機關周轉房管理制度總則1.目的為加強機關周轉房的管理，合理使用房源，規范住房分配、使用和維護等行為，保障機關工作人員的正常住房需求，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本機關全體在職工作人員。3.基本原則按需分配原則。根據工作人員的實際住房困難程度和工作需要，合理分配周轉房。公平公正原則。嚴格按照規定的條件和程序進行分配、調整，確保公平公正。有償使用原則。周轉房使用者應按照規定繳納相關費用。規范管理原則。建立健全周轉房管理制度，加強日常管理和監督。周轉房房源管理1.房源規劃根據機關人員規模和住房需求情況，合理規劃周轉房房源數量和分布。定期對周轉房房源進行清查和評估，根據實際情況進行調整和優化。2.房源調配因工作調動、崗位變動等原因，需要調整周轉房的，由本人提出申請，經所在部門審核后，報機關住房管理部門審批。機關住房管理部門根據房源情況和申請人實際需求，進行房源調配，并辦理相關手續。3.房源維護建立周轉房維護檔案，記錄每套周轉房的基本情況、維護歷史等信息。定期對周轉房進行檢查和維護，確保房屋設施設備完好，正常使用。對周轉房的維修和改造項目，按照規定的程序進行申報和審批，確保工程質量和資金使用安全。住房分配1.分配條件無自有住房或住房面積低于規定標準的機關工作人員。在本機關工作滿一定年限，且家庭住房困難的。因工作需要，經機關批準需臨時居住周轉房的。2.分配程序個人申請。符合分配條件的工作人員向所在部門提出書面申請，填寫《機關周轉房申請表》，并提交相關證明材料。部門審核。所在部門對申請人的資格和申請材料進行審核，簽署意見后報機關住房管理部門。住房管理部門審查。機關住房管理部門對申請人的情況進行審查，必要時進行實地核實。公示。將擬分配人員名單在機關內部進行公示，公示期為[X]個工作日。審批。公示無異議后，報機關領導審批。入住。經審批同意后，申請人與機關住房管理部門簽訂《機關周轉房租賃合同》，辦理入住手續。3.分配標準根據工作人員的職務、職稱、家庭人口等因素，確定不同的住房面積標準。具體標準如下：正科級及以下人員：[X]平方米左右。副科級人員：[X]平方米左右。正科級人員：[X]平方米左右。副處級人員：[X]平方米左右。正處級人員：[X]平方米左右。家庭人口較多的，可適當增加住房面積，但增加面積一般不超過[X]平方米。住房使用1.使用期限周轉房的使用期限一般不超過[X]年。因特殊情況需要延長使用期限的，需提前[X]個月向機關住房管理部門提出申請，經批準后可延長，但延長時間最長不超過[X]年。使用期滿后，使用者應按時騰退周轉房。如需繼續使用，應重新辦理申請手續。2.使用要求使用者應愛護周轉房及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經機關住房管理部門同意，不得將周轉房轉借、轉租給他人。按照規定繳納水電費、物業費等相關費用。保持周轉房內環境衛生整潔，不得在周轉房內從事違法違規活動。3.費用繳納周轉房使用者應按照規定繳納租金，租金標準根據房屋面積、地段等因素確定。具體租金標準如下：[地段1]：每平方米每月[X]元。[地段2]：每平方米每月[X]元。……水電費、物業費等其他費用，按照實際使用情況由使用者自行承擔。租金及其他費用應按時足額繳納，逾期未繳納的，按照規定收取滯納金。住房調整1.調整情形因職務晉升、崗位變動等原因，需要調整住房面積的。家庭人口發生變化，需要調整住房面積的。周轉房使用期限屆滿，需要重新分配的。其他需要調整住房的情形。2.調整程序個人申請。符合調整條件的工作人員向所在部門提出書面申請，填寫《機關周轉房調整申請表》，并說明調整原因。部門審核。所在部門對申請人的申請進行審核，簽署意見后報機關住房管理部門。住房管理部門審查。機關住房管理部門對申請人的情況進行審查，根據房源情況提出調整意見。審批。報機關領導審批。調整。經審批同意后，機關住房管理部門辦理住房調整手續，使用者應在規定時間內騰退原住房，入住新的周轉房。住房騰退1.騰退情形周轉房使用期限屆滿。工作人員調離本機關。工作人員辭職、退休。家庭住房條件改善，不再符合周轉房使用條件。其他需要騰退周轉房的情形。2.騰退程序個人申請。使用者在規定時間內，向機關住房管理部門提出騰退申請，填寫《機關周轉房騰退申請表》。住房管理部門驗收。機關住房管理部門組織相關人員對周轉房進行驗收，檢查房屋及附屬設施設備是否完好，如有損壞，按照規定進行賠償。辦理騰退手續。驗收合格后，使用者與機關住房管理部門辦理騰退手續，結清相關費用，交回房屋鑰匙。3.逾期騰退處理對逾期不騰退周轉房的，機關住房管理部門將按照規定收取逾期騰退費。逾期騰退費標準為原租金標準的[X]倍。經多次催促仍不騰退的，機關住房管理部門將通過法律途徑解決，并將其不良行為記錄在案。監督檢查1.日常檢查機關住房管理部門定期對周轉房使用情況進行檢查，檢查內容包括房屋使用情況、環境衛生、費用繳納等。對檢查中發現的問題，及時通知使用者進行整改。2.違規處理對違反本制度規定的行為，視情節輕重給予相應的處理：對擅自改變房屋結構和用途、轉借轉租周轉房等行為，責令限期改正，并處以[X]元以上[X]元以下的罰款；情節嚴重的，收回周轉房。對逾期不繳納租金及其他費用的，責令限期繳納，并按照規定收取滯納金；逾期仍不繳納的，收回周轉房。對在周轉房內從事違法違規活動的，依法依規處理。3.投訴舉報設立