購(gòu)房補(bǔ)充條款編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________

乙方（賣方）：__________，地址：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：

一、合同目的：明確涉案房產(chǎn)的買賣關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：雙方已簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，為確保合同的有效實(shí)施，特訂立本補(bǔ)充條款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的期限和方式支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金支付。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方在簽訂本補(bǔ)充條款之日起，不得擅自解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的期限和方式交付涉案房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在簽訂本補(bǔ)充條款之日起，不得擅自解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有購(gòu)房款支付確認(rèn)權(quán)、涉案房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)權(quán)、合同解除權(quán)等。

2.乙方享有購(gòu)房款收取權(quán)、涉案房產(chǎn)交付權(quán)、合同解除權(quán)等。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或虛假陳述，確保合同的真實(shí)性和有效性。

3.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自修改、涂改或毀損。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充條款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），首付款支付后，視為甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的購(gòu)買意向已明確。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保甲方在合理期限內(nèi)支付尾款。

3.額外費(fèi)用：除上述購(gòu)房款外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，具體金額以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。

4.支付條件：

a.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

b.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

c.如因甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、資金監(jiān)管：

1.為確保資金安全，雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，所有購(gòu)房款均通過(guò)該賬戶進(jìn)行支付。

2.資金監(jiān)管賬戶的具體信息由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

3.如任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

5.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本補(bǔ)充條款的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。

三、管轄法院：

1.如雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，約定由__________人民法院管轄。

2.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。

四、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本補(bǔ)充條款的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.如本補(bǔ)充條款的任何條款因違法或無(wú)效而被撤銷或解除，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件：本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房產(chǎn)買賣合同》共同構(gòu)成完整的買賣協(xié)議。

二、有效期：本補(bǔ)充條款的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.本補(bǔ)充條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本補(bǔ)充條款可部分或全部終止。

3.如因一方違約導(dǎo)致本補(bǔ)充條款無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于合同變更、違約情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本補(bǔ)充條款可部分或全部終止。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式與本補(bǔ)充條款的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制相同。

2.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本補(bǔ)充條款的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

3.本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的具體需求描述，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

二、設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的涉案房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：涉案房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。

四、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)證：證明涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件。

2.土地證：證明涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的文件。

3.產(chǎn)權(quán)登記證明：證明涉案房產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)登記的文件。

4.稅費(fèi)繳納證明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。

五、其他附件：

1.雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》正本。

2.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的付款憑證復(fù)印件。

3.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。

4.雙方約定的其他相關(guān)文件。

簽字、蓋章及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章：

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章：_____