業(yè)主家裝工程協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書由業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與施工單位（以下簡稱“乙方”）就甲方住宅裝修工程達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任。

二、工程內(nèi)容與范圍

1.工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的裝修圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，進(jìn)行室內(nèi)裝修工程，包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗安裝、墻面涂料、家具定制等。

2.工程范圍：本工程范圍為甲方住宅室內(nèi)裝修，不包括室外、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。

三、工程工期與進(jìn)度

1.工程工期：本工程自開工之日起，預(yù)計(jì)工期為60天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。

2.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度：

（1）開工前3日內(nèi)，乙方提交工程進(jìn)度計(jì)劃；

（2）施工過程中，每周向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)度；

（3）工程完工后3日內(nèi)，乙方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。

四、工程費(fèi)用與支付

1.工程費(fèi)用：本工程總費(fèi)用為人民幣XX萬元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

2.支付方式：

（1）開工前，甲方支付工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%，甲方支付工程總費(fèi)用的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%，甲方支付工程總費(fèi)用的30%；

（4）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余10%作為尾款。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。

2.工程驗(yàn)收：

（1）工程完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)派代表參加；

（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，乙方將工程移交甲方使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自更改工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤和質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；

（2）工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至符合要求；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤和質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

九、工程變更與增減

1.工程變更：在工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料代用、政策調(diào)整等原因，需要對工程內(nèi)容、工程量或工程費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程增減：如甲方在工程過程中提出增加或減少工程內(nèi)容，雙方應(yīng)按照市場行情及實(shí)際情況，重新協(xié)商工程量和費(fèi)用，并簽訂相應(yīng)的增減工程協(xié)議。

十、材料供應(yīng)與管理

1.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所有材料應(yīng)于工程開工前三天內(nèi)送達(dá)現(xiàn)場。

2.材料管理：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的管理，確保材料的安全、清潔和有序堆放。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行材料管理，并承擔(dān)因材料管理不善造成的損失。

十一、現(xiàn)場安全與環(huán)保

1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

2.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)保要求。

十二、售后服務(wù)

1.售后服務(wù)期限：本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期一年的免費(fèi)售后服務(wù)。

2.售后服務(wù)內(nèi)容：在售后服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

十三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及工程實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十四、協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.裝修工程圖紙

2.材料清單

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.其他相關(guān)文件

十六、協(xié)議附件

1.裝修工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電布置圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目的具體尺寸、材料、工藝要求等。

2.材料清單：列出所有用于裝修的材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，確保材料的質(zhì)量和價(jià)格透明。

3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及每個(gè)階段的主要工作內(nèi)容，確保工程按計(jì)劃有序進(jìn)行。

4.質(zhì)量保證書：乙方承諾按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，提供質(zhì)量保證，確保裝修工程的質(zhì)量。

5.保修卡：詳細(xì)記錄裝修工程完成后的保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等信息，為業(yè)主提供長期的售后保障。

十七、爭議解決方式

1.雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。

2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十九、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在履行完畢或任何一方依法或依約解除本協(xié)議后終止。

二十、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知或送達(dá)給對方的文件、函件或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄送至對方指定的地址，自寄出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。

二十一、協(xié)議的解除與終止

1.雙方同意，在以下情況下，任何一方可以解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的工作和已發(fā)生的費(fèi)用。

二十二、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.裝修工程圖紙

2.材料清單

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.質(zhì)量保證書

5.保修卡

6.其他相關(guān)文件

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，任何對協(xié)議條款的疑問或解釋分歧，應(yīng)按照合同條款的文字和精神進(jìn)行。

二十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十五、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議解除的條件包括但不限于：

（1）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)的變更或廢止，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.在解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保工程的順利交接和剩余款項(xiàng)的處理。

二十六、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議終止的條件包括但不限于：

（1）工程按計(jì)劃完成，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；

（2）雙方約定的其他終止條件成就；

（3）協(xié)議到期，且雙方未續(xù)簽協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工作、未完成的工程和結(jié)算事宜。

二十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程圖紙和技術(shù)規(guī)范；

（2）工程預(yù)算和報(bào)價(jià)單；

（3）材料清單和樣品；

（4）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（5）保修服務(wù)承諾。

二十九、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議的打印件應(yīng)保證清晰、完整。

2.雙方各保留一份協(xié)議的正式副本，作為各自的權(quán)利憑證。

三十、協(xié)議的保存與歸檔

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議的有效性和可追溯性。

2.協(xié)議歸檔后，雙方應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定進(jìn)行歸檔和管理。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的，另一方有權(quán)要求其改正。

2.如有第三方對協(xié)議的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，雙方應(yīng)積極配合，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

三十二、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余工程、材料、設(shè)備和款項(xiàng)的交接事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保工程現(xiàn)場的清理和恢復(fù)原狀。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.任何一方認(rèn)為本協(xié)議的執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的解除或終止的通知

1.任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)包括解除或終止的原因、日期和具體要求。

三十五、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得以任何理由規(guī)避或違反協(xié)議條款。

2.本協(xié)議的執(zhí)行情況應(yīng)受到雙方的監(jiān)督，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

三十六、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，如因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)；

（3）雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的其他遺留問題。

三十七、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

三十八、協(xié)議的終止后的法律效力

1.本協(xié)議的終止不影響雙方之前已履行義務(wù)的法律效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款、爭議解決條款等。

三十九、協(xié)議的終止后的通知方式

1.協(xié)議終止后，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。

四十、協(xié)議的終止后的結(jié)算

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)予以審核；

（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付或退還剩余款項(xiàng)。

四十一、協(xié)議的終止后的清理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，包括但不限于：

（1）拆除臨時(shí)設(shè)施；

（2）清理建筑垃圾；

（3）恢復(fù)原狀。

四十二、協(xié)議的終止后的后續(xù)處