甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區物業維修基金管理服務合同甲方（委托方）：甲方名稱：成都市住宅小區物業管理甲方地址：成都市青羊區X路X號甲方聯系方式：02888888888法定代表人：乙方（服務方）：乙方名稱：成都市物業管理服務乙方地址：成都市武侯區X路X號乙方聯系方式：02877777777法定代表人：一、服務內容描述1.服務項目（1）小區公共區域的清潔、綠化、安保；（2）小區設施設備的日常維護和保養；（3）小區業主投訴處理；（4）小區公共秩序維護；（5）小區物業維修基金的管理。2.服務質量要求乙方提供的服務應滿足國家和地方相關法律法規的要求，確保小區環境整潔、安全、舒適。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的業主投訴。二、服務數量與價格1.服務數量乙方應按照合同約定，在合同期限內為甲方提供全面、連續的物業管理服務。2.服務單價與總價本合同服務單價為______元/平方米/月，服務總價為______元（大寫：______），該總價根據甲方小區面積計算得出，最終總價以實際面積和相應單價結算為準。三、服務期限與地點1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務地點乙方應在成都市青羊區X路X號小區范圍內為甲方提供物業管理服務。四、服務費用支付與違約責任1.服務費用支付甲方應按照合同約定，在合同簽訂后______個工作日內向乙方支付首期服務費用，后續服務費用按月支付。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付______%的違約金；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的維修基金管理服務進行監督，確保維修基金的安全和合理使用。有權要求乙方定期提供維修基金使用情況的報告。義務：按照合同約定及時將維修基金劃撥給乙方。為乙方提供必要的配合，如提供維修基金使用的相關文件和資料。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取維修基金管理服務費用。有權對維修基金的使用情況進行管理和監督。義務：嚴格按照合同約定管理維修基金，確保其安全、合規使用。定期向甲方報告維修基金的使用情況，并接受甲方的監督。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在每月底前對維修基金的使用情況進行自查，確保符合合同約定。甲方有權在每月的第一個工作日內對維修基金的使用情況進行抽查。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的維修基金管理要求以及國家相關法律法規為準。如發現乙方違反合同約定或法律法規，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據乙方提供的服務情況，甲方按月支付服務費。具體支付金額和方式由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的全部服務后，甲方在______個工作日內（具體時長）支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付尾款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供維修基金管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定或法律法規，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修基金管理方案、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止