退房協議書范本范文一、協議概述

本退房協議書（以下簡稱“協議”）旨在明確甲方（租客）與乙方（房東）之間關于房屋租賃合同的解除及退房事宜。在簽訂本協議前，雙方應充分了解房屋租賃合同的相關條款，確保雙方權益得到保障。

二、協議內容

1.退房原因

甲方因個人原因（如工作調動、家庭原因等）需提前解除與乙方簽訂的房屋租賃合同，并退租房屋。

2.退房時間

甲方應于本協議簽訂之日起___天內完成退房手續，乙方應在本協議簽訂之日起___天內完成房屋收回及驗收。

3.房屋驗收

退房時，甲方應確保房屋及附屬設施完好無損，無損壞、污漬等。乙方應對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施符合約定。

4.房屋修繕責任

如房屋及附屬設施在租賃期間發生損壞，甲方應承擔修繕責任，修復原狀。如無法修復原狀，甲方應賠償乙方相應損失。

5.租金及押金退還

（1）租金：甲方應于本協議簽訂之日起___天內將剩余租金支付給乙方。

（2）押金：甲方應于本協議簽訂之日起___天內將押金退還給乙方。如房屋及附屬設施完好無損，無損壞、污漬等，乙方應在收到甲方退還押金申請之日起___天內退還押金。

6.協議解除

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并追究其違約責任。

三、協議履行

1.甲方應按照本協議約定的時間、方式完成退房手續，確保房屋及附屬設施完好無損。

2.乙方應在收到甲方退房申請后，及時安排驗收，并在驗收合格后，按照協議約定退還押金。

3.如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協議作為房屋租賃合同的補充協議，與原租賃合同具有同等法律效力。

六、協議終止條件

1.若甲方在協議規定的退房期限內未能完成退房手續，乙方有權終止本協議，并要求甲方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限租金的百分之十。

2.若乙方在協議規定的驗收期限內未能完成房屋驗收，甲方有權終止本協議，并要求乙方退還已支付的押金及剩余租金。

七、協議附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋及附屬設施清單

3.甲方支付押金及租金的憑證

4.乙方交付房屋的憑證

八、協議解釋

1.本協議的條款如與法律、法規相沖突，應以法律、法規為準。

2.本協議的解釋權歸甲方所有。

九、通知與送達

1.除非本協議另有規定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方更改其地址，應立即通知對方，否則因未及時通知而導致的通知無效。

十、不可抗力

1.因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。

2.不可抗力事件發生后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

十一、協議變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協議或變更均不構成本協議的任何部分。

十二、協議終止后的責任

1.協議終止后，雙方應各自承擔其在本協議項下的未履行義務。

2.協議終止后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔本協議終止前的責任。

十三、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協議生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效不依賴于任何第三方同意或任何外部條件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十五、保密條款

1.雙方在本協議簽訂及履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

3.本保密條款在本協議終止后仍然有效。

十六、通知送達

1.本協議項下的所有通知、文件或要求，應通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號郵寄至對方在協議中指定的地址；

-傳真或電子郵件：通過對方確認的傳真號碼或電子郵箱地址發送；

-當面交付：直接交付至對方指定的人員或地址。

2.送達日期以郵寄回執上的日期、傳真或電子郵件的發送日期或當面交付的日期為準。

十七、協議的完整性和獨立性

1.本協議構成甲乙雙方就退房事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。

十八、協議的執行和遵守

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，不得有違反協議的行為。

2.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的法律責任。

十九、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利或義務轉讓給第三方。

2.在獲得對方書面同意的情況下，任何一方可以將其在本協議項下的權利或義務轉讓給第三方。

二十、協議的修訂

1.本協議的修訂必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭修訂均不構成本協議的修訂。

二十一、協議的最終解釋

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋及附屬設施清單

3.甲方支付押金及租金的憑證

4.乙方交付房屋的憑證

[注：以上內容為范本，具體條款應根據實際情況進行調整，并在簽訂協議前由雙方共同確認無誤。]

二十二、爭議解決機制的補充

1.在執行本協議過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可約定選擇以下一種或多種爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至某仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未履行完畢的義務。

二十三、協議的續訂與更新

1.本協議在有效期內，如雙方同意繼續租賃關系，可協商續訂本協議。

2.如雙方認為有必要對本協議進行更新或修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十四、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方按照協議約定完成退房手續；

b.任何一方違約，另一方有權終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.本協議約定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應立即履行協議終止后的清算義務。

二十五、協議的存續

本協議的終止不影響雙方在本協議終止前已經發生的權利和義務。

二十六、協議的簽署

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以下為法律聲明，可根據實際情況選擇是否包含。]

法律聲明：

本協議的簽訂符合國家法律法規的規定，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，簽訂本協議是雙方真實意愿的表示。本協議的簽訂、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。

[注：以下為附件，可根據實際情況添加。]

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋及附屬設施清單

3.甲方支付押金及租金的憑證

4.乙方交付房屋的憑證

5.其他相關文件

[注：本范本僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并由法律專業人士審核。]

二十七、協議的附件

1.房屋租賃合同副本，詳細列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等。

2.房屋及附屬設施清單，包括家具、電器、裝飾品等，并標注其新舊程度和完好情況。

3.甲方支付押金及租金的憑證，證明甲方已按照租賃合同支付了相應的押金和租金。

4.乙方交付房屋的憑證，包括房屋交付清單和房屋驗收報告，證明乙方已按照租賃合同交付了房屋。

5.其他可能需要的附件，如維修記錄、租賃合同變更記錄等。

二十八、協議的保留條款

1.本協議的簽訂不構成甲方放棄其對租賃房屋的任何權利或利益。

2.本協議的簽訂不構成乙方放棄其對租賃房屋的任何權利或利益。

3.本協議的簽訂不影響雙方根據法律規定享有的其他權利。

二十九、協議的不可分割性

本協議的條款構成一個不可分割的整體，任何條款的失效或不可執行不應影響其他條款的有效性和執行力。

三十、協議的官方語言

本協議的官方語言為中文。如本協議有英文或其他語言版本，以中文版本為準。

三十一、協議的簽署地點

本協議的簽署地點為房屋所在地，除非雙方另有約定。

三十二、協議的修改

本協議的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十三、協議的執行

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并立即執行。

三十四、協議的遵守

雙方同意遵守本協議的條款，并確保本協議的履行。

三十五、協議的遵守與執行

本協議的遵守與執行受到中華人民共和國法律的保護。

三十六、協議的最終解釋

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

三十七、協議的結束

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協議終止或履行完畢。

三十八、協議的附件有效性

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

三十九、協議的備案

本協議簽訂后，雙方可自愿選擇將協議備案至當地房地產管理部門。

四十、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

[注：以下為甲方和乙方的詳細聯系方式，可根據實際情況填寫。]

甲方聯系方式：

姓名：____________________

聯系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方聯系方式：

姓名：______________