大型企業與合作辦公區租賃協議第一章合同當事人及標的1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：（名稱）1.1.2乙方（承租方）：（名稱）1.2合同標的1.2.1租賃標的物：甲方所有位于（地點）的辦公區，面積共計（面積）平方米。1.2.2租賃用途：乙方同意將租賃標的物用于辦公、商務活動及其他合法用途。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）年。2.1.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽，租賃期限為（年）年。2.2租金2.2.1租金總額：本合同租金總額為人民幣（大寫：____元整）。2.2.2支付方式：乙方應于每月（日期）前支付當月租金，租金支付方式為（銀行轉賬、現金等）。2.2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日（金額）的比例收取滯納金。第三章租賃費用及承擔3.1租賃費用3.1.1乙方應承擔租賃期間的水電費、物業管理費、公共設施維修費等。3.1.2以上費用按實際發生額由甲乙雙方按比例分擔。3.2費用承擔3.2.1乙方在租賃期間，因使用租賃標的物所產生的任何費用，均由乙方自行承擔。3.2.2甲方不得因乙方使用租賃標的物產生的費用，要求乙方承擔額外費用。第四章租賃標的物的使用及維護4.1使用規范4.1.1乙方應按照租賃標的物的使用規范，合理使用租賃標的物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、外觀及設施。4.2維護責任4.2.1租賃期間，租賃標的物的維修、保養等責任由乙方承擔。4.2.2乙方應定期對租賃標的物進行檢查，發覺問題及時修復。4.2.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容對本合同具有同等法律效力。5.1.2合同變更需以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。5.2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動解除。5.2.3合同解除后，甲乙雙方應立即辦理相關手續，并承擔各自應盡的責任。第六章租賃保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方在簽訂本合同之日起（日內）內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫：____元整）。6.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在（日內）將保證金無息退還乙方。6.2押金6.2.1乙方應在簽訂本合同之日起（日內）內向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫：____元整）。6.2.2押金用于抵扣租賃期滿后因乙方責任造成的租賃標的物損壞、裝修損失等費用。第七章甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權對租賃標的物進行必要的管理和維護。7.1.2甲方有權監督乙方按照本合同約定使用租賃標的物。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證租賃標的物的安全、適用，符合國家規定和行業標準。7.2.2甲方應配合乙方辦理租賃標的物的相關手續。第八章乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期限內正常使用租賃標的物。8.1.2乙方有權在租賃期滿時要求甲方退還租賃保證金。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照本合同約定支付租金和相關費用。8.2.2乙方應合理使用租賃標的物，愛護公共設施。第九章租賃標的物的維修與保險9.1維修9.1.1租賃標的物的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。9.1.2乙方在使用過程中對租賃標的物造成的損壞，應負責修復或賠償。9.2保險9.2.1乙方應在租賃期內對租賃標的物購買相應的保險，并承擔保險費用。9.2.2保險理賠事宜由乙方自行處理，甲方不負有任何責任。第十章租賃標的物的歸還10.1歸還條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的物及其附屬設施、設備等完好無損地歸還給甲方。10.1.2歸還時，乙方應保證租賃標的物符合約定的使用狀態。10.2歸還程序10.2.1乙方應在租賃期滿或合同解除前（日）內向甲方發出歸還通知。10.2.2雙方應共同對租賃標的物進行檢查，確認無損壞、遺失等情況。10.2.3乙方應按照甲方要求完成歸還手續，包括但不限于鑰匙的交還、費用結算等。第十一章其他約定11.1合作關系11.1.1本協議簽訂后，甲乙雙方應本著相互尊重、平等互利的原則，積極合作，共同推進租賃辦公區的運營和發展。11.2信息保密11.2.1雙方對本協議內容和在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知與送達11.3.1雙方之間所有的通知、信函及其他通訊資料，應當通過書面形式，以（方式：郵件、快遞、傳真等）發送至對方指定的接收地址。11.3.2通知發出后，如因對方未提供準確的接收地址或其它原因導致未能及時送達，不構成送達無效的理由。第十二章違約責任12.1違約行為12.1.1如甲方未能保證租賃標的物的安全、適用，或違反保密義務，甲方應承擔相應的法律責任。12.1.2如乙方未能按期支付租金，或違反租賃使用規范，乙方應承擔相應的法律責任。12.2違約責任承擔12.2.1因違約行為造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。12.2.2違約方應立即采取補救措施，減輕對方損失。第十三章合同附件13.1附件清單本合同附件租賃辦公區詳細平面圖甲方提供