防疫租客協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鑒于當前新冠疫情對人們生活的影響，為保障雙方在疫情期間的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本《防疫租客協議》（以下簡稱“本協議”）。

本協議旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方應遵守國家及地方關于疫情防控的相關規定，并確保自身及他人安全。甲方承諾在房屋租賃期間，為乙方提供符合疫情防控要求的居住環境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.提供符合疫情防控要求的租賃房屋，確保房屋內設施齊全、安全，并定期進行消毒處理。

2.按照國家及地方疫情防控政策，配合相關部門進行疫情防控工作。

3.保障乙方在租賃期間的合法權益，不得隨意提高租金或解除租賃合同。

4.在乙方租賃期間，如遇房屋設施損壞，甲方應負責維修或更換，確保乙方正常使用。

5.向乙方提供疫情防控相關的知識和指導，提高乙方自我防護意識。

乙方責任和義務：

1.遵守國家及地方關于疫情防控的政策規定，配合甲方及相關部門進行疫情防控工作。

2.按時繳納租金，不得拖欠或逾期支付。

3.保持租賃房屋的整潔、衛生，遵守房屋管理規定，不得擅自改變房屋結構。

4.在租賃期間，如發生疫情，乙方應立即通知甲方，并積極配合甲方采取防疫措施。

5.不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動，不得在房屋內從事有礙公共衛生的活動。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守本協議約定，確保房屋租賃期間的安全和衛生。

2.乙方有權要求甲方提供符合疫情防控要求的租賃房屋，并享有正常使用房屋的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務為乙方提供符合疫情防控要求的租賃房屋，并定期進行消毒處理。

2.乙方有義務遵守國家及地方關于疫情防控的政策規定，配合甲方及相關部門進行疫情防控工作。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.房屋租賃期滿或合同解除時，乙方應按照合同約定支付剩余租金。

3.額外費用：

a.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費，費用金額為人民幣__________元/月。

b.水電費：乙方應自行承擔房屋內的水電費用，費用按實際使用量計算。

c.供暖費：如適用，乙方應按照供暖季節的收費標準支付供暖費用。

4.甲方有權根據市場行情和房屋實際情況，在租賃期滿后與乙方協商調整租金，但調整幅度不得超過__________%。

5.乙方支付租金時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

6.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

7.任何因疫情防控政策變化或其他不可抗力因素導致的額外費用，雙方應根據實際情況協商解決，并按協商結果進行支付。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

1.如甲方未按約定提供符合疫情防控要求的租賃房屋，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

2.如甲方擅自提高租金或解除租賃合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。

b.乙方違約：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

2.如乙方擅自改變房屋結構或從事非法活動，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

c.雙方同意，如本協議履行過程中發生爭議，可選擇以下仲裁機構進行仲裁：

1.中國國際經濟貿易仲裁委員會；

2.任何雙方共同認可的其他仲裁機構。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，如發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為雙方爭議的管轄法院。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，以雙方均已完成各自內部的審批程序，并已簽署本協議為條件。

2.有效期：

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽__________年。

3.變更：

本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

4.終止條款：

a.本協議在以下情況下可提前終止：

1.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

2.出現不可抗力事件，經雙方確認無法繼續履行本協議；

3.任何一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

b.任何一方終止本協議，應提前__________日通知對方，并書面確認終止事宜。

5.違約責任：

a.如一方違反本協議的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

b.如一方違反本協議的約定，導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.通知方式：

本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。如一方變更地址，應提前__________日書面通知對方。

7.不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續超過__________日的，雙方可協商解除本協議。

8.合同份數：

本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復印件，包括房屋租賃合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份。

2.房屋產權證復印件，證明甲方對出租房屋享有合法產權。

3.房屋租賃登記備案證明復印件，證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續。

4.房屋設施清單，詳細列明房屋內設施的種類、數量及使用狀況。

5.疫情防控指導文件，包括甲方提供的疫情防控知識和措施。

6.房屋租賃保證金收據復印件，證明乙方已繳納房屋租賃保證金。

7.甲方身份證復印件，證明甲方身份信息。

8.乙方身份證復印件，證明乙方身份信息。

9.乙方支付租金的銀行轉賬記錄復印件，證明乙方已按時支付租金。

10.甲方提供的房屋維修保養服務協議，如適用。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：________________