個人及家庭租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋用于居住，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋結構、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃基本情況表》。

二、租賃期限：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：本協議租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，支付方式為__________。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應如數退還。

五、房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借、轉賣。

六、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應在租賃期限內，保持房屋結構的安全與穩定，確保房屋符合居住條件。

3.甲方應按照本協議約定的時間向乙方交付房屋，并確保房屋及相關設施完好。

4.甲方應妥善保管房屋鑰匙，未經乙方同意，不得擅自進入乙方租住的房屋。

5.甲方應遵守國家和地方有關租賃房屋的法律法規，不得違反相關規定。

6.甲方應在本協議約定的租賃期限內，不得擅自收回房屋，如遇特殊情況需提前收回，應提前__________天書面通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改房屋結構，不得損壞房屋設施。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用水電等公共設施，不得浪費。

5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得轉借他人。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，按照甲方的要求進行房屋驗收，并按照約定退還押金。

7.乙方應在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借、轉賣或用于非法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，并享有房屋租賃權。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住條件的房屋，并享有使用房屋的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務確保房屋安全、合法出租，并按時交付房屋。

2.乙方有義務按時支付租金，合理使用房屋，并愛護房屋設施。

合同金額與支付方式：

一、租賃總額：本租賃協議項下，乙方應向甲方支付房屋租賃總額，金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金。

2.月租金支付：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元。

3.付款方式：租金支付可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行。具體支付方式由雙方協商確定，并在附件中詳細列明。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按日計收逾期租金的__________%作為滯納金。

5.退款：租賃期滿或提前終止租賃時，如無違約情況，甲方應在__________個工作日內退還乙方已支付的押金。

三、額外費用：

1.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.公共事業費用：租賃期間產生的公共事業費用（如水、電、燃氣、網絡等），由乙方承擔。

3.物業管理費：乙方應按照物業管理規定，按時支付物業管理費。

四、稅收及其他費用：租賃期間產生的相關稅費，由支付方按照國家法律法規的規定承擔。

五、支付憑證：乙方支付租金后，甲方應提供相應的支付憑證，以備乙方查閱和保存。

六、變更通知：如遇租金調整或其他財務事項的變更，甲方應提前__________天書面通知乙方，乙方應在收到通知后__________天內予以確認或提出異議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.如甲方違反約定，擅自收回房屋，除退還乙方已付租金外，還應支付相當于已付租金__________%的違約金。

c.如甲方違反約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.如乙方擅自轉租、轉借、轉賣房屋，或違反約定使用房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于已付租金__________%的違約金。

c.如乙方違反約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務，除非爭議解決機構另有裁定。

4.爭議解決適用的法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協議項下發生的任何爭議，雙方應提交至__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規另有規定。

2.本協議生效前，雙方應確保已按照國家相關法律法規完成必要的審批、登記手續。

二、有效期

1.本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意延長租賃期限，應另行簽訂補充協議，作為本協議的附件。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經另一方同意，不得單方面變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應允許乙方繼續居住，并按照雙方協商一致的新租賃協議繼續履行。

2.任何一方如需提前終止租賃，應提前__________天書面通知對方，并按照本協議約定的違約責任承擔相應責任。

3.如發生下列情況之一，甲方有權立即終止本協議：

a.乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付；

b.乙方違反本協議約定，造成甲方損失；

c.乙方擅自改變房屋結構或用途。

五、通知

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，并按照本協議約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應提前__________天書面通知對方。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協議的解釋權歸甲方所有。

5.如本協議任何條款與法律、法規相抵觸，以法律、法規為準。

附件：

一、房屋租賃基本情況表

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.設施清單：詳見附件二《房屋設施清單》

二、房屋設施清單

1.廚房設備：__________

2.衛生間設備：__________

3.電器設備：__________

4.家具：__________

5.家用電器：__________

三、房屋現狀描述

1.房屋現狀照片：詳見附件三《房屋現狀照片》

2.房屋現狀描述：詳見附件四《房屋現狀描述》

四、租賃協議補充條款

1.本協議簽訂前，乙方已充分了解房屋現狀及租賃條件。

2.雙方對本協議附件內容無異議，并作為本協議不可分割的一部分。

五、相關證件復印件

1.甲方房屋產權證復印件

2.甲方身