四川師大公租房管理制度一、總則（一）目的為加強四川師大公租房的管理，合理分配和有效利用公租房資源，規范公租房的使用、維護及相關行為，保障學校教職工的合法權益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于四川師大內所有申請、使用公租房的教職工及相關管理部門。（三）基本原則1.公平公正原則：公租房分配遵循公平、公正、公開的原則，確保符合條件的教職工能夠公平獲得租賃資格。2.合理使用原則：教職工應合理使用公租房，不得擅自改變房屋用途或進行違規裝修。3.維護管理原則：學校負責對公租房進行日常維護和管理，確保房屋安全和正常使用。二、公租房房源管理（一）房源信息登記1.建立公租房房源信息臺賬，詳細記錄每套房的位置、面積、戶型、配套設施等基本信息。2.定期對公租房房源進行清查，確保房源信息的準確性和完整性。（二）房源維護與修繕1.學校后勤管理部門負責對公租房進行定期檢查和維護，及時發現并處理房屋存在的安全隱患和質量問題。2.教職工在使用過程中發現房屋有損壞或故障，應及時向學校后勤管理部門報修，學校應在規定時間內安排維修。三、申請與審批（一）申請條件1.本校在職教職工，且在學校工作滿一定年限（具體年限根據學校實際情況確定）。2.本人及家庭成員在學校所在地無自有住房或住房面積低于規定標準。3.家庭收入符合學校規定的公租房申請收入標準。（二）申請材料1.四川師大公租房申請表。2.申請人及家庭成員身份證、戶口本復印件。3.婚姻狀況證明。4.收入證明（如工資流水、收入證明等）。5.住房情況證明（如房產查詢記錄等）。（三）申請流程1.申請人向所在部門提交公租房申請材料。2.所在部門對申請材料進行初審，核實申請人信息及資格條件，初審通過后報學校公租房管理部門。3.學校公租房管理部門對申請材料進行復審，必要時進行實地核查。4.復審通過的申請名單在學校內進行公示，公示期不少于[X]個工作日。5.公示無異議后，確定最終獲得公租房租賃資格的人員名單。四、分配與入住（一）分配原則1.根據申請人的住房困難程度、工作年限、家庭人口等因素進行綜合評分，按照分數高低依次分配。2.優先保障住房困難較大、工作年限較長的教職工。（二）分配方式1.采取抽簽或搖號等公開、公平的方式確定具體的房源分配對象。2.分配結果當場公布，并記錄在案。（三）入住手續1.獲得租賃資格的教職工在規定時間內與學校簽訂公租房租賃合同。2.繳納租賃保證金及相關費用（如租金、物業費等）。3.領取房屋鑰匙，辦理入住手續。五、租金管理（一）租金標準1.公租房租金標準根據學校所在地的市場租金水平、房屋成本等因素確定，并適時調整。2.租金標準應向全校教職工公布。（二）租金繳納1.教職工應按照租賃合同約定的時間和方式繳納租金。2.逾期未繳納租金的，按照合同約定收取滯納金。（三）租金補貼1.對于符合學校規定條件的教職工，可享受租金補貼政策。2.租金補貼的申請、審核及發放按照學校相關規定執行。六、使用管理（一）使用規定1.教職工應按照租賃合同約定的用途使用公租房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.不得將公租房轉借、轉租或閑置。3.愛護房屋及附屬設施設備，合理使用水、電、氣等資源。（二）日常檢查1.學校后勤管理部門定期對公租房使用情況進行檢查，發現違規行為及時制止并要求整改。2.教職工應積極配合學校的檢查工作，如實提供房屋使用情況。（三）違規處理1.對于違反公租房使用規定的教職工，學校將視情節輕重給予警告、罰款、收回公租房等處理措施。2.因違規行為給房屋造成損壞的，責任人應負責修復或賠償。七、維修與管理（一）維修責任1.公租房的共用部位、共用設施設備的維修由學校后勤管理部門負責。2.房屋內部的自用部位、自用設施設備的維修由承租人負責，但學校應提供必要的技術指導。（二）維修流程1.承租人發現房屋需要維修的，應及時向學校后勤管理部門報修，并填寫維修申請表。2.學校后勤管理部門接到報修后，進行現場勘查，確定維修方案和維修時間。3.安排維修人員進行維修，維修完成后由承租人驗收。（三）費用承擔1.共用部位、共用設施設備的維修費用從公租房維修資金中列支。2.自用部位、自用設施設備的維修費用由承租人承擔。八、續租與退出（一）續租1.租賃合同期滿，承租人如需續租，應在合同期滿前[X]個月向學校提出續租申請。2.學校對續租申請進行審核，符合續租條件的，重新簽訂租賃合同。（二）退出1.承租人有下列情形之一的，應當退出公租房：租賃合同期滿不再續租的。通過購買、繼承、受贈等方式取得自有住房的。租賃期間違反合同約定，經教育仍不改正的。其他應當退出的情形。2.承租人應在規定時間內騰空房屋，辦理退房手續。3.學校對退出的公租房進行驗收，如房屋存在損壞，承租人應負責修復或賠償。九、監督與投訴（一）監督機制1.學校成立公租房管理監督小組，對公租房管理工作進行全程監督。2.定期對租賃資格審核、分配、使用、維修等環節進行檢查，確保管理工作規范、公正。（二）投訴處理1.設立公租房管理投訴電話和郵箱，接受教職工的