賃描述1.店面信息店面位于______，面積為______平方米，租賃期限為______年。乙方保證所提供店面符合國家相關法律法規(guī)及甲方營業(yè)需求。2.租賃條件乙方提供的店面應具備合法的租賃手續(xù)，并確保店面在租賃期間無任何產(chǎn)權糾紛。乙方保證所提供店面在租賃期間內(nèi)，其結(jié)構(gòu)安全、消防設施齊全，并符合國家相關安全標準。二、特色菜品開發(fā)描述1.菜品開發(fā)要求乙方負責為甲方開發(fā)特色菜品，包括但不限于菜品設計、食材選擇、烹飪工藝等。開發(fā)的菜品應符合甲方品牌定位，滿足顧客口味需求，并具備一定的市場競爭力。2.菜品質(zhì)量保證乙方保證所開發(fā)菜品的質(zhì)量，確保菜品新鮮、口感佳、營養(yǎng)均衡。乙方應對所開發(fā)菜品進行持續(xù)優(yōu)化，不斷提升菜品品質(zhì)。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用店面租金為每月______元，租賃期限為______年，租金總額為______元。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用甲方應承擔水電費、物業(yè)管理費、稅費等與租賃店面相關的費用。四、合同終止及違約責任1.合同終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提前終止合同，應提前______個月書面通知對方。2.違約責任若乙方未按約定提供符合要求的店面或菜品，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。若甲方未按時支付租金或其他費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的店面進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)店面不符合要求，有權拒絕租賃或要求乙方整改。有權根據(jù)餐廳運營實際情況調(diào)整菜品開發(fā)要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及其他相關費用。為乙方提供必要的營業(yè)支持，如廣告宣傳、人員培訓等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供店面及特色菜品后，有權要求甲方按照約定支付租金及開發(fā)費用。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供店面及特色菜品。對甲方提供的與餐廳運營相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、店面驗收與調(diào)整1.驗收方式乙方在交貨前應對店面進行自檢，確保店面符合合同要求。甲方在收到店面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或抽檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的店面設施、菜品質(zhì)量、裝修風格以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改店面等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)餐廳裝修及菜品開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有店面及菜品開發(fā)工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的店面及菜品，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供店面及特色菜品，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店面及菜品不符合合同要求，應負責免費整改或更換符合要求的店面及菜品，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因店面或菜品質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店面租賃條件、菜品開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務