寧波小區(qū)消火栓管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)寧波小區(qū)消火栓的管理，確保其處于良好備用狀態(tài)，保障小區(qū)消防安全，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于寧波小區(qū)內(nèi)所有消火栓設(shè)施的管理、維護(hù)、檢查等相關(guān)工作。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則：通過加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，預(yù)防消火栓故障，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正常使用。2.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在消火栓管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。3.定期檢查原則：定期對(duì)消火栓進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)服務(wù)中心1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)消火栓管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織協(xié)調(diào)各部門開展消火栓的日常管理、維護(hù)、檢查等工作。3.負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修單位對(duì)損壞的消火栓進(jìn)行維修。4.對(duì)小區(qū)內(nèi)消火栓管理工作進(jìn)行考核。（二）工程維修部門1.負(fù)責(zé)消火栓設(shè)施的日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理消火栓的故障和損壞。2.按照維修計(jì)劃對(duì)消火栓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好。3.負(fù)責(zé)消火栓維修材料、配件的采購和儲(chǔ)備。4.配合物業(yè)服務(wù)中心組織的消火栓檢查工作，提供技術(shù)支持。（三）安全管理部門1.負(fù)責(zé)在日常巡邏中檢查消火栓的外觀是否完好，有無被遮擋等情況。2.協(xié)助工程維修部門對(duì)消火栓故障進(jìn)行處理，確保維修工作安全進(jìn)行。3.負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶進(jìn)行消防安全宣傳教育，提醒不得損壞消火栓。（四）業(yè)主/租戶1.應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的消火栓設(shè)施，不得隨意損壞、挪用或遮擋。2.發(fā)現(xiàn)消火栓有損壞或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心。三、消火栓設(shè)施管理（一）設(shè)施配置1.小區(qū)內(nèi)按照相關(guān)消防規(guī)范要求，合理配置消火栓。消火栓的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.消火栓應(yīng)設(shè)置在明顯、易于取用的位置，周圍不得堆放雜物，確保通道暢通。（二）標(biāo)識(shí)管理1.消火栓箱門上應(yīng)設(shè)置明顯的“消火栓”標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、醒目。2.消火栓箱內(nèi)的消防器材應(yīng)標(biāo)明名稱、用途、操作方法等，標(biāo)識(shí)應(yīng)牢固、清晰。（三）檔案管理1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)建立小區(qū)消火栓設(shè)施檔案，檔案內(nèi)容包括消火栓的型號(hào)、規(guī)格、位置、配置時(shí)間、維修記錄等。2.檔案應(yīng)定期更新，確保信息準(zhǔn)確、完整。四、日常巡檢（一）巡檢頻次1.工程維修人員應(yīng)每日對(duì)小區(qū)內(nèi)消火栓進(jìn)行巡檢。2.安全管理部門在日常巡邏中應(yīng)重點(diǎn)檢查消火栓的外觀情況。（二）巡檢內(nèi)容1.檢查消火栓箱門是否完好，能否正常開啟。2.查看消火栓標(biāo)識(shí)是否清晰，有無損壞。3.檢查消火栓閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，有無漏水現(xiàn)象。4.檢查消防水帶是否完好，有無破損、發(fā)霉等情況，水帶應(yīng)能順利展開。5.檢查水槍是否完好，與水帶連接是否緊密。6.檢查消火栓箱內(nèi)的滅火器等其他消防器材是否完好有效。（三）巡檢記錄1.工程維修人員應(yīng)如實(shí)填寫消火栓巡檢記錄，記錄巡檢時(shí)間、巡檢人員、巡檢內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.巡檢記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。五、維護(hù)保養(yǎng)（一）保養(yǎng)計(jì)劃1.工程維修部門應(yīng)根據(jù)消火栓的使用情況和相關(guān)規(guī)定，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)人員等。（二）保養(yǎng)內(nèi)容1.對(duì)消火栓箱門、標(biāo)識(shí)進(jìn)行清潔、修復(fù)。2.檢查消火栓閥門的靈活性，必要時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑處理。3.對(duì)消防水帶進(jìn)行晾曬、整理，對(duì)破損的水帶及時(shí)更換。4.檢查水槍的密封性能，如有問題及時(shí)維修或更換。5.對(duì)消火栓箱內(nèi)的其他消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。（三）保養(yǎng)記錄1.每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，維修人員應(yīng)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、更換的零部件等。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)與巡檢記錄一同妥善保存。六、故障維修（一）故障發(fā)現(xiàn)1.工程維修人員在巡檢或接到業(yè)主/租戶通知后，發(fā)現(xiàn)消火栓存在故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.安全管理部門在巡邏中發(fā)現(xiàn)消火栓故障時(shí)，應(yīng)立即通知工程維修部門。（二）維修流程1.維修人員接到故障通知后，應(yīng)攜帶必要的工具和材料趕赴現(xiàn)場(chǎng)。2.對(duì)故障進(jìn)行診斷，確定維修方案。3.維修人員按照維修方案進(jìn)行維修，維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施。4.維修完成后，對(duì)消火栓進(jìn)行測(cè)試，確保其正常運(yùn)行。5.填寫維修記錄，詳細(xì)記錄故障原因、維修過程、維修時(shí)間、維修人員等信息。（三）緊急維修1.對(duì)于影響消火栓正常使用的緊急故障，維修人員應(yīng)立即進(jìn)行搶修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)其功能。2.緊急維修完成后，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并在后續(xù)的工作中對(duì)故障原因進(jìn)行分析，采取相應(yīng)的預(yù)防措施。七、培訓(xùn)與宣傳（一）培訓(xùn)1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期組織工程維修人員、安全管理部門人員進(jìn)行消火栓管理和維護(hù)知識(shí)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括消火栓的工作原理、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、常見故障處理等。（二）宣傳1.通過小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群等方式，向業(yè)主/租戶宣傳消火栓的重要性及使用方法。2.組織開展消防安全宣傳活動(dòng)，提醒業(yè)主/租戶不得損壞、挪用消火栓，增強(qiáng)業(yè)主/租戶的消防安全意識(shí)。八、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核1.物業(yè)服務(wù)中心定期對(duì)各部門消火栓管理工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理情況等。2.考核結(jié)果作為部門和個(gè)人績(jī)效評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。（二）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)于在消火栓管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)金等。（三）懲罰1.對(duì)于違反本制度，導(dǎo)致消火栓損壞或影響其正常使用